Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Rucphen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning in Rucphen staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Splitsing van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging volgens de Omgevingswet. Raadpleeg de gemeente Rucphen voor actue...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Rucphen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist bij het wijzigen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden. De beschikbare bronnen, zoals de Huisvestingsverordening 2024-2028 en Bouwverordening 2018, bevatten geen specifieke regels over minimumoppervlaktes, quota of uitzonderingen voor splitsing. Volgens de nationale BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw en verbouw, zoals brandveiligheid en ventilatie. De gemeente Rucphen kan strengere eisen stellen. Neem contact op met de gemeente voor precieze informatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Rucphen via VastgoedVergunningVergelijken.nl (Bronnen: 16 documenten, prioriteit Huisvestingsverordening 2024 en Leges 2026).
Een splitsingsvergunning is nodig als het splitsen van een woning leidt tot een wijziging van de gebruiksfunctie, bijvoorbeeld van één naar meerdere woonfuncties. Dit vereist een omgevingsvergunning indien niet vergunningsvrij onder de Omgevingswet. De bronnen specificeren geen situaties waarin splitsing wel of niet verplicht is in Rucphen. Volgens de BBL (artikel 5.8) gelden regels voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie, waaronder brandveiligheid en constructie. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor splitsing naar nieuwe zelfstandige eenheden, tenzij binnenplanse en zonder afwijking. Raadpleeg de gemeentewebsite voor het omgevingsplan (Bron: BBL 5.8, Bouwverordening 2018).
Er zijn geen specifieke gemeentelijke voorwaarden zoals minimumoppervlaktes, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing in de bronnen. De Huisvestingsverordening 2024-2028 regelt toewijzing sociale huur en urgenties, maar niet splitsing. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw (hoofdstuk 3) en verbouw (hoofdstuk 5) gelden, zoals brandcompartimentomvang (artikel 3.38, max 2000 m2 voor woonfunctie) en vluchtroutes. Gemeente Rucphen hanteert welstandsadvies via commissie (Bouwverordening 2018). Voor prémantelzorgwoningen is een omgevingsvergunning verplicht, met eisen aan oppervlakte max 100 m2 en tijdelijkheid (Beleidsregel prémantelzorgwoningen 2025). Bij twijfel: controleer bij gemeente (Bron: BBL 3.36, 3.38, 5.22).
De leges voor een omgevingsvergunning in Rucphen bedragen voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit €297,05 (Verordening Leges 2026). Voor bouwactiviteiten geldt 1,15% over bouwkosten tot €100.000 (min €191,85) en 0,95% daarboven (max €220.500). Gebruikswijziging voor splitsing valt vaak onder planactiviteit. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Geen specifiek tarief voor splitsing (Bron: Verordening Leges 2026, paragrafen 2.6).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan Omgevingswet, BBL en lokaal beleid. Standaard doorlooptijd 8 weken. Welstandscommissie adviseert over esthetiek (Bouwverordening 2018). Bewaar alle documenten. Vergelijk aanbieders voor assistentie via ons platform.
Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging indien buitenplanse activiteit(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivering wijziging, Bewijs eigendom
Toetsing aan BBL brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen en motivering. Controleer omgevingsplan Rucphen.
1-2 wekenDien digitaal in. Betaal leges.
8 weken standaardOntvang besluit. Mogelijk bezwaar indienen.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw splitsing in Rucphen over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Verordening Leges 2026)
€ 297,05
Bouwactiviteit (staffel)
Indien bouw betrekken (Bron: Verordening Leges 2026)
1,15% tot €100.000 bouwkosten (min €191,85); 0,95% daarboven (max €220.500)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€297.05
Bouwactiviteit tot €100.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Rucphen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.