Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Dronten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwing die afwijkt van het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals in de Verordening Fysieke Leefomgeving Dronten 2025. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen conform Bijlage II BBL (artikel 2 en 3). Raadpleeg altijd de gemeente voor specifiek advies (Br...
Laatste update: 25-1-2026
Bij verbouwing in Dronten gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis, aangevuld met strengere lokale regels uit de Verordening Fysieke Leefomgeving Dronten 2025 en welstandsnota. Een omgevingsvergunning is verplicht bij ingrijpende werkzaamheden, zoals constructieve aanpassingen of wijzigingen aan monumenten. De gemeente hanteert kwaliteitscriteria 2.3 voor welstandstoetsing (Nadere regels 2024). Vergelijk adviseurs via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig bij verbouwing van bouwwerken die niet onder vergunningsvrije categorieën vallen, zoals kleine aan- of uitbouwen (BBL Bijlage II art. 2.3 en 3.7). In Dronten gelden aanvullende eisen uit de Verordening Fysieke Leefomgeving 2025, waaronder verboden op verontreinigde bodem (art. 2.4.1 Bouwverordening 2002) en overschrijding van rooilijnen (art. 2.5.6 e.v.). Bij monumenten is altijd een vergunning vereist (VFO art. 5.9). Vergunningsvrij bij niet-ingrijpende veranderingen, mits geen strijd met goede ruimtelijke ordening.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-criteria, zoals veranderingen zonder overschrijding rooilijn of minimale hoogtewijzigingen (BBL art. 3.7). In Dronten geen soepelere regels; lokale welstandstoets mogelijk via Kwaliteitscriteria 2.3 (Nadere regels 2024). Controleer via Omgevingsloket.
Bij verbouwing geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL art. 5.9). Lokale welstand beoordeeld via kwaliteitscriteria 2.3 (Nadere regels 2024). Overschrijding voorgevelrooilijn toegestaan voor erkers tot 1,50 m (Bouwverordening art. 2.5.8). In Swifterbant-Zuid adviseert Kwaliteitsteam (Reglement 2023).
Gemeentelijke monumenten vereisen vergunning voor wijziging, herstel of sloop (VFO art. 5.9). Advies adviescommissie ruimtelijke kwaliteit binnen 3 weken. Rijksmonumenten volgen Monumentenwet-overgangsrecht (VFO toelichting).
Leges volgens Legesverordening Dronten 2024, gestaffeld op bouwkosten. Bijv. < €5.000: €217,90; €5.000-€50.000: €103,10 + 1,9%; €50.000-€250.000: €169,65 + 1,80%; >€250.000: €1.355,55 + 1,60% (Par. 2.3). Tarieven 2026 nog niet gespecificeerd. Gebaseerd op 6 bronnen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Ow art. 16.63, VFO). Vooroverleg aanbevolen (€150, Leges 2024). Bij monumenten adviescommissie.
Bouwkostenraming en constructieberekeningen (NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekeningen
Welstandsadvies of toetsing kwaliteitscriteria 2.3
Documenten: Beeldkwaliteitsplan
Bodemonderzoek bij risico (art. 2.1.5 Bouwverordening)(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NVN 5740
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel overleg met gemeente (€150).
Geen vaste termijnVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
Welstand en monumentenadvies.
8 wekenVerlening of weigering.
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Dronten over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €5.000
Legesverordening 2024
€217.9
Leges €5.000-€50.000
Legesverordening 2024
+1,9% bouwkosten
Leges €50.000-€250.000
Legesverordening 2024
+1,80% bouwkosten
Leges >€250.000
Legesverordening 2024
+1,60% bouwkosten
Bouwactiviteit < €5.000
€217.9
€5.000-€50.000
€103.1
€50.000-€250.000
€169.65
> €250.000
€1,355.55
Max. hoogte
15m
Max. diepte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Dronten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.