Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Dinkelland
Regels en vergunningen volgens Erfgoedverordening Dinkelland 2024
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 644,70
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 644,70
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals slopen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De vergunning kan slechts verleend worden als het belang van monumentenzorg zich niet verzet (Erfgoedverordening Dinkelland 2024). Kosten vanaf ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Dinkelland is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht via de Erfgoedverordening Dinkelland 2024. De omgevingsvergunning voor activiteiten met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht mag slechts verleend worden als het belang van de monumentenzorg zich niet verzet. Vergelijk vergunningsdiensten in Dinkelland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Noodzakelijke werkzaamheden zonder wijziging detaillering, vormgeving etc. (voornamelijk voor monumenten, analoog voor gezichten).
- Sloop op grond van Woningwet — Verplichtingen ex art. 13, 13a of 13b Woningwet.
Wanneer is een vergunning nodig in Dinkelland?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (Erfgoedverordening Dinkelland 2024, art. 16). De omgevingsvergunning geldt voor activiteiten als bedoeld in artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op de plaats gebouwd wordt. Volgens de BBL gelden nationale eisen, maar Dinkelland hanteert strengere lokale bescherming via omgevingsplan.
Lokale eisen en bescherming
De gemeenteraad wijst op voorstel van burgemeester en wethouders stads- of dorpsgezichten aan als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht en stelt een omgevingsplan vast ter bescherming (Erfgoedverordening Dinkelland 2024, art. 14 en 15). Aangewezen gebieden worden opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister. Dit artikel is niet van toepassing op rijks- of provinciaal beschermde gezichten. Burgemeester en wethouders kunnen nadere regels stellen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De procedure volgt de standaardtermijnen uit de Omgevingswet: reguliere procedure 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Beleidsplan VTH 2024). Bij complexe gevallen uitgebreide procedure tot 26 weken. Advies van de adviescommissie Omgevingskwaliteit is mogelijk betrokken.
Voorwaarden & vereisten
Omgevingsvergunningaanvraag met bouwplannen en onderbouwing dat monumentenzorg niet verzet.(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Motivering ten opzichte van erfgoedbelangen
Controleer inschrijving in gemeentelijk erfgoedregister.(verplicht)
Documenten: Locatiegegevens
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding
Controleer of locatie in beschermd stadsgezicht via erfgoedregister. Overleg met gemeente.
VoorafAanvraag indienen
Via Omgevingsloket.nl met plannen en motivering.
8 weken standaardBeoordeling
Toets aan Omgevingswet, BBL en lokale verordening.
Tot 26 weken bij complexTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Dinkelland over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht
Legesverordening 2026
€1.033,20
Activiteit met betrekking tot cultureel erfgoed in beschermd gezicht
Verhoogd met €310,80 bij archeologie (Legesverordening 2026)
€1.033,20
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Legesverordening 2026
€644,70
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 1.033,20
Activiteit cultureel erfgoed in beschermd gezicht
€ 1.033,20
Bouwactiviteit op basis bouwkosten
€ 157,50
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Dinkelland
Ja, de raad kan deze aanwijzen; opgenomen in erfgoedregister (Erfgoedverordening 2024).
Voor sloop in beschermd gezicht €1.033,20 (leges 2026). Afhankelijk van activiteit en bouwkosten.
Als monumentenzorg zich verzet of geen nieuwbouw aannemelijk (Erfgoedverordening 2024).
Standaard 8 weken, verlengbaar (Beleidsplan VTH 2024).
Bronnen
- Erfgoedverordening Dinkelland 2024
- Beeldkwaliteitsplan Rood voor rood
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Dinkelland
- Beleidsplan Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving fysieke leefomgeving Dinkelland Tubbergen 2024
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Subsidieregeling Monumentenwacht gemeente Dinkelland 2025
- VTH beleid Twente
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Dinkelland houdende regels omtrent de wijziging van de omgevingskwaliteit
Samenvatting
Andere vergunningen in Dinkelland
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Dinkelland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.