Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Meppel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor uitbouw staan niet in de recente bronnen. Volgens Bouwverordening Meppel 2005 gelden regels voor erf (minimaal 5 meter diepte achter gebouw), rooilijnen en hoogte (maximaal 15 meter). Toetsing aan welstand via adviseur beeldkwaliteit. Leges vanaf €185 (2026). Raadpleeg gemee...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Meppel. De Bouwverordening Meppel 2005 maakt onderscheid tussen vergunningsvrije en vergunningsplichtige gevallen, met verwijzing naar Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Uitbouw aan woning wordt getoetst aan nationale BBL-eisen en lokale regels zoals rooilijnen, erfafstand en welstand. Meppel hanteert strikte criteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Meppel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens Bouwverordening Meppel 2005 is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die niet onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, zoals grotere aan- of uitbouwen (art. 2.5.13). Vergunningsvrij bij kleine veranderingen (art. 3 onderdeel 7 Bijlage II). Specifieke lokale maxima voor diepte of oppervlakte niet in bronnen. Nationale BBL geldt als baseline. Bij overschrijding rooilijn of erfafstand altijd vergunning nodig (Bron: Bouwverordening Meppel 2005).
Bij woning moet erf aanwezig zijn met minimaal 5 meter diepte achter verst achterwaarts deel gebouw over volle breedte (art. 2.5.3 Bouwverordening Meppel 2005). Zijdelingse begrenzing bouwwerk zorgt voor min. 1 meter tussenruimte tot 2,2 meter hoogte (art. 2.5.12). Maximale hoogte bouwwerk 15 meter (art. 2.5.24). Geen overschrijding voor- of achtergevelrooilijn zonder vergunning. Welstandstoets via Verordening adviseur beeldkwaliteit Meppel 2024.
Toetsing aan goede omgevingskwaliteit door stadsbouwmeester of adviseur beeldkwaliteit (Verordening adviseur beeldkwaliteit Meppel 2024). Specifiek voor Noordpoort: afwisseling daktypen, nokrichtingen, natuurinclusiviteit (Beleidsregel Uiterlijk Noordpoort 2025). Voor Hoogeveenseweg: ingetogen materialen, groene erfafscheidingen (Ruimtelijk afwegingskader 2025).
Leges voor omgevingsvergunning bouwen binnenplans: bij bouwkosten < €1.000.000 1,75% met minimum €185; >= €1M €17.500 + 1,40% over meerdere (Legesverordening Meppel 2026). Buitenplans: 2% min. €2.000. Bouwkosten via Bouwkostenkompas indien nodig. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2025-12-19).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Toetsing aan Bouwverordening, welstand en Omgevingsplan. Standaardtermijn 8 weken.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Raadpleeg gemeente voor haalbaarheid. Stel Bouwkostenraming op.
1-2 wekenVoeg tekeningen en raming toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Meppel over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit < €1M
2026 (Bron: Legesverordening Meppel 2026)
1,75% bouwkosten, minimum €185
Leges buitenplanse bouwactiviteit < €1M
2026
2% bouwkosten, minimum €2.000
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Meppel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.