Gemeente Meppel
Aanbouw of uitbouw in Meppel
Voor woningen in Meppel gelden onder meer de bestemmingsplannen Meppel-Centrumschil, Meppel-Zuid en Meppel - Oosterboer. In een deel van Meppel geldt daarnaast het omgevingsplan.
Kort antwoord
In Meppel-Centrumschil geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen een grens van 70 m². Ook mag maximaal de helft van het achtererfgebied bebouwd zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Meppel-Centrumschil en Meppel-Zuid: 70 m² samen
In de plannen Meppel-Centrumschil en Meppel-Zuid mogen bijbehorende bouwwerken, waaronder aanbouwen en uitbouwen, op het achtererfgebied staan. De afstand tot de voorgevel moet minimaal 3 meter zijn. Overkappingen mogen op het gehele achtererfgebied staan. Voor bijbehorende bouwwerken samen geldt een maximum van 70 m² en hoogstens 50% van het achtererfgebied mag worden bebouwd. De goothoogte is maximaal 3,3 meter, of hoger tot de bovenkant van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw. Een aangebouwde overkapping mag maximaal 3 meter hoog zijn.
Oosterboer: 70 m² voor aan- en uitbouwen samen
In het bestemmingsplan Meppel - Oosterboer mag een aanbouw of uitbouw normaal gesproken niet dichter dan 3 meter bij de voorgevel of het verlengde daarvan staan. Het plan laat uitbreiding vóór de voorgevel toe als daar niet meer dan 50% van het gebied wordt bebouwd. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen, buiten het bouwvlak, geldt per bouwperceel een maximum van 70 m² en maximaal 50% bebouwing. Als het bestaande bebouwingspercentage hoger is, geldt dat bestaande percentage. De goothoogte is maximaal 3,30 meter, of hoger tot de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping. Een vrijstaande overkapping mag maximaal 3,30 meter hoog zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Meppel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Centrumschil: oppervlakPlan Meppel-Centrumschil | Samen maximaal 70 m² en 50% van achtererfgebied. |
| Oosterboer: overkappingPlan Meppel - Oosterboer | Vrijstaande overkapping maximaal 3,30 meter hoog. |
| Omgevingsplan: oppervlakDeel van Meppel | 50%, 20%, 10% per stap; maximaal 150 m² totaal. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Meppel.
Omgevingsplan Meppel: oppervlaktegrens en vergunning
In een deel van Meppel geldt een getrapte oppervlaktegrens voor bijbehorende bouwwerken samen in het bebouwingsgebied. Tot en met 100 m² bebouwingsgebied is de grens 50%. Voor het gedeelte vanaf 100 m² tot en met 300 m² geldt 20%, en voor het gedeelte boven 300 m² geldt 10%, met maximaal 150 m² in totaal. De grens telt ook bouwwerken mee die via een vergunning zijn toegestaan. Op de locatie ‘bijbehorend bouwwerk bouwen - toegestaan’ mag u in het achtererfgebied zonder omgevingsvergunning bouwen als het bouwwerk geen overkapping of bodemgevoelig gebouw is en voldoet aan de genoemde afstands- en hoogtevoorwaarden. Voor een bijbehorend bouwwerk dat niet aan de voorwaarden voor bouwen zonder vergunning voldoet, is een omgevingsvergunning nodig.
Meppel-Oud-Zuid en kosten van een vergunning
Meppel-Oud-Zuid is een rijksbeschermd stadsgezicht. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet. Bij bouwkosten onder € 1.000.000 bedragen de leges voor een omgevingsplanactiviteit met bouwactiviteit 1,75% van de bouwkosten, met een minimum van € 185. Voor een bouwactiviteit bedragen de leges bij bouwkosten onder € 1.000.000 1% van de bouwkosten, met een minimum van € 105.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Meppel
In Meppel - Oosterboer mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen buiten het bouwvlak maximaal 70 m² innemen en hoogstens 50% van het perceel buiten het bouwvlak bebouwen, of het hogere bestaande percentage.
In een deel van Meppel kan dat op de locatie ‘bijbehorend bouwwerk bouwen - toegestaan’ zonder vergunning als het geen overkapping of bodemgevoelig gebouw is en minimaal 1 meter van de zijgrens staat, tenzij u op de perceelgrens bouwt.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer via Regels op de kaart welk bestemmingsplan geldt op uw adres in Meppel, zoals Meppel-Centrumschil, Meppel-Zuid of Meppel - Oosterboer. Kijk daar ook of de regels van het omgevingsplan op die locatie van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Meppel-Centrumschil (NL.IMRO.0119.Centrumschil-BPC2, vastgesteld 2013-06-28, 3924 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Meppel-Zuid (NL.IMRO.0119.Zuid-BPC1, vastgesteld 2013-01-24, 3178 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Meppel - Oosterboer (NL.IMRO.0119.Oosterboer-BPC2, vastgesteld 2011-02-17, 3047 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Meppel, Artikel 7.68 Bijbehorend bouwwerk bouwen - toegestaan (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Meppel, Artikel 7.71 Bijbehorend bouwwerk bouwen - vergunningplicht (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Meppel
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op