Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstand voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Krimpenerwaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 moet deze ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn, in één bouwlaag met rechthoekige plattegrond en materialen gelijk aan het hoofdgebouw (Bron: ...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw Krimpenerwaard nodig? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 geeft duidelijkheid over welstandseisen voor aanbouwen en uitbouwen. De gemeente Krimpenerwaard hanteert strenge criteria om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving geldt een baseline, maar lokale regels zoals plaatsing achter de voorgevelrooilijn en ondergeschikte vormgeving prevaleerden. Neem contact op met de gemeente voor actuele bestemmingsplanchecks. Vergelijk vergunningsdiensten in Krimpenerwaard op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw afwijkt van vergunningsvrije regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. De gemeente Krimpenerwaard is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor uitbreidingen. Volgens de Beleidsregel Bouwwerken 2024-2 wordt een toename van bebouwd oppervlak met minder dan 10 procent ten opzichte van bestaande bebouwing, met een maximum van 10 m2, beoordeeld als uitbreiding. Meer dan dat geldt als nieuwbouw, met strengere eisen nabij waterkeringen. Controleer altijd het bestemmingsplan en welstandsniveau via de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2017 (Bron: Beleidsregel Bouwwerken 2024-2; Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2017).
Aanbouwen en uitbouwen zijn grondgebonden toevoegingen van één bouwlaag aan een gebouw. Ze moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, ten minste 1 meter achter de voorgevelrooilijn geplaatst worden met uitzondering van erkers aan de voorgevel, in één bouwlaag vormgegeven worden aansluitend op de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, een rechthoekige plattegrond hebben eventueel met afgeschuinde hoeken, plat afgedekt of voorzien van een eenvoudige kap of flauw hellend serredak, en materialen en kleuren van zichtbare delen gelijk aan het hoofdgebouw of bescheiden uitgevoerd als serre of overkapping waarbij glas transparant is. Bij tussenwoningen een overgang toepassen zoals een gemetselde muur op de erfgrens. Voor gebieden met bijzonder welstandsniveau gelden aanvullende eisen zoals directe plaatsing tegen de hoofdmassa, aan voorkanten minstens 2 meter van openbaar gebied, hoogstens één per gevel, hoeken van hoofdmassa afleesbaar houden, vormgeving inclusief dakvorm afgestemd op bestaand pand, gevels met ramen, breedte tot 2/3 van de gevel met maximum 3,50 meter en diepte hoogstens 1,50 meter (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017).
In de Beleidsregel Bouwwerken 2024-2 wordt uitbreiding binnen het profiel van vrije ruimte toegestaan tot maximaal 10 m2 en niet in de richting van de dijk. Omliggend maaiveld mag niet afgegraven worden. Nabij dijken geldt een bebouwingsvrije afstand en profiel van vrije ruimte om beheer en toekomstige versterkingen mogelijk te maken. Nieuwbouw binnendijks binnen of boven het profiel is in beginsel niet toegestaan (Bronnen: Beleidsregel Bouwwerken 2024-2).
Voldoen aan welstandscriteria uit Nota Ruimtelijke Kwaliteit, zoals ondergeschikte vormgeving en materialen gelijk aan hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Materialen specificatie
Toetsing aan bestemmingsplan en eventueel Beleidsregel Bouwwerken bij waterkerende locaties(verplicht)
Documenten: Locatieplan, Bouwkostenraming
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig is en voldoet aan welstand uit Nota Ruimtelijke Kwaliteit.
1-2 wekenDien in via Omgevingsloket met tekeningen en onderbouwing welstand.
8 weken besluittermijnGemeente toetst aan criteria; mogelijk aanvullende info nodig.
VariabelLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Krimpenerwaard over aan een specialist.
Leges voor bouwactiviteit (Besluit bouwwerken leefomgeving)
Tarief 2026, afhankelijk van bouwkosten exclusief BTW
€89,60 bij bouwkosten ≤ €20.000; 0,83% bij €20.000-€500.000 (Legesverordening Krimpenerwaard 2026)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Hogere tarieven mogelijk (Bron: Legesverordening 2026)
€358,40 bij bouwkosten ≤ €20.000; 3,31% bij €20.000-€500.000
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Max. oppervlakte
10m²
Max. breedte
3.5m
Max. diepte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Krimpenerwaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.