Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Meppel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning in Meppel. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een vergunningplicht bij constructieve wijzigingen, brandveiligheid en energie-eisen (art. 5.9, 5.12). Lokale regels uit de Bouwverordening Meppel 2005 voegen eisen toe zoals ro...
Laatste update: 26-1-2026
Verbouwen in Meppel vereist aandacht voor nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en lokale regels uit de Bouwverordening Meppel 2005. De gemeente hanteert strikte criteria, vooral in transformatiegebieden zoals Noordpoort. Niet elke verbouwing vereist een vergunning, maar bij constructieve wijzigingen of afwijkingen van rooilijnen wel. Leges voor 2026 zijn gebaseerd op bouwkostenpercentages. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een vergunning nodig bij verbouw die de constructieve veiligheid aantast (art. 5.9, NEN 8700-niveau), brandontwikkeling vergroot (art. 5.12) of energie-eisen niet haalt (art. 5.20, min. warmteweerstand 1,4 m²·K/W). Meppel voegt lokale eisen toe via Bouwverordening 2005: overschrijding voor- of achtergevelrooilijn (art. 2.5.13), minimale erfafmetingen (ten minste 2 meter diep achter gebouw) en max. hoogte 15 meter (art. 2.5.24). In Noordpoort gelden welstandsregels zoals min. 20% hergebruikte materialen (Beleidsregel Noordpoort 2025). Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen niet ingrijpend op veiligheid.
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze binnen BBL-limieten blijven, zoals plaatselijke verhogingen tot 0,60 meter of topgevels tot 6 meter breed (Bouwverordening art. 2.5.20). Geen vergunning voor veranderingen van niet-ingrijpende aard (bijlage II Besluit omgevingsrecht art. 3.7). Controleer lokaal via Omgevingsloket.
Bij verbouw geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL art. 5.9). In Noordpoort: circulair bouwen met min. 5-20% hergebruikte materialen en beton binnen 100 km (Beleidsregel 2025). Voor monumenten: behoud cultuurhistorische waarde, zoals zadeldak en hout bij scheepswerf (Beleidsregel Noordpoort). Brandveiligheid: prestatieniveau art. 4.62 (BBL art. 5.13a). Energie: bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) art. 4.152-niveau (BBL art. 5.20).
Leges zijn percentage van bouwkosten (Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): < €1M: 1% min. €105; ≥ €1M: €10.000 + 0,70% boven €1M. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 1,75% min. €185. Wijziging: €191,40. Na aanvang activiteit: +25% min. €478,50. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2025-12-19).
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Welstandstoetsing via adviseur beeldkwaliteit (Verordening 2024). In Noordpoort: toets aan kernwaarden zoals natuurinclusief bouwen (Beleidsregel 2025). Gebruik lokale bureaus voor aanvraag. Bekijk recente aanvragen op ons platform.
Toetsing aan BBL constructie (NEN 8700) en lokale rooilijnen(verplicht)
Documenten: Bouwkundig tekeningen, Materialenpaspoort Noordpoort
Energiezuinigheid min. 1,4 m²·K/W warmteweerstand(verplicht)
Documenten: Energieprestatieberekening NTA 8800
Welstandstoets Noordpoort/Hoogeveenseweg(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Beeldkwaliteitsplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer eisen BBL en lokale verordening. Overleg met gemeente of adviseur beeldkwaliteit.
1-2 wekenVoeg tekeningen, berekeningen en materialenpaspoort toe.
8 weken standaardWelstand en toetsing. Besluit binnen 8 weken.
Eventueel verlengdLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Meppel over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €1M bouwkosten
(Legesverordening 2026)
1% van bouwkosten, min. €105 (2026)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit < €1M
(Legesverordening 2026)
1,75% van bouwkosten, min. €185 (2026)
Wijziging omgevingsvergunning
(2026)
€191,40
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL < €1M
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit < €1M
Op aanvraag
Wijziging voorschriften
€191.4
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over verbouwen in Meppel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.