Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Hardinxveld-Giessendam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hardinxveld-Giessendam is woningsplitsing en kamergewijze verhuur vergunningplichtig gemaakt via het bestemmingsplan 'Wonen en Huishouden'. Dit dient om de kwaliteit van huisvesting te reguleren en overlast te voorkomen, met name voor shortstay arbeidsmigranten (Bron: Beleidsnota huisvesting a...
Laatste update: 26-1-2026
Splitsingsvergunning Hardinxveld-Giessendam richt zich op het reguleren van woningsplitsing en kamergewijze verhuur. Om de woonkwaliteit te beschermen en overlast te voorkomen, heeft de gemeente via het bestemmingsplan 'Wonen en Huishouden' deze activiteiten vergunningplichtig gemaakt. De gemeente Hardinxveld-Giessendam hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen, vooral in verband met huisvesting van shortstay arbeidsmigranten (Bron: Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten Hardinxveld-Giessendam 2022).
Een splitsingsvergunning is nodig bij het splitsen van een woning of het realiseren van kamergewijze verhuur. Volgens de Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten wordt woningsplitsing vergunningplichtig gemaakt om de druk op de reguliere woningmarkt te beperken en de leefbaarheid te waarborgen. Dit geldt met name voor shortstay huisvesting van maximaal 6 maanden. Permanente splitsing in kernen en buitengebied is niet toegestaan (Bron: Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten Hardinxveld-Giessendam 2022). Volgens de BBL gelden nationale eisen als baseline voor bestaande bouw, maar de gemeente stelt strengere lokale regels.
De gemeente is terughoudend en verleent medewerking alleen bij toegevoegde waarde via een maatschappelijke businesscase. Voorwaarden omvatten SNF-norm, goede ruimtelijke ordening, consensus met omgeving en een vast aanspreekpunt 24/7. Huisvesting mag geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaken. Uitzonderingen zijn beperkt; permanente huisvesting in reguliere woningen is niet toegestaan in kernen, buitengebied en randen (Bron: Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten 2022). Nationale BBL-regels voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid en ventilatie, blijven baseline.
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Kosten zijn terug te vinden in de geldende legesverordening van de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Raadpleeg de gemeente voor actuele tarieven (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2021).
De aanvraag verloopt via Omgevingsloket Online. Het college van B&W toetst aan beleid en bestemmingsplannen. Bij afwijking van regels is een businesscase vereist. De gemeente voert een omgevingsdialoog en controleert op SNF-keurmerk en beheerplan.
Omgevingsvergunning aanvragen via bestemmingsplan 'Wonen en Huishouden'(verplicht)
Documenten: Businesscase bij afwijking, Bewijs SNF-norm, Huisreglement
Toetsing aan ruimtelijke ordening en leefklimaat(verplicht)
Documenten: Omgevingsdialoog rapport, Beheerplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing past binnen bestemmingsplan 'Wonen en Huishouden'.
VoorafVia Omgevingsloket, met businesscase indien nodig.
8 wekenConsensus met omgeving aantonen.
Voor besluitLaat de aanvraag voor uw splitsing in Hardinxveld-Giessendam over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Hardinxveld-Giessendam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.