Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure op een rij
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hoeksche Waard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor een uitbouw aan een woning in Hoeksche Waard is een omgevingsvergunning vereist indien deze niet voldoet aan nationale BBL-regels voor verbouw. Specifieke lokale eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages zijn niet beschikbaar in de documenten. Welstandstoets via Advies...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Hoeksche Waard vereist in de meeste gevallen een omgevingsvergunning voor het bouwen. De gemeente Hoeksche Waard hanteert de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis voor verbouwactiviteiten. Specifieke lokale voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet vermeld in de beschikbare documenten. Welstand wordt getoetst door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit volgens de Welstandsnota in het Omgevingsplan Hoeksche Waard (Bron: Reglement Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Hoeksche Waard op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning verplicht voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals uitbouwen aan woningen. Vergunningsvrije opties voor uitbouw, zoals maximum diepte of oppervlakte, staan niet in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan het Omgevingsplan. Nationale BBL-regels voor verbouw (hoofdstuk 5) gelden als baseline, met mogelijke strengere lokale eisen via welstandsnota.
De subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstandsaspecten op basis van de Welstandsnota en Omgevingsplan Hoeksche Waard. Adviezen baseren op welstandscriteria voor bouwplannen. Bij kleine activiteiten kunnen sneltoetscriteria gelden. Specifieke criteria voor uitbouw zoals maximum diepte, oppervlakte, bebouwingspercentage of erfafscheidingen zijn niet in de documenten. Het college kan advisering delegeren aan ambtenaren (Bron: Reglement Adviescommissie Omgevingskwaliteit Hoeksche Waard 2024).
Leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL 2.3.2) bedragen volgens Legesverordening Hoeksche Waard 2026 een percentage van de bouwkosten met staffel: over €0-€25.000 1,55% (min. €270); €25.000-€100.000 1,39%; tot max. €186.000. Voor binnenplanse activiteiten hogere tarieven tot max. €314.000. Extra welstandstoets: €100 bij bouwkosten <€50.000 of 0,2% daarboven (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket. Bouwplannen worden voorgelegd aan de Adviescommissie voor welstandsadvies, openbaar behoudens uitzonderingen. Advies binnen twee weken, negatieve adviezen gemotiveerd. Bij wijzigingen hernieuwde toets mogelijk (Bron: Reglement 2024). Standaard doorlooptijd acht weken.
Toetsing aan BBL hoofdstuk 5 voor verbouw en welstandsnota(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen bouwplan
Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplan conform Welstandsnota
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer Omgevingsplan en raadpleeg informatie-overleg (€180) of conceptaanvraag (€540).
VoorafVoeg tekeningen en bouwkostenraming toe. Leges worden berekend.
8 weken standaardCommissie adviseert, college beslist.
Binnen 2 weken adviesLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hoeksche Waard over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Binnenplans hoger, max €314k (Bron: Legesverordening 2026)
1,55% over €0-€25k (min €270) tot 1,10% >€1M, max €186k (2026)
Welstandstoets
Hernieuwde toets bij wijziging (2026)
€100 (<€50k bouwks) of 0,2%
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Welstandstoets <€50k bouwks
€100
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hoeksche Waard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.