Laden...
Laden...
Regels, eisen en aanvraagprocedure voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Sliedrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die nationale eisen uit het BBL overschrijden, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen en hoogtes volgens Bouwverordening Sliedrecht 2012. Vergunningsvrije gevallen gelden voor kleine aanpassingen. Raadpleeg de gemeente v...
Laatste update: 26-1-2026
Een verbouwing in Sliedrecht vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden invloed hebben op rooilijnen, bouwhoogte of welstand. Volgens de Bouwverordening Sliedrecht 2012 is een vergunning verplicht bij overschrijding van de voorgevelrooilijn of achtergevelrooilijn, en gelden specifieke hoogtebeperkingen tot 15 meter. De Adviescommissie omgevingskwaliteit Sliedrecht adviseert over omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Nationale regels uit het BBL vormen de baseline voor verbouw, met eisen aan constructieve veiligheid, energieprestatie en brandveiligheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Sliedrecht via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Sliedrecht 2012 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken met overschrijding van de voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn of maximale bouwhoogte van 15 meter (artikel 2.5.24). Voorbeelden zijn plaatselijke verhogingen breder dan 0,60 meter of dakvensters buiten gestelde afmetingen. Bij monumenten of beschermde gebieden adviseert de Adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Nationaal geldt uit BBL artikel 5.9 constructieve veiligheid op NEN 8700-niveau voor verbouw.
Verbouwingen vallen onder nationale vergunningsvrije regels als ze geen overschrijding van rooilijnen of hoogtes veroorzaken, zoals kleine veranderingen bedoeld in bijlage II Besluit omgevingsrecht (verwezen in Bouwverordening 2012). Voorbeelden zijn niet-ingrijpende aanpassingen of veranderingen zonder vergunningseis. Specifieke lokale uitzonderingen ontbreken in de bronnen; raadpleeg Omgevingsloket voor exacte toetsing.
Bij verbouw geldt BBL artikel 5.9 voor constructieve veiligheid volgens NEN 8700. Voor monumenten is advies van de commissie verplicht bij rijksmonumentenactiviteiten of gemeentelijke monumenten (Verordening adviescommissie 2024). Overschrijdingen van rooilijnen mogelijk met ontheffing als welstand gebaat is (Bouwverordening 2012, artikel 2.5.28).
Specifieke legestarieven voor verbouwingvergunningen staan niet in de bronnen. Voor nadeelcompensatie geldt een recht van 300 euro (Verordening Nadeelcompensatie 2024). Neem contact op met de gemeente voor actuele tarieven uit de Legesverordening.
De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert binnen 4 weken over aanvragen met impact op kwaliteit, monumenten of beschermde gezichten (Verordening 2024). Vergaderingen zijn openbaar. Het college beslist na advies.
Bodemonderzoek bij vereiste gevallen(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2012)
Welstandsadvies voor monumenten of beeldbepalende zaken(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning met toelichting
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Dien aanvraag in met bodemonderzoek indien nodig en bouwtekeningen.
Ontvangst en volledigheidstoetsCommissie adviseert binnen 4 weken over kwaliteit en monumenten.
4 wekenCollege beslist op basis van advies en BBL-eisen.
Totaal 8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Sliedrecht over aan een specialist.
Recht voor nadeelcompensatieaanvraag
Verordening Nadeelcompensatie Sliedrecht 2024
€300
Nadeelcompensatie aanvraagrecht
€300
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Sliedrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.