Gemeente Krimpenerwaard
Aanbouw of uitbouw in Krimpenerwaard
Voor woningen in Krimpenerwaard gelden onder meer het bestemmingsplan Dorpskernen en het bestemmingsplan Dorpsgebied. De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 bevat regels over het uiterlijk van aanbouwen.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Dorpskernen mag een aanbouw achter het huis maximaal 4 meter diep zijn. Voor uw adres kunt u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket nagaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Dorpskernen: aanbouwen tot 4 meter diep
In het bestemmingsplan Dorpskernen mag een aan- of uitbouw achter het hoofdgebouw maximaal 4 meter diep zijn. Bij vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met een achtererf van minstens 10 meter diep mag de diepte maximaal de helft van de diepte van het hoofdgebouw zijn. Een aanbouw aan de zij- en achterkant samen mag niet dieper zijn dan het hoofdgebouw. Voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen geldt een oppervlaktegrens: maximaal 50% van het zij- en achtererf, met een plafond dat afhangt van de perceelgrootte. De grenzen zijn 60 m² bij percelen tot en met 400 m², 80 m² bij percelen boven 400 tot en met 600 m², en 120 m² bij grotere percelen. De goothoogte van een aan- of uitbouw is maximaal 4 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter.
Dorpsgebied: maximaal 50 m² samen
In het bestemmingsplan Dorpsgebied moeten aan- en uitbouwen minstens 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een maximum van 50% van het zij- en achtererf, met een absoluut maximum van 50 m². Als deze bouwwerken niet op de perceelsgrens staan, moeten ze minstens 1 meter daarvan af blijven. De maximale goothoogte van aan- en uitbouwen is 3 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Krimpenerwaard in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw achter het huisPlan Dorpskernen | Maximaal 4 meter diep in Dorpskernen. |
| Aan- en uitbouwen en bijgebouwenPlan Dorpskernen | Samen maximaal 50% van zij- en achtererf. |
| Erfbebouwing in DorpsgebiedPlan Dorpsgebied | Samen maximaal 50%, tot hoogstens 50 m². |
| Uiterlijk van aanbouwenKrimpenerwaard | Minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn, behalve erkers. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Krimpenerwaard.
Krimpenerwaard: welstand kijkt naar het uiterlijk
De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 beoordeelt het uiterlijk van aanbouwen. Een aanbouw hoort minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn te staan, behalve een erker aan de voorgevel, en moet aansluiten op de eerste bouwlaag van het huis. Zichtbare materialen en kleuren moeten gelijk zijn aan die van het huis of bescheiden worden uitgevoerd. De nota laat de rooilijnen, afmetingen en hoogten in eerste instantie aan het bestemmingsplan.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Krimpenerwaard
Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 moeten zichtbare materialen en kleuren aansluiten bij het huis of bescheiden worden uitgevoerd.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Gebruik Regels op de kaart in het Omgevingsloket om na te gaan of voor uw adres het bestemmingsplan Dorpskernen of Dorpsgebied geldt. De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 bevat criteria voor het uiterlijk van aanbouwen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Dorpskernen (NL.IMRO.0643.BP1210DK001-VA01, vastgesteld 2013-05-03, 6324 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Dorpsgebied (NL.IMRO.0491.BP1030DG001-VG01, vastgesteld 2011-10-25, 4073 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.2 Erfbebouwing
- Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op