Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en omzetting woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Zoeterwoude.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur is een omzettingsvergunning nodig om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige ruimten. Dit geldt voor alle zelfstandige woonruimten volgens de Huisvestingsverordening 1999. De gemeente weegt het belang af tegen behoud van de woonruimtevoorraad (Bron: Huisvestingsve...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Zoeterwoude hanteert regels voor kamerverhuur om de woonruimtevoorraad te beschermen. Volgens de Huisvestingsverordening 1999 is een omzettingsvergunning verplicht voor de omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, zoals bij kamerverhuur. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid voor kamergewijze verhuur. Vergelijk vergunningsdiensten in Zoeterwoude via ons platform.
Een omzettingsvergunning is vereist om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige woonruimte, bijvoorbeeld voor kamerverhuur. Dit verbod geldt voor alle zelfstandige woonruimten. Zonder vergunning is omzetting niet toegestaan. Tijdelijke vergunningen zijn mogelijk voor maximaal vijf jaar, eenmalig verlengbaar. De vergunning wordt verleend als het belang van de omzetting groter is dan het behoud van de woonruimtevoorraad (Bron: Huisvestingsverordening 1999). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor dergelijke wijzigingen.
Burgemeester en wethouders beoordelen of het belang bij omzetting opweegt tegen het behoud van woonruimte. Voorwaarden kunnen worden gesteld om een volwaardige woonfunctie te verzekeren volgens het Bouwbesluit. Bij omzetting geldt financiële compensatie van ƒ 250 per m² vloeroppervlakte, berekend over woon- en slaapvertrekken, keukens en badruimten exclusief gangen en bergingen (Bron: Huisvestingsverordening 1999). Nationale BBL-eisen voor kamergewijze verhuur omvatten brandmelders en rookmelders (Artikel 3.114 BBL). Specifieke eisen zoals maximum aantal kamers of oppervlakte per kamer staan niet in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente.
De aanvraag bevat personalia van de aanvrager, plattegronden van huidige en beoogde situatie, gegevens over gebruik en waarde, toelichting op het belang en verklaringen van huurders. Besluit binnen 13 weken, verlengbaar met 13 weken. Vergunning vermeldt termijn en voorwaarden, gebruik binnen 1 jaar (Bron: Huisvestingsverordening 1999). Voor bouwen gelden regels uit de Bouwverordening 2018, inclusief advies Dorpsbouwmeester.
Bij omzetting is financiële compensatie verschuldigd van ƒ 250 per m². Lager bedrag mogelijk bij verminderde waarde van de woonruimte. De bijdrage gaat naar een volkshuisvestingsfonds (Bron: Huisvestingsverordening 1999, tarieven 1999). Actuele leges staan niet in de bronnen; zie Legesverordening op de gemeentelijke website.
Vergunning kan worden ingetrokken bij niet-naleving binnen 1 jaar of onjuiste gegevens. Onttrekking zonder vergunning is verboden (Bron: Huisvestingsverordening 1999).
Plattegronden huidige en beoogde situatie(verplicht)
Documenten: Personalia aanvrager, Gegevens over gebruik en waarde, Toelichting belang, Verklaring huurders
Compensatievoorziening(verplicht)
Documenten: Berekening vloeroppervlakte via Bouw- en Woningtoezicht
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Bij burgemeester en wethouders met vereiste stukken zoals plattegronden en personalia.
Indienen via gemeenteBinnen 13 weken; afweging belangen en voorwaarden stellen.
13 weken, verlengbaarOmzetting binnen 1 jaar na vergunning.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Zoeterwoude over aan een specialist.
Financiële compensatie bij omzetting
Voor samenvoeging/omzetting; storting in volkshuisvestingsfonds (Bron: Huisvestingsverordening 1999)
ƒ 250 per m² vloeroppervlakte (1999)
Financiële compensatie omzetting
€250
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Zoeterwoude
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.