Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, procedure en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Hoeksche Waard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die strijdig zijn met het Omgevingsplan of Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente toetst aan Omgevingsplan en Bbl, met risicogerichte diepgang. Standaardtermijn 8 weken. Leges afhankelijk van bouwkosten (s...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Hoeksche Waard is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet binnen het Omgevingsplan of het Besluit bouwwerken leefomgeving passen. De gemeente Hoeksche Waard hanteert een terughoudende houding en toetst risicogericht met vaste kaders uit het Omgevingsplan. Volgens de Bbl geldt een baseline voor technische eisen, terwijl de gemeente aanvullende eisen stelt via welstand en adviescommissie. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bron: Nota VTH 2025, VTH-Beleid 2025-2028)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor omgevingsplanactiviteiten die strijdig zijn met het Omgevingsplan, zoals bouwen of verbouwen buiten planologische kaders. Voor het ruimtelijk deel toetst de gemeente aan het Omgevingsplan; voor technisch deel aan Bbl, afhankelijk van gevolgklassen (melding bij klasse I). Gemeente Hoeksche Waard is terughoudend en beschermt ruimtelijke kwaliteit. Vergunningsvrij bij binnenplanse activiteiten of lage risico's, maar altijd checken via vooroverleg. Meldingen volstaan voor sloop, bouw en brandveilig gebruik bij minimale eisen. (Bron: Nota VTH 2025, VTH-Beleid 2025-2028)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst volledig aan minimale indieningsvereisten voor meldingen en informatieplichten. Voor vergunningen geldt risicogerichte toetsing: niveau 0 tot 4, met grondige toets bij hoog risico. Vaste toetsingskaders uit Omgevingsplan, welstandsnota en Bbl. Advies inwinnen bij Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor welstand en erfgoed. Vooroverleg via informatie-overleg (€180) of intaketafel (€540) aanbevolen. Bij buitenplanse activiteiten mogelijk uitgebreide procedure. (Bron: VTH-Beleid 2025-2028, Reglement Adviescommissie 2024)
Voeg minimale indieningsvereisten toe conform Bbl en Omgevingsplan. Voor monumenten, bomen of erfgoed extra advies. Bij gelijkwaardige maatregelen onderbouwing met berekeningen; beoordeling op veiligheid, gezondheid en lokaal passend. Voor bergingen in woongebouwen: gemeenschappelijke stalling met specifieke afmetingen (bijv. scootmobiel 3m² per plek). Welstandstoets via subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Geen specifieke afmetingen in bronnen; raadpleeg Omgevingsplan. (Bron: Richtlijn gelijkwaardige maatregelen 2025)
Leges voor bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten. Binnenplans: 2,40% tot 1,52% (min €270, max €314.000). Buitenplans hoger, tot 0,5% met max €4.700,80. Welstandstoets: €100 min, tot 0,2% bouwkosten. Maatwerk/gelijkwaardig: €428,90 per stuk of uurtarief €138,70. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening Hoeksche Waard 2026)
Standaard 8 weken (reguliere procedure), verlengbaar met 6 weken. Uitgebreide procedure bij buitenplans met bedenkingen. Na vergunning: oplevercontrole bij milieu, risicogestuurd toezicht. Wkb scheidt ruimtelijk (vergunning) en technisch (melding). (Bron: VTH-Beleid 2025-2028, Beleidsregels UOV 2024)
Toetsing aan Omgevingsplan en Bbl(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekeningen, Onderbouwing gelijkwaardigheid indien nodig
Welstandsadvies bij bouwen(verplicht)
Documenten: Bouwplannen voor commissie
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Informatie-overleg of intaketafel voor haalbaarheid
VoorafVia Omgevingsloket.nl met minimale vereisten
DirectRisicogerichte toets, advies commissie indien nodig
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Hoeksche Waard over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Staffel 2,40% tot 1,52% bouwkosten (min €270, max €314.000)
Welstandstoets
Afgerond op €5 (Bron: Legesverordening 2026)
€100 min, 0,2% bouwkosten
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Welstandstoets
Op aanvraag
Vooroverleg intaketafel
€540
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Hoeksche Waard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.