Gemeente Hoorn
Aanbouw of uitbouw in Hoorn
Voor woningen in Hoorn gelden onder meer Veegplan 3 en het plan Kersenboogerd. De Welstandsnota 2020 en de Hoornse legesverordening zijn ook van belang voor uw aanbouw.
Kort antwoord
In de binnenstad verbiedt Veegplan 3 het bouwen van een aanbouw die niet vergunningvrij is volgens de landelijke regeling; bouwen bij een monument of in beschermd stadsgezicht kan onder de genoemde uitzondering vallen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Binnenstad Hoorn: aanbouwen en dakterrassen
In de binnenstad van Hoorn verbiedt het Veegplan 3 het bouwen van een aanbouw voor zover die niet vergunningvrij is. Het plan maakt een uitzondering voor wat onder de landelijke regeling voor bouwen bij een monument en in een beschermd stadsgezicht valt. In de binnenstad is het gebruik van bouwwerken voor een dakterras strijdig met de regels. Met een omgevingsvergunning kan de gemeente daarvan afwijken voor een dakterras op een plat afgedekt hoofdgebouw of een plat afgedekte aangebouwde aanbouw, maar niet op een afgeknot dak. Daarvoor kan ook een hekwerk bij het dakterras worden toegestaan, tot 1 m hoog vanaf het dak. Hoorn telt 377 rijksmonumenten en heeft de rijksbeschermde stadsgezichten Hoorn en Hoorn Uitbreiding. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geen ruimtelijke vrijstelling.
Kersenboogerd: aanbouw tot 4,50 meter diep
In het plan Kersenboogerd moeten aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten minste 3 m achter de voorgevel staan. Voor bestaande bouwwerken die dichterbij of vóór de voorgevel staan, gelden uitzonderingen. Bij een bestaand bouwwerk vóór de voorgevel mag de ruimte tot het huis worden bebouwd tot maximaal de helft van de aaneengesloten breedte van de voorgevel. Voor erkers gelden aparte maten: maximaal 85% van de voorgevelbreedte en 1,50 m diep. De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag hoogstens 40% van het erf zijn, tot een maximum dat afhangt van de perceelgrootte. Van dat maximum mag maximaal 75% voor bijgebouwen worden gebruikt. De aanbouw of overkapping moet minstens 1 m van een waterloop blijven. Aan een zijgevel mag een aanbouw maximaal 3,50 m breed zijn. De diepte is maximaal 3 m bij een erf korter dan 20 m en maximaal 4,50 m bij een erf van 20 m of dieper. Voor aanbouwen gelden ook regels voor kappen, goothoogte en dakafscheidingen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Hoorn in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Diepte aanbouwPlan Kersenboogerd | Maximaal 4,50 m bij erf vanaf 20 m. |
| Dakterras binnenstadPlan Veegplan 3 | Gebruik voor een dakterras is strijdig. |
| BouwactiviteitHoorn | € 158 tot € 2.500 bouwkosten. |
| Binnenplanse activiteitHoorn | 7,20%, met minimaal € 158. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Hoorn.
Hoorn toetst uiterlijk en rekent leges
In Hoorn beoordeelt de gemeente het uiterlijk en de plaatsing van uw aanbouw, zowel op zichzelf als in de omgeving. De Welstandsnota 2020 bevat criteria voor kleine bouwplannen. Als uw plan daar niet aan voldoet of er twijfel is over de toepassing, gebruikt de gemeente ook andere welstandscriteria. De legesverordening van Hoorn rekent voor een bouwactiviteit € 158 voor het deel van de bouwkosten tot € 2.500. Voor hogere kosten gelden tarieven per bouwkostendeel: 0,90% tot € 25.000, 0,75% van € 25.000 tot € 50.000 en 0,60% vanaf € 50.000. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit geldt 7,20% tot € 2.500, met een minimum van € 158, daarna 2,40% tot € 25.000, 2,13% tot € 50.000 en 1,70% vanaf € 50.000. Het Gemeenteblad vermeldt in Hoorn verleende vergunningen voor aanbouwen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Veegplan 3 en Kersenboogerd op uw adres
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welke regels van Veegplan 3 of het plan Kersenboogerd gelden op uw adres in Hoorn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Veegplan 3 (NL.IMRO.0405.BPVeegplan3-va01, vastgesteld 2024-04-09, 38074 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.3.3 Bijbehorende bouwwerken en dakterrassen in de binnenstad
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bestemmingsplan Kersenboogerd (NL.IMRO.0405.BPKERSENBOOGERD-OH01, vastgesteld 2009-12-15, 8896 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- WELSTANDSNOTA 2020
- Verordening op de heffing en invordering van Leges Fysieke Leefomgeving en Omgevingsvergunning gemeente Hoorn 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Hoorn
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op