Laden...
Laden...
Regels en kosten voor aan- en uitbouw aan tuingerichte woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Staphorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Uitbouwen moeten tegen het hoofdgebouw aansluiten, losstaand niet toegestaan. Voorgevel op erfgrens of 2m erachter, zijgevels op erfgrens of max 1m uit. Max 50% bebouwing perceel, plat dak max 3m hoog (Bron: Regeling bijgebouwen 2023). Vergunning vaak nodig.
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Staphorst? De Regeling bijgebouwen en erfscheidingen tuingerichte woningen Staphorst geeft duidelijkheid over criteria voor aan- en uitbouwen bij tuingerichte woningen. Volgens deze regeling van 2023 moeten uitbouwen voldoen aan strenge plaatsings- en ontwerpeisen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Staphorst hanteert aanvullende lokale voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Staphorst op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw in Staphorst vereist doorgaans een omgevingsvergunning, tenzij deze valt onder vrijgestelde gevallen uit bijlage II Besluit omgevingsrecht zoals genoemd in de Bouwverordening Staphorst 2012. De gemeente controleert op overschrijding van rooilijnen en welstand. Bij tuingerichte woningen gelden specifieke criteria uit de Regeling bijgebouwen 2023. (Bron: Regeling bijgebouwen 2023; Bouwverordening 2012)
Uitbouwen worden altijd tegen het bestaande hoofdgebouw aangebouwd; losstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan. De voorgevel ligt op de erfgrens of tenminste 2 meter erachter. Zijgevels liggen op de erfgrens of maximaal 1 meter uit de bestaande zijgevel. Het bouwen mag niet leiden tot meer dan 50 procent bebouwing van het perceel. Aanbouwen hebben een plat dak met maximale hoogte van 3 meter, sluitend op de gootlijn van het hoofdgebouw, tenzij tussen voor- en achtergevel dan hellend dak in lijn. Erfscheidingen hoger dan 1,20 meter staan op erfgrens of in lijn met voorste voorgevel. Bij haakse hoeken en geen verspringingen in gevelvlak. (Bron: Regeling bijgebouwen 2023)
Voorgevels en erfscheidingen kennen horizontale geleding langs de straat. Burgemeester en wethouders kunnen gemotiveerd afwijken bij onevenredige benadeling. Criteria gelden niet voor bouwwerken met reeds verleende vergunning. (Bron: Regeling bijgebouwen 2023)
Leges voor bouwactiviteiten (bouwtechnisch deel) zijn gestaffeld op bouwkosten via normbedragen uit bijlage 2 Tarieventabel berekening bouwkosten 2026. Voor aanbouw woonruimte plat dak tot 26 m3 geldt €400 per m3 normkosten. CPOS-tarieven gelden bij gebruik CPOS-professional. Voor omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk) halve tarieven. Geen leges bij rieten dakvervanging. (Bron: Legesverordening 2026)
Aansluiten op hoofdgebouw, geen losstaand(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Siteplan
Max 50% perceelsbebouwing(verplicht)
Documenten: Percelinfo
Max hoogte 3m plat dak(verplicht)
Documenten: Doorsneden
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen en controleer criteria Regeling bijgebouwen.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Staphorst.
8 weken besluittermijnLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Staphorst over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €25.000 (CPOS)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€239 + 1,98% van bouwkosten
Normkosten aanbouw woonruimte plat dak tot 26m3
Voor legesberekening (Bron: Legesverordening 2026)
€400 per m3
Bouwactiviteit bouwkosten < €25.000 CPOS
€239
Normkosten aanbouw woonruimte plat dak tot 26m3
€400
Max. hoogte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Staphorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.