Verbouwing in Boxtel

Regels, eisen en wanneer een vergunning nodig is

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Hulp bij uw verbouwen in Boxtel?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Boxtel.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

In Boxtel is een omgevingsvergunning vaak niet nodig voor kleine verbouwingen dankzij vergunningsvrije regels en planologische kruimelgevallen. Voor aan- en uitbouwen achter de woning geldt bijvoorbeeld een maximale gezamenlijke oppervlakte van 50 m2 op percelen tot 250 m2 (Bron: Beleidsregels pl...

Vergunningsvrij tot 50 m2 aanbouw achterzijde op kleine percelen.
Kruimelgevallen voor uitbreidingen tot 100 m2 bij woningen.
Nationale BBL-eisen gelden altijd als baseline.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 25-1-2026

Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Boxtel? De Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021 bieden ruimte voor kleine verbouwingen zonder volledige omgevingsvergunning. Volgens de BBL geldt voor verbouwing minimale eisen op het gebied van constructie, brandveiligheid en energie. Boxtel hanteert aanvullende regels voor aanbouwen en welstand, vooral in het buitengebied. Vergelijk vergunningsdiensten in Boxtel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Aanbouw achterzijde tot 50 m2 op perceel <250 m2 — Goothoogte max 3m, hoogte max 5m (Bron: Beleidsregels kruimelgevallen 2021)
  • Vergunningsvrij tot 15 m2 bijgebouw — Hoogte max 3m (Bijlage II BOR/BBL)

Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwing nodig in Boxtel?

Volgens nationale regels in de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) is bij verbouwing aandacht vereist voor constructieve veiligheid (artikel 5.9), brandveiligheid (artikelen 5.11, 5.12, 5.13a) en energiezuinigheid (artikel 5.20). In Boxtel gelden deze als baseline. Een vergunning is nodig bij overschrijding van bouwvlak of als de verbouwing niet voldoet aan kruimelgevallen. Kleine aan- en uitbouwen achter de woning zijn vaak toegestaan tot 50 m2 op percelen tot 250 m2, met goothoogte max. 3 m en bouwhoogte max. 5 m (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021). In het buitengebied adviseert de WUBBB over welstand en landschappelijke inpassing (Bron: Verordening op de WUBBB 2008; De ambitie van Boxtel 2015).

Vergunningsvrije verbouwingen in Boxtel

Veel kleine verbouwingen vallen onder vergunningsvrij bouwen zoals in artikel 2 en 3 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL). Voorbeelden zijn bijbehorende bouwwerken tot 15 m2 en hoogte 3 m. Boxtel breidt dit uit via kruimelgevallen: uitbreiding hoofdmassa woning achterzijde tot 50 m2 op percelen tot 250 m2, of 20% van perceeloppervlak daarboven. Voorzijde max. 1,5 m diep, hoekpercelen met afstanden van 1 m tot weg. Dakopbouwen tot 1 m boven nokhoogte toegestaan onder voorwaarden (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021).

Eisen en voorwaarden voor verbouwing Boxtel

Bij beoordeling controleert Boxtel of geen onevenredige aantasting van woon- en leefmilieu, verkeersveiligheid, straatbeeld en parkeersituatie optreedt. Voor aanbouwen: gezamenlijke oppervlakte buiten bouwvlak max. 65 m2 op percelen tot 300 m2, plus 10% extra daarboven tot max. 250 m2 totaal. Goothoogte 3-6 m afhankelijk van locatie, bouwhoogte tot 6 m. In buitengebied categorie 1-ontwikkelingen zoals vergroten woning tot 600 m3 zonder landschappelijke inpassing (Bron: De ambitie van Boxtel 2015). Nationale eisen zoals warmteweerstand min. 1,4 m2K/W bij verbouw (BBL art. 5.20).

Kosten van een verbouwing vergunning in Boxtel

Specifieke legestarieven voor verbouwing staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Boxtel op de gemeentelijke website voor tarieven per 2024 of later. Voor kwaliteitsverbetering in buitengebied gelden forfaitaire bedragen zoals €50 per m3 boven 600 m3 woninginhoud (Bron: De ambitie van Boxtel 2015).

Procedure voor verbouwing in Boxtel

Dien aan via Omgevingsloket. Voor buitengebied advies WUBBB, vergaderingen maandelijks met ambtelijk pre-advies. Principeverzoek voor haalbaarheid. Bij kruimelgevallen planschadeovereenkomst vereist (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Boxtel 2021; Verordening WUBBB 2008).

Voorwaarden & vereisten

!

Geen onevenredige aantasting leefmilieu, verkeer of beeld(verplicht)

Documenten: Tekeningen, Motivering

!

Planschadeovereenkomst bij kruimelgevallen(verplicht)

Documenten: Overeenkomst art. 6.4a Wro

Landschappelijke inpassing bij buitengebied (categorie 2/3)

Documenten: Schetsontwerp

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Controleer of vergunningsvrij of kruimel mogelijk

Bekijk Beleidsregels kruimelgevallen voor oppervlaktes en hoogtes

Zelfcheck
2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg tekeningen en motivering toe; WUBBB-advies bij buitengebied

8 weken
3

Besluit en eventuele controle

Gemeente controleert uitvoering

Na vergunning

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Boxtel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. hoogte

6m

Max. oppervlakte

50m²

Max. diepte

1.5m

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Boxtel

Tot 50 m2 gezamenlijk voor aan- en uitbouwen buiten bouwvlak op percelen tot 250 m2 achterzijde (Bron: Beleidsregels 2021).

Ja, advies welstandcommissie bij omgevingsvergunning; WUBBB in buitengebied (Bron: De ambitie van Boxtel 2015).

Bij categorie 2/3 ontwikkelingen in buitengebied wel, min. 10% oppervlak of bosplantsoen 6m breed (Bron: De ambitie van Boxtel 2015).

Specifieke tarieven niet in bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele Legesverordening.

Bronnen vermelden splitsing in monumentale bebouwing onder categorie 1; controleer bij gemeente voor monumenten.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Boxtel

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Boxtel

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken