Laden...
Laden...
Regels, eisen en voorwaarden voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Boxtel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Boxtel gelden planologische kruimelregels voor uitbouwen aan de achterzijde: max 50 m² op percelen tot 250 m², goothoogte 3 m, bouwhoogte 5 m, minstens 3 m achter voorgevel. Vergunningsvrij onder nationale Bor-regels tot 15 m². Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing (Bron: Beleidsregels plan...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouwvergunning nodig in Boxtel? De Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021 geven duidelijkheid over aan- en uitbouwen aan woningen. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Boxtel hanteert aanvullende eisen voor oppervlakte, hoogte en afstand. Vergelijk vergunningsdiensten in Boxtel via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht als de uitbouw afwijkt van het omgevingsplan of nationale regels overschrijdt. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder artikel 2 en 3 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals bouwwerken tot 15 m² en 3 m hoog. Grotere uitbouwen vallen onder planologische kruimelgevallen en vereisen beoordeling op criteria zoals leefmilieu, verkeersveiligheid en bebouwingsbeeld (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021). Bij de beoordeling controleert de gemeente of geen onevenredige aantasting plaatsvindt van woon- en leefmilieu, verkeersveiligheid en ruimtelijke kwaliteit.
Voor uitbreiding van de hoofdmassa en aan- en uitbouwen aan de achterzijde dienen deze ten minste 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te liggen, of 1 meter bij een zijerf grenzend aan een ander perceel. De gezamenlijke oppervlakte buiten het bouwvlak mag op percelen tot 250 m² niet meer dan 50 m² bedragen, en bij grotere percelen 20 procent van de perceeloppervlakte. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021). Daarnaast geldt dat er geen onevenredige aantasting mag zijn van het woon- en leefmilieu.
Voor uitbouwen aan de voorzijde, zoals erkers of serres, geldt een maximale breedte van 50 procent van de voorgevelbreedte tot 3,5 meter, hoogte tot het vloerpeil van de eerste verdieping plus 0,25 meter, en diepte maximaal 25 procent van de afstand tot de voorste perceelsgrens met maximum 1,5 meter. Op een uitbouw is een afscheiding tot 1 meter hoogte toegestaan (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021).
Op hoekpercelen is bebouwing op de hoek toegestaan 1 meter achter de voorgevel en 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied. De oppervlakte mag tot 65 m² op percelen tot 300 m², plus 10 procent boven 300 m² tot totaal 250 m². Goothoogte maximaal 3 meter, bouwhoogte 6 meter (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021).
In het buitengebied adviseert de Werkgroep Uitvoering Bestemmingsplannen Buitengebied Boxtel (WUBBB) over omgevingsvergunningen. Voor kleine uitbreidingen tot 100 m² bij woningen geldt geen landschappelijke inpassing. Grotere uitbouwen kunnen categorie 2 of 3 vallen met eisen voor inpassing (Bron: De ambitie van Boxtel - Beleidsregel kwaliteitsverbetering 2015). De welstandcommissie adviseert bij besluitvorming.
Specifieke legestarieven voor uitbouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Neem contact op met de gemeente Boxtel voor actuele tarieven uit de Legesverordening. Vergelijk gespecialiseerde vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl om kosten te optimaliseren.
Tekeningen en plattegronden van de uitbouw(verplicht)
Documenten: Situatieschets, Bouwkundige tekeningen
Motivering planschadeovereenkomst indien kruimelgeval(verplicht)
Documenten: Planschadeovereenkomst
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer of uw uitbouw past binnen kruimelregels of vergunningsvrij is. Verzamel tekeningen en motiveringen.
1-2 wekenDien aanvraag in met alle vereiste stukken. Betrek WUBBB-advies indien buitengebied.
8 wekenGemeente toetst op criteria zoals leefmilieu en bebouwingsbeeld.
Tot 14 weken bij verlengingLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Boxtel over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
50m²
Max. diepte
1.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Boxtel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.