Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamerverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Sliedrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig voor kamerverhuur in Sliedrecht bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte. Voldoe aan eisen zoals minimaal 12 m2 per bewoner, slaapkamers vanaf 7,5 m2 met breedte 2,4 m, max 4 kamers per woning en 2%-norm per straat (Bron: Beleidsregels omzett...
Laatste update: 27-1-2026
Een omzettingsvergunning kamerverhuur Sliedrecht is verplicht bij het omzetten van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur. De gemeente Sliedrecht hanteert strikte regels om een geordend woon- en leefmilieu te waarborgen. Volgens de Beleidsregels betreffende de omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte uit 2019 gelden specifieke voorwaarden voor oppervlakte, aantal kamers en overlast. Nationale eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline, zoals brandveiligheid voor kamergewijze verhuur. Vergelijk vergunningsdiensten in Sliedrecht via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In Sliedrecht is een omzettingsvergunning vereist voor de omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte, zoals bij kamerverhuur. Dit volgt uit de Huisvestingsverordening Sliedrecht 2019 en bijbehorende Beleidsregels uit 2019. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij structurele verandering naar meer dan een huishouden per woning. Nationale BBL-regels gelden altijd als minimum voor bestaande bouw bij kamergewijze verhuur (Bron: Beleidsregels omzetting 2019; BBL art. 3.127).
Voor het verkrijgen van een omzettingsvergunning in Sliedrecht moeten verschillende eisen worden nageleefd. Het pand moet in goede staat van onderhoud zijn, voldoen aan bouwtechnische en brandveiligheidseisen, voorzien zijn van keuken en sanitaire voorzieningen. Elke bewoner heeft recht op minimaal 12 m2 gebruiksoppervlakte en een eigen slaapkamer van ten minste 7,5 m2 met een minimale breedte van 2,4 m. Er mag niet meer dan 4 onzelfstandige woonruimten in een zelfstandige woonruimte zijn en niet meer dan 1 persoon per kamer. Een gezamenlijke verblijfsruimte voor koken, eten en wonen is verplicht. Daarnaast geldt een 2%-norm per straat: in straten met minder dan 50 woonruimten maximaal 1 omzettingsvergunning, berekend op basis van bestaande particuliere woningen met onzelfstandige bewoning (Bron: Beleidsregels omzetting 2019). Twee-over-één-trapwoningen en aangrenzende panden met onzelfstandige ruimtes zijn ontoelaatbaar. Voldoe aan parkeernormen tenzij ontheffing verleend. Structurele overlast leidt tot intrekking. Goed verhuurderschap omvat geregeld beheer met 24-uurs bereikbaar aanspreekpunt en huisregels in meerdere talen. Slecht verhuurderschap bij drie sancties in 10 jaar (Bron: Beleidsregels omzetting 2019).
Volgens de BBL geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur minimumeisen zoals een draagbaar blustoestel in de gezamenlijke keuken en per bouwlaag op vluchtroutes, rookmelders en ventilatievoorzieningen. Brandbestrijding, valbeveiliging en afvoer huishoudelijk afvalwater moeten voldoen (BBL art. 3.127, 3.114, 3.111). Sliedrecht stelt strengere eisen zoals oppervlaktenormen.
Het college van burgemeester en wethouders intrekt de vergunning bij overtredingen zoals ontoelaatbare inbreuk op woonmilieu, structurele overlast of slecht verhuurderschap. Vooraf krijgt de verhuurder gelegenheid te reageren en maatregelen te nemen (Bron: Beleidsregels omzetting 2019).
Goede staat onderhoud en brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Onderhoudsrapport, Brandveiligheidsattest
Minimaal 12 m2 per bewoner en 7,5 m2 slaapkamer (breedte 2,4 m)(verplicht)
Documenten: Vloerplan, Meetstaat
Max 4 onzelfstandige ruimten per woning(verplicht)
Documenten: Vloerplan
Gezamenlijke verblijfsruimte en 1 persoon per kamer(verplicht)
Documenten: Huisregels
Voldoen aan 2%-norm per straat(verplicht)
Documenten: Overzicht bestaande kamerverhuur per straat
Goed verhuurderschap met 24/7 beheer(verplicht)
Documenten: Beheersplan, Bewonersoverzicht
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of uw pand voldoet aan 2%-norm en oppervlakte-eisen via vastgoedregistratie gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met vloerplan, beheersplan en bewijs goed verhuurderschap.
8 wekenGemeente toetst op beleidsregels en overlast.
Tot 8 wekenNa vergunning: meld huurders binnen 4 weken indien relevant (Bron: Doelgroepenverordening 2022).
DoorlopendLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Sliedrecht over aan een specialist.
Leges omzettingsvergunning
Geen specifieke tarieven gevonden in bronnen
Niet vermeld in beschikbare bronnen (raadpleeg gemeente Sliedrecht voor actuele Legesverordening)
Min. oppervlakte
12m²
Max. breedte
2.4m
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Sliedrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.