Verbouwing in Krimpenerwaard

Regels, kosten en welstandseisen voor renovatie en verbouwing

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 89,60 - € 944.000,00

Hulp bij uw verbouwen in Krimpenerwaard?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Krimpenerwaard.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwing die afwijkt van het omgevingsplan, welstandscriteria of bij waterkeringen. Verbouw zonder uitbreiding is toegestaan, maar constructieve wijzigingen aan kelder, fundering of vloerpeil gelden als herbouw (Bron: Beleidsregel Bouwwerken 2024-2). Vergunn...

Vergunningplichtig bij gevelwijziging, aanbouw of dakkapel die niet aan welstand voldoet.
Terughoudend beleid bij waterkeringen: uitbreiding max. 10% of 10 m2.
Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €89,60 (2026).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 89,60 - € 944.000,00

Laatste update: 26-1-2026

Wanneer heeft u een verbouwingvergunning nodig in Krimpenerwaard? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard 2017 en Beleidsregel Bouwwerken 2024-2 geven duidelijkheid over welstand en bouwwerken bij waterkeringen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen, vooral nabij dijken. Volgens de BBL geldt bij verbouw een minimum warmteweerstand van 1,4 m²·K/W (art. 5.20). Vergelijk vergunningsdiensten in Krimpenerwaard op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Dakramen en binnenzijde rolluiken — In veel gevallen vergunningvrij (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2017)
  • Zwembaden <0,50 m en vijvers — Welstandsvrij buiten beschermd gezicht

Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwing nodig?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten onder de Omgevingswet, zoals verbouwing die in strijd is met het omgevingsplan of welstandscriteria. Verbouw omvat elke verandering zonder uitbreiding aan een permanent bouwwerk, met uitzondering van constructieve wijziging van de kelder, wijziging of uitbreiding van de fundering, of aanpassing van het vloerpeil; deze gelden als herbouw (Bron: Beleidsregel Bouwwerken 2024-2). Bij waterkeringen binnen het profiel van vrije ruimte is nieuwbouw of herbouw terughoudend toegestaan. Volgens de BBL (art. 5.9) gelden constructieve eisen op NEN 8700-niveau voor verbouw.

Vergunningsvrije verbouwingen in Krimpenerwaard

Sommige verbouwingen zijn vergunningsvrij, zoals dakramen in veel gevallen en rolluiken aan de binnenzijde. Zwembaden aan achterkanten tot 0,50 m boven maaiveld en vijvers zijn welstandsvrij, mits niet in beschermd gezicht of bij monument (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2017). Nationale BBL-regels gelden als baseline; lokale welstand kan strenger zijn. Controleer altijd via Omgevingsloket.

Welstandseisen voor verbouwing

Gevelwijzigingen moeten samenhang straatwand behouden, hoofdindeling gelijk houden en materialen afstemmen (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2017). Aanbouwen ten minste 1,00 m achter voorgevelrooilijn, één bouwlaag, rechthoekig. Bijgebouwen ondergeschikt aan hoofdgebouw. Dakkapellen ondergeschikt aan dakvlak. In gebieden met bijzonder welstandsniveau strengere regels, zoals goothoogte max. 0,30 m boven vloer. Bij monumenten of beschermd gezicht extra criteria.

Speciale regels bij waterkeringen

Krimpenerwaard hanteert terughoudend beleid. Uitbreiding max. 10% of 10 m² ten opzichte van bestaande bebouwing; meerder geldt als nieuwbouw. Verbouw toegestaan, maar wijzigingen die het profiel van vrije ruimte doorsnijden volgen herbouwregels. Herbouw in dijk voorkomen; constructie moet waterkerende functie waarborgen (Bron: Beleidsregel Bouwwerken 2024-2).

Kosten van een verbouwingvergunning

Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL 2.3.2) in 2026: tot €20.000 bouwkosten €89,60; €20.000-€500.000 0,83% van bouwkosten; hoger oplopend tot 0,68% met max. €235.000 (Bron: Legesverordening Krimpenerwaard 2026). Voor omgevingsplanactiviteit: tot €20.000 €358,40; dan percentages tot 2,73% max. €944.000. Meerdere activiteiten: som van tarieven.

Procedure voor aanvraag

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Gemeente beoordeelt op welstand, waterkerende functie en BBL-eisen. Standaardtermijn 8 weken. Bij complexiteit mogelijk verlenging. Vergelijk adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Voorwaarden & vereisten

!

Tekeningen en constructieberekeningen conform NEN 8700(verplicht)

Documenten: Bouwkostenraming, Welstandsplan

!

Toetsing aan welstandscriteria Nota Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)

Documenten: Gevelaanzichten, Materiaalstaat

Bij waterkeringen: geotechnische onderbouwing

Documenten: Profiel vrije ruimte analyse

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Voorbereiding aanvraag

Verzamel tekeningen, kostenraming en welstandsanalyse.

1-2 weken
2

Indienen via Omgevingsloket

Betaal leges bij indiening.

8 weken standaard
3

Besluit en beroep

Mogelijk overleg welstandscommissie.

Eventueel 6 weken extra

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Krimpenerwaard over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges bouwactiviteit tot €20.000 bouwkosten

2026 (Bron: Legesverordening Krimpenerwaard 2026)

€ 89,60

Leges €20.000-€500.000 bouwkosten

2026

0,83% van bouwkosten

Bouwactiviteit tot €20.000 bouwkosten

€ 89,60

Afmetingen

Max. hoogte

1m

Max. oppervlakte

10m²

Max. breedte

3.5m

Max. diepte

1.5m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Krimpenerwaard

Afhankelijk van bouwkosten: vanaf €89,60 tot percentages met maxima €235.000-€944.000 (Legesverordening 2026).

Ja, tenzij standaardplan; ondergeschikt aan dakvlak, aansluitend bij buren (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2017).

Ja, minimum warmteweerstand 1,4 m²·K/W; bij ingrijpende renovatie hogere eisen (BBL art. 5.20).

Uitbreiding max. 10 m² of 10%; constructies moeten waterkerend zijn (Beleidsregel Bouwwerken 2024-2).

Standaard 8 weken; raadpleeg gemeente voor actuele info.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 89,60 - € 944.000,00

Andere vergunningen in Krimpenerwaard

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Krimpenerwaard

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken