Verbouwen in Veere
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 104,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 104,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of het omgevingsplan. Vergunningsvrije gevallen bestaan voor kleine aanpassingen. Voor tijdelijke woonvoorzieningen tijdens bouwwerkzaamheden geldt een specifieke procedure met voorwa...
Laatste update: 27-1-2026
Voor verbouwen in Veere geldt de nationale baseline van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), aangevuld met lokale regels zoals leges en beleidsregels voor tijdelijke voorzieningen. Gemeente Veere hanteert staffeltarieven voor omgevingsvergunningen gebaseerd op bouwkosten. Specifieke eisen voor tijdelijke woonvoorzieningen tijdens verbouwing zijn vastgelegd in beleidsregels uit 2021. Vergelijk vergunningsdiensten in Veere op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine niet-structurele verbouwingen conform BBL — Geen afwijking van technische eisen of plan.
Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen in Veere?
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die afwijken van de technische eisen of het omgevingsplan, zoals constructieve wijzigingen of ingrijpende renovaties (BBL art. 5.8 e.v.). De gemeente Veere volgt deze baseline en stelt strengere eisen indien nodig. Voor tijdelijke woonvoorzieningen tijdens bouwwerkzaamheden aan dienstwoningen is een tijdelijke vergunning mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals maximaal 2 jaar geldig en na onherroepelijke vergunning voor de verbouw (Bron: Beleidsregels tijdelijke woonvoorziening 2021). Plaatsing mag niet leiden tot kap van bomen of parkeerdruk. Volgens BBL art. 5.9 geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid bij verbouw.
Vergunningsvrije verbouwingen in Veere
Kleine verbouwingen die voldoen aan BBL eisen zijn vergunningsvrij, zoals niet-ingrijpende aanpassingen zonder strijd met het omgevingsplan. Nationale regels prioriteren: bij verbouw gelden prestatieniveaus uit BBL hoofdstuk 5, maar kleine werkzaamheden zonder constructieve impact of energie-eisenwijziging vaak niet vergunningsplichtig. Specifieke lokale uitzonderingen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente Veere. Voor tijdelijke voorzieningen is altijd een vergunning nodig (art. 2.1.c Wabo).
Eisen en voorwaarden voor verbouwing in Veere
Bij verbouwen moet voldaan worden aan BBL eisen voor brandveiligheid (art. 5.12, 5.13a), constructie (art. 5.9), energie (art. 5.20) en meer. Voor tijdelijke woonvoorziening: minimale oppervlakte 35 m2, maximale 60 m2, 1 bouwlaag, afstand 3 m van perceelgrens of WBDBO 30 min, rookmelders NEN 2555, aansluiting riolering, geen lozing op oppervlaktewater (Bron: Beleidsregels 2021). Bouwkosten worden beoordeeld via kengetallen, bijv. uitbreiding woonruimte €563,18 per m2 (Bron: Beleidsregels bouwkosten 2020). Monumentale panden: hogere leges, maar geen specifieke eisen in bronnen.
Kosten van verbouwing vergunningen in Veere
Leges voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2): staffel op bouwkosten, bijv. < €50.000: 0,65% min €104; €50.000-€250.000: 0,64% min €325 (Verordening Leges 2026). Voor omgevingsplanactiviteiten hogere tarieven, bijv. < €50.000: 1,65% min €173. Bouwkosten ambtshalve vaststelbaar. Conceptaanvraag: €155. Subsidie voor woningverbetering mogelijk tot 40% max €4.500 voor gebreken als fundering (oud, 2008).
Procedure voor aanvraag verbouwen in Veere
Dien aan via Omgevingsloket. Voor tijdelijke voorziening: na onherroepelijke vergunning hoofdproject, reguliere Wabo-procedure (par. 3.2). Gemeente toetst bouwkosten aan kengetallen en overleg bij afwijking >€150/300 (Bron: Beleidsregels bouwkosten 2020). Standaardtermijn 8 weken.
Voorwaarden & vereisten
Voldoen aan BBL technische eisen voor verbouw(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenraming
Voor tijdelijke voorziening: bewijs onherroepelijke vergunning hoofdproject(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning hoofdproject, Locatieplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer vergunningplicht
Beoordeel via Omgevingsloket of BBL eisen nageleefd.
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket met tekeningen en raming.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Veere over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges bouwactiviteit <€50.000
(Legesverordening 2026)
0,65% van bouwkosten, min €104
Conceptaanvraag
(Legesverordening 2026)
€ 155,00
Conceptaanvraag
€ 155,00
Afmetingen
Min. oppervlakte
35m²
Max. oppervlakte
60m²
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Veere
Afhankelijk van bouwkosten, bijv. 0,65% min €104 voor <€50k (Leges 2026). Zie staffel.
Ja, onder voorwaarden zoals 35-60 m2, na onherroepelijke vergunning (Beleidsregels 2021).
Oud regime tot 40% max €4500 voor gebreken (2008), check actueel bij gemeente.
Bij naleving BBL en plan voor kleine werkzaamheden.
Bronnen
- Beleidsregels (realiseren) tijdelijke woonvoorziening tijdens bouwwerkzaamheden
- Stimuleringsregeling particuliere woningverbetering
- Verordening op de heffing en de invordering van Leges 2026
- Beleidsregels voor het beoordelen en vaststellen van de bouwkosten van een bouwactiviteit
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
- BBL Artikel 5.9 - (constructieve veiligheid)
- BBL Artikel 3.83 - (aansturingsartikel)
- BBL Artikel 3.30 - (aansturingsartikel)
Samenvatting
Andere vergunningen in Veere
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Veere
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.