Verbouwen in Staphorst
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 239,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 239,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan of BBL-regels, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen. Vergunningsvrije gevallen gelden bij kleine aanpassingen. Staphorst hanteert strikte criteria voor aanbouwen (Bron: Regeling bij...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor verbouwen nodig in Staphorst? De Bouwverordening en Regeling bijgebouwen geven strikte criteria, bovenop nationale BBL-eisen. Volgens de BBL geldt bij verbouw constructieve veiligheid via NEN 8700. Daarnaast hanteert Staphorst regels zoals maximale hoogte 3 meter voor plat-dak aanbouwen en niet meer dan 50 procent bebouwing van het perceel (Bron: Regeling bijgebouwen 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Staphorst via ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Vervangen rieten dakbedekking — Geen leges verschuldigd (art. 2.5 Legesverordening 2026).
- Kleine niet-constructieve aanpassingen — Vergunningsvrij onder BBL bijlage II.
Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwen nodig in Staphorst
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning verplicht bij verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn, zoals constructieve wijzigingen of wijziging gebruiksfunctie. In Staphorst gelden aanvullende eisen uit de Bouwverordening 2012, zoals geen overschrijding voorgevelrooilijn tenzij afwijking verleend. Voor tuingerichte woningen moeten aanbouwen tegen het hoofdgebouw, voorgevel op erfgrens of 2 meter erachter, zijgevels op erfgrens of max 1 meter uit lijn, en max 50 procent bebouwing perceel (Bron: Regeling bijgebouwen 2023). Bij monumenten of beschermd dorpsgezicht positief advies monumentencommissie vereist (Beleidsnota BOPA 2024).
Vergunningsvrije verbouwingen in Staphorst
Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij onder BBL, zoals niet-constructieve aanpassingen binnen bijlage II. In Staphorst geen leges bij vervangen rieten dakbedekking (art. 2.5 Legesverordening 2026). Voor tijdelijke woonunits bij verbouw zie beleidsnotitie. Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.
Eisen en voorwaarden voor verbouwingen
Bij aanbouwen tuingerichte woningen plat dak max 3 meter hoogte, aansluitend op hoofdgebouw gootlijn. Tussen voor- en achtergevel hellend dak in lijn met hoofdgebouw. Haakse hoeken, geen verspringingen. Afwijking mogelijk bij onevenredige benadeling (Bron: Regeling bijgebouwen 2023). BBL vereist bij verbouw NEN 8700 constructieve veiligheid (art. 5.9). Brandveiligheid via art. 5.11-5.13a. Energie-eisen art. 5.20, bij ingrijpende renovatie >25 procent bouwschil art. 4.152 niveau.
Kosten van verbouwingvergunningen in Staphorst
Leges 2026 gebaseerd op genormeerde bouwkosten (bijlage 2 Tarieventabel). Voor bouwactiviteit: bij <25.000 euro 239 euro plus 1,98 procent CPOS; 25-50k 748 euro plus 1,68 procent boven 25k. Zie tarieventabel voor staffel tot >2,5M. Geen leges bij rieten dak (Legesverordening 2026).
Procedure voor aanvraag verbouwingvergunning
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Behandeling via kleine omgevingskamer bij kleine afwijkingen. Positief advies dorpsbouwmeester of monumentencommissie vereist in beschermd gebied (Beleidsnota 2024). Standaard 8 weken.
Voorwaarden & vereisten
Bouwkundige tekeningen en constructieberekening (NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Motivering noodzaak afwijking indien buitenplans(verplicht)
Documenten: Burgerparticipatieplan, Ruimtelijke onderbouwing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Voorbereiding aanvraag
Verzamel tekeningen en onderbouwing. Vooroverleg kleine omgevingskamer bij afwijkingen.
1-2 wekenIndienen via Omgevingsloket
Betaal voorlopige leges. Advies dorpsbouwmeester indien nodig.
8 wekenBesluit en betaling leges
Vervolgnota leges op basis bouwkosten.
2 weken na besluitTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Staphorst over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwactiviteit <25.000 euro bouwkosten CPOS
2026 (Legesverordening)
+ 1,98% van bouwkosten
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
CPOS
Bouwactiviteit <25.000 euro
€ 239,00
Bouwactiviteit €25.000-€50.000
€ 748,00
Buitenplanse OPA
€ 606,00
Afmetingen
Max. hoogte
3m
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Staphorst
Afhankelijk bouwkosten, bijv. <25k euro: 239 euro +1,98% (CPOS 2026). Gebruik tarieventabel bijlage 2 voor normkosten.
Ja, positief advies monumentencommissie vereist (Beleidsnota 2024).
Bij kleine aanpassingen BBL, geen leges rieten dak.
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Tegen hoofdgebouw, erfgrens posities, plat dak 3m max (Regeling 2023).
Bronnen
- Regeling bijgebouwen & erfscheidingen tuingerichte woningen Staphorst
- Bouwverordening van de gemeente Staphorst
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Beleidsnota kleine buitenplanse afwijkingen
- Beleidsnota buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA) en (B)OPA op grond van uitwerkings- of wijzigingsbevoegdheden
- Exploitatieverordening gemeente Staphorst
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
- BBL Artikel 5.13a - (verdere beperking van uitbreiding van brand en beperking van verspreiding van rook)
Samenvatting
Andere vergunningen in Staphorst
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Staphorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.