Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van panden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Dinkelland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning in Dinkelland zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Splitsing valt doorgaans onder de Omgevingswet als omgevingsplanactiviteit of gebruikswijziging. Raadpleeg de gemeente Dinkelland voor actuele eisen. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Dinkelland is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. De beschikbare bronnen bevatten geen specifieke huisvestingsverordening of welstandsnota met eisen voor splitsing, zoals minimum oppervlakte of quotumbeleid. De informatie is gebaseerd op 65 bronnen, voornamelijk legesverordening 2026 en beleidsnotitie Bouwen & Parkeren 2018 (Bron: Verordening leges 2026; Besluit Bouwen & Parkeren 2018). Vergelijk vergunningsdiensten in Dinkelland via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig bij het splitsen van een gebouw in zelfstandige wooneenheden als dit strijdig is met het omgevingsplan. De bronnen vermelden geen specifieke situaties voor Dinkelland, zoals bouwjaar of schaarstegebieden. Nationale regels uit de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) vormen de baseline voor bestaande bouw en wijziging gebruiksfunctie (Bron: BBL art. 5.8, 5.22). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij wijziging naar nieuwe wooneenheden. Neem contact op met de gemeente Dinkelland voor exacte toetsing.
Geen specifieke lokale eisen zoals minimum oppervlakte per woning, parkeernormen specifiek voor splitsing of quotumbeleid gevonden in de bronnen. De beleidsnotitie Bouwen & Parkeren 2018 hanteert parkeernormen voor woningen, bijvoorbeeld 1,50 tot 2,00 parkeerplaatsen per tussenwoning (rest bebouwde kom), maar dit geldt voor nieuwbouw en wijzigingen (Bron: Besluit Bouwen & Parkeren 2018). Volgens de BBL gelden eisen voor brandveiligheid, ventilatie en toegankelijkheid bij gebruikswijziging (Bronnen: BBL art. 3.30, 3.36, 5.8). Gemeente Dinkelland kan strengere eisen stellen.
De Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 geeft tarieven voor omgevingsvergunningen. Voor een omgevingsplanactiviteit (zoals gebruikswijziging bij splitsing) geldt bijvoorbeeld €644,70 voor binnenplanse activiteiten of staffel voor buitenplanse afhankelijk van afwijkingsgebied. Bouwactiviteiten starten bij €157,50 voor bouwkosten tot €25.000. Specifiek tarief voor splitsing niet vermeld; tarieven gelden per 1 januari 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Raadpleeg de tarieventabel op de gemeentelijke website.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Dinkelland hanteert strikte criteria. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij parkeerwijziging door splitsing geldt de beleidsnotitie Bouwen & Parkeren 2018 voor parkeervraag (Bron: Besluit 2022). Bekijk recente aanvragen in Dinkelland op ons platform.
Omgevingsvergunning aanvragen indien strijdig met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Parkeerplan indien relevant
Naleving BBL eisen voor gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen indien nodig
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Toets aan omgevingsplan via Omgevingsloket of gemeente.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde tekeningen.
8 wekenGemeente beoordeelt op lokale regels zoals parkeren.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Dinkelland over aan een specialist.
Omgevingsvergunning binnenplanse planactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€644,70
Omgevingsvergunning bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
Per €5.000 of deel (Bron: Legesverordening 2026)
€157,50
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€644.7
Bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
€157.5
Alles wat u moet weten over splitsing in Dinkelland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.