Wat kost een verbouwingvergunning in Dinkelland?

Vanaf €157,50 voor kleine kosten, €525/m³ voor woonhuisverbouwing (Legesverordening 2026).

Geldt parkeerplicht bij verbouwing?

Ja, bij toename >2 plaatsen; verschil nieuwe minus bestaande vraag (Beleidsnotitie 2018).

Zijn zonnepanelen vergunningsvrij?

Vaak wel, maar criteria voor plaatsing: plat, evenwichtig, kleur dak (2024).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken; langer bij welstand of parkeeronderzoek.

Wat bij monumentale panden?

Hogere leges €1.033,20 (2026); extra toetsing erfgoed.

Verbouwing in Dinkelland

Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing

•Parkeernormen: toename berekenen via BVO x norm (2018).
•Welstand: maatwerk per locatie, advies stadsbouwmeester (2024).

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Dinkelland.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale regels zoals parkeernormen en welstand. Vergunningsvrije opties bestaan voor kleine aanpassingen. Dinkelland hanteert terughoudend beleid. Raadpleeg de gemeente voor uw plan (Bro...

Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen of afwijking BBL.

Lokale eisen: parkeernormen en welstand (bijv. rood voor rood).

Leges vanaf €157,50 voor kleine bouwkosten (2026).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €157.5

Laatste update: 25-1-2026

Voor verbouwing in Dinkelland is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen, waaraan Dinkelland aanvullende lokale regels toevoegt zoals parkeernormen en welstands criteria. De gemeente is terughoudend bij vergunningverlening. Deze informatie is gebaseerd op 20 bronnen, waaronder de Legesverordening 2026 en Beleidsnotitie Bouwen & Parkeren 2018. Vergelijk vergunningsdiensten in Dinkelland via ons platform.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine aanpassingen binnen BBL — Geen vergunning als voldoet aan technische eisen (BBL art. 5.8).
Zonnepanelen conform criteria — Aanbevelingen indien vrij, criteria indien verplicht (Beeldkwaliteitsplan 2024).

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwing?

Volgens het BBL (artikel 5.8 e.v.) is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan eisen voor constructieve veiligheid, brandveiligheid, energieprestatie en geluidwering. Bij ingrijpende renovatie (meer dan 25% bouwschil) gelden strengere eisen zoals warmteweerstand en oplaadpunten (BBL art. 5.20, 5.21c). Dinkelland voegt parkeereisen toe: bij verbouw wordt de toename in parkeervraag berekend via bruto vloeroppervlak x norm (Beleidsnotitie Bouwen & Parkeren 2018). Als de nieuwe parkeervraag >2 plaatsen bedraagt, moeten deze op eigen erf of elders worden gerealiseerd.

Vergunningsvrije verbouwingen in Dinkelland

Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-eisen, zoals vervanging isolatie met minimale warmteweerstand (BBL art. 5.20). Specifieke lokale vrijstellingen ontbreken in de bronnen. Voor zonnepanelen gelden welstandscriteria indien vergunningplichtig: plat op dak, evenwichtig patroon, kleur afgestemd (Beeldkwaliteitsplan Rood voor rood 2024). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.

Lokale eisen en welstand

Dinkelland hanteert welstandsnota en gebiedsgerichte criteria. Bij rood voor rood-regeling moet nieuwbouw hoge ruimtelijke kwaliteit halen, met aanpassing welstandsbeleid en bestemmingsplan (Beeldkwaliteitsplan 2024). Parkeerplaatsen preferentieel op eigen erf; afwijkingen mogelijk onder voorwaarden zoals parkeeronderzoek (max 85% bezetting, <100m afstand). Bij verbouw geldt verschil nieuwe minus bestaande parkeervraag (nihil bij >5 jaar leegstand).

Kosten van een verbouwingvergunning

Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (2026): bij bouwkosten <= €25.000: €157,50 per €5.000. Voor >€25.000 tot €5M: €157,50 per €25.000 + €650. Normbedrag verbouwing woonhuis: €525 per m³ (excl. BTW, Legesverordening 2026). Duurzaamheidsmaatregelen zoals isolatie of zonnepanelen geven tot 100% teruggaaf (max €10.000). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.

Procedure en advies

Dien aan via Omgevingsloket. Vooraf spreekuur stadsbouwmeester aanbevolen (Beeldkwaliteitsplan 2024). Bij parkeerafwijking: onderzoek door verkeersbureau op kosten aanvrager. Gemeente terughoudend; hardheidsclausule mogelijk.

Voorwaarden & vereisten

Naleving BBL-eisen voor energie, brand en constructie(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen, Parkeerbalans indien relevant

Parkeernormen conform Beleidsnotitie 2018(verplicht)

Documenten: BVO-berekening, Parkeeronderzoek

Welstandstoets via Nota Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Schets ontwerpen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Maak afspraak stadsbouwmeester of balie voor schetsbeoordeling.

1-2 weken

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket met tekeningen en parkeerberekening.

8 weken standaard

Beoordeling en besluit

Toets op BBL, welstand en parkeren.

Tot 26 weken bij complex

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Dinkelland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges verbouwing woonhuis

2026, excl. BTW (Legesverordening 2026)

€525 per m³ (normbedrag)

Omgevingsvergunning kleine bouwkosten

2026

per €5.000 tot €25.000

Verbouwing woonhuis

€525

Bouwactiviteit <= €25.000

€157.5

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Dinkelland

Bronnen

Samenvatting