Gemeente Zoeterwoude
Aanbouw of uitbouw in Zoeterwoude
Kort antwoord
In Dorp-West geldt voor een aan- of uitbouw een maximale goothoogte van 0,25 m boven de eerste bouwlaag, met een plafond van 4,5 m. Dit is de regel voor aan- en uitbouwen in dat plan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Dorp-West en Rijndijk: aanbouw tot 4,5 meter goothoogte
In de plannen Dorp-West en Rijndijk mag de goot van een aan- of uitbouw maximaal 0,25 m boven de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw uitkomen, tot maximaal 4,5 m. De aanbouw mag op de perceelsgrens staan of minstens 1 m ervan af. In beide plannen geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 40% van het zij- en achtererf, met een absolute grens van 40 m². In Dorp-West tellen ook overkappingen mee. Daar geldt op percelen met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 4' in plaats daarvan een maximum van 50 m² voor de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. In beide plannen moet minstens 25 m² van het zij- en achtererf onbebouwd en onoverdekt blijven.
Buitengebied: bouwregels in het plan Landelijk Gebied
In het buitengebied van Zoeterwoude geldt het plan Landelijk Gebied. De tabel geeft voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximumoppervlak van 50 m², een maximale bouwhoogte van 4,5 m en een maximale goothoogte van 3 m. Voor vrijstaande woningen en woningen die twee-aan-één worden gebouwd, geldt bovendien een afstand van minstens 3 m tot de erfscheiding. De regel dat bijgebouwen minstens 1,5 m achter de voorgevel moeten staan, geldt voor bijgebouwen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Zoeterwoude in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Dorp-West: erfPlan Dorp-West 2011 | Minstens 25 m² onbebouwd en onoverdekt. |
| Landelijk Gebied: bijgebouwenPlan Landelijk Gebied | Minstens 1,5 m achter de voorgevel. |
| Bouwactiviteit, onder € 25.000Zoeterwoude | Leges: € 103,10. |
| Omgevingsplanactiviteit, onder € 25.000Zoeterwoude | Leges: € 405,00. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Zoeterwoude.
Zoeterwoude: leges hangen af van de bouwkosten
De legesverordening van Zoeterwoude 2026 noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit € 103,10 bij bouwkosten onder € 25.000. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 bedraagt het tarief 0,36% van de bouwkosten, met een minimum van € 103,10. Bij € 50.000 tot € 200.000 is het tarief 0,36%, met een minimum van € 203,95. Voor een omgevingsplanactiviteit bedragen de leges € 405,00 bij bouwkosten onder € 25.000. Bij € 25.000 tot € 50.000 is het tarief 1,44%, met een minimum van € 405,00. Bij € 50.000 tot € 200.000 is het tarief 1,44%, met een minimum van € 831,55.
Zoeterwoude telt 48 rijksmonumenten
In Zoeterwoude staan 48 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
In Zoeterwoude hangt het af van de locatie of Dorp-West 2011, Rijndijk of Landelijk Gebied geldt. Raadpleeg voor uw adres de regels van het toepasselijke plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Dorp-West 2011 (NL.IMRO.0638.BP00001-VAS2, vastgesteld 2011-12-22, 1534 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Rijndijk (NL.IMRO.0638.BP00003-VAS1, vastgesteld 2011-09-29, 1210 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Landelijk Gebied (NL.IMRO.0638.BP00002-ONH1, vastgesteld 2011-03-23, 351 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en invordering van leges Zoeterwoude 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op