Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Rucphen

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 297,05

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Rucphen.

Snel antwoord

Specifieke eisen voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de bronnen. Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig bij strijdigheid met omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket. Raadpleeg gemeente Rucphen (Bron: VERORDENING LEGES 2026). Vergelijk diens...

Controleer strijdigheid met omgevingsplan.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl.
Betaal leges vanaf €297,05 voor BOPA (2026).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 297,05

Laatste update: 27-1-2026

Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Rucphen is een omgevingsvergunning vereist als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke lokale eisen staan niet in de bronnen. Nationale baseline uit Omgevingswet en BBL geldt. Gemeente Rucphen hanteert legestarieven 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Rucphen op ons platform.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Rucphen

Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig bij strijdigheid met omgevingsplan, bijvoorbeeld functiewijziging naar woning. Specifieke gevallen voor transformatie staan niet in bronnen. Volgens Lijst categorieën VvGB 2020 geen raadstoets voor kleine woningbouw in bebouwde kom (max 2 woningen). Voor grotere mogelijk wel VvGB (Bron: Lijst categorieën verklaring van geen bedenkingen 2020). Coördinatie mogelijk bij bestemmingsplan en vergunning (Bron: Coördinatieverordening 2017). Raadpleeg gemeente.

Eisen en voorwaarden

Geen specifieke eisen voor functietransformatie in bronnen. Algemene toetsing aan goede ruimtelijke ordening. Welstandsnota en commissie gelden (Bron: Bouwverordening 2018). Groenbijdrage bij woningbouw: 75 m2 per woning (Bron: Beleidsregel groennorm 2021). Huisvestingsverordening regelt toewijzing na transformatie (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Aanvraag via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Uitgebreid mogelijk langer. Gecoördineerde procedure bij planwijziging (Bron: Coördinatieverordening 2017).

Voorwaarden & vereisten

!

Planologische toetsing aan omgevingsplan(verplicht)

Documenten: Omgevingsplan uittreksel, Motivering strijdigheid

Eventueel VvGB raad

Documenten: Aanvraag VvGB als buiten categorieën lijst

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer omgevingsplan

Beoordeel of functietransformatie strijdig is.

Zelf
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.

8 weken
3

Betaal leges

Tarief 2026 afhankelijk activiteit.

Vooraf

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Rucphen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)

Voor aanleg/werk, 2026 (Bron: VERORDENING LEGES 2026)

€297,05

Bouwactiviteit met BOPA toeslag bijlage I

Op basis tarief, 2026

Verhoging €475,30

Bouwactiviteit percentage bouwkosten

2026

1,45% tot €100.000 (min €191,85), 0,67% daarboven (max €220.500)

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit werk/aanleg

€ 297,05

Toeslag BOPA bijlage I

€ 475,30

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Rucphen

Nee, niet in categorieën lijst 2020 zoals kleine woningbouw (Bron: Lijst 2020).

Vanaf €297,05, plus toeslagen bij bouw. Exact afhankelijk activiteit en bijlage (Bron: Leges 2026).

Bij bestemmingsplan en vergunning met afwijking (Bron: Coördinatieverordening 2017).

75 m2 per woning bij woningbouw (Bron: Groennorm 2021).

Omgevingsloket.nl of gemeente Rucphen.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 297,05

Andere vergunningen in Rucphen

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Rucphen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken