Gemeente Hoeksche Waard
Aanbouw of uitbouw in Hoeksche Waard
De Correctieve herziening Wonen en het bestemmingsplan ’s-Gravendeel bevatten regels voor aanbouwen in Hoeksche Waard. De legesverordening Hoeksche Waard 2026 noemt tarieven voor aanvragen.
Kort antwoord
In de Correctieve herziening Wonen zijn aan- en uitbouwen op het zij- en achtererf toegestaan vanaf 3 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan. De hoogte blijft maximaal 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag, met een bovengrens van 4 meter. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw een vergunning of melding vereist.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Correctieve herziening Wonen: achtererf en maximaal 4 meter
In de Correctieve herziening Wonen mogen aan- en uitbouwen op het zij- en achtererf staan, binnen of buiten het bouwvlak. Dit geldt vanaf 3 meter achter het verlengde van de voorgevel. De hoogte mag niet meer zijn dan 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag, met een maximum van 4 meter. Buiten het bouwvlak geldt voor de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en overige bouwwerken een grens van 50% van het erf én een maximum dat afhangt van de perceeloppervlakte: minder dan 500 m²: 50 m²; 500 tot 750 m²: 62,5 m²; 750 tot 1.000 m²: 75 m²; meer dan 1.000 m²: 100 m².
's-Gravendeel: aanbouw maximaal 4 meter diep
In het bestemmingsplan 's-Gravendeel mag een aanbouw aan de achtergevel maximaal 4 meter diep zijn, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel. De goothoogte mag maximaal 3,25 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 5 meter. De gezamenlijke oppervlakte per hoofdgebouw is bij vrijstaande woningen 40 m² als het zij- en achtererf samen kleiner is dan 400 m², 50 m² als dat samen meer dan 400 m² en minder dan 500 m² is, 70 m² als het meer dan 500 m² en minder dan 700 m² is, en 80 m² als het meer dan 700 m² is. Bij twee-aaneenwoningen geldt 40 m² per woning. Bij tussenwoningen geldt 30 m² en bij eindwoningen 40 m².
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Hoeksche Waard.
Hoeksche Waard: leges vanaf €270
De legesverordening Hoeksche Waard 2026 noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit over het deel van de bouwkosten van €0 tot €25.000 een tarief van 1,55%, met een minimum van €270. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit geldt over datzelfde deel van de bouwkosten 2,40%, met een minimum van €270.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden volgens de plannen?
Controleer in Regels op de kaart van het Omgevingsloket of de Correctieve herziening Wonen of het bestemmingsplan ’s-Gravendeel voor uw locatie geldt. Daar staan de regels die bij die locatie horen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan correctieve herziening Wonen (NL.IMRO.0584.BPWONEN2013024-VG99, vastgesteld 2014-07-08, 10429 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.5 Erfbebouwing op het zij- en achtererf
- Bestemmingsplan 's-Gravendeel (NL.IMRO.0585.BPSGRAVENDEEL-VG01, vastgesteld 2013-10-10, 3990 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 bouwregels
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Hoeksche Waard 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op