Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Hoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale regels zoals de Welstandsnota. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zonder constructieve wijzigingen of overschrijding van welstandscriteria. Raadpleeg de...
Laatste update: 26-1-2026
In Hoorn geldt terughoudend beleid bij het verlenen van vergunningen voor verbouwing en renovatie. Volgens de nationale BBL baseline is een omgevingsvergunning nodig bij wijzigingen die afwijken van vergunningsvrije gevallen. Lokale regels uit de Welstandsnota en Bouwverordening Uithoorn (niet specifiek Hoorn, raadpleeg gemeente) stellen criteria voor aan- en uitbouwen, gevels en erfafscheidingen. Specifieke legestarieven zijn niet beschikbaar in de documenten. Vergelijk vergunningsdiensten in Hoorn via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet onder vergunningsvrije gevallen vallen, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van bouwhoogte. De gemeente Hoorn hanteert terughoudend beleid. In de Omgevingsplan gemeente Uithoorn geldt vergunningplicht voor bouwactiviteiten in strijd met planregels, tenzij binnenplanse uitzonderingen (Bron: Omgevingsplan Uithoorn). Voor Hoorn-specifieke details, raadpleeg de gemeentewebsite, want directe informatie ontbreekt.
Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zoals bijbehorende bouwwerken binnen 4m van hoofdgebouw, max 5m hoog, of erfafscheidingen tot 2m (Bron: Omgevingsplan Uithoorn). Nationale BBL artikel 2.15f en bijlage II bieden baseline. Lokale welstandsnota Uithoorn bevestigt criteria voor kleine objecten, maar voor Hoorn niet bevestigd.
Een aan- of uitbouw aan de voorkant mag niet hoger dan 3,25 m zijn, breedte max 75% van oorspronkelijke gevel, diepte aan voorgevel <1 m, aan zijgevel <2 m. Afgestemd op hoofdgebouw, plat dak of afgeleide kapvorm (Bron: Welstandsnota Uithoorn 2014). Achterkant: max 4 m hoog, <3 m diep. Hoorn is terughoudend; toets aan welstandscommissie of bouwmeester.
Bij constructieve wijzigingen geldt NEN 8700 niveau voor verbouw (BBL artikel 5.9). Voor monumenten extra eisen aanzichtsbepalende delen (Bron: Omgevingsplan Uithoorn). Gevelwijzigingen moeten harmoniëren met oorspronkelijke gevel.
Specifieke legestarieven voor verbouwing in Hoorn zijn niet vermeld in de bronnen. Leges worden geheven via Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (Bron: Besluit mandaat leges 2024 Uithoorn). Raadpleeg Legesverordening Hoorn voor actuele tarieven 2024 of later.
Dien aan via Omgevingsloket. Toets aan BBL, welstand en omgevingsplan. Bouwmeester adviseert binnen 4 weken (Bron: Instellingsbesluit bouwmeester Uithoorn 2024).
Tekeningen gevels, situatietekening, bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten, Materiaalopgave
Welstandsadvies bouwmeester(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Overleg met gemeente of bouwmeester over haalbaarheid.
1-2 wekenVoeg tekeningen en bescheiden toe.
8 wekenAdvies bouwmeester en toets omgevingsplan.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Hoorn over aan een specialist.
Max. hoogte
3.25m
Max. oppervlakte
50m²
Max. diepte
2m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Hoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.