Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Putten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor een uitbouw in Putten is vaak een omgevingsvergunning nodig, tenzij deze voldoet aan nationale vergunningsvrije regels uit het BBL. De gemeente Putten past een lichte welstandstoets toe in woonwijken, met aandacht voor relatie met omgeving, massa, vorm, kleur en materialen (Bron: Welstandsno...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het realiseren van een uitbouw in Putten gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis. De gemeente Putten hanteert aanvullende welstandscriteria uit de Welstandsnota 2013, met een lichte toets in woonwijken. Hierbij wordt getoetst op relatie met de omgeving, het gebouw op zichzelf, massa, vorm, kleur en materialen. Putten is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Specifieke regels over maximale diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet beschikbaar in de bronnen. Neem contact op met de gemeente voor advies. Vergelijk vergunningsdiensten in Putten via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2013 en nationale BBL-regels is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van rooilijnen, erfafstanden of welstandseisen. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk voor kleine aan- of uitbouwen die vallen onder bijlage II van het voormalige Besluit omgevingsrecht, mits geen welstandstoetsing geldt (Bron: Welstandsnota 2013). In woonwijken geldt een lichte toets op plaatsing, situering, massa, vorm, kleur en materialen, tenzij de behoud van bestaande kwaliteit in geding is. De gemeente Putten kan afwijken toestaan voor bijgebouwen of uitbouwen onder voorwaarden zoals voldoende reinigingsruimte (Bron: Bouwverordening 2013).
De welstandstoets beoordeelt het gebouw in zijn omgeving, op zichzelf, detaillering en kleur- en materiaalgebruik (Bron: Welstandsnota 2013). Algemene eisen zijn een positieve bijdrage aan de openbare ruimte, zorgvuldige verwijzingen, evenwicht tussen helderheid en complexiteit, samenhangende maatverhoudingen en ondersteunend materiaalgebruik. Voor woonwijken een lichte toets: geen detailaspecten tenzij kwaliteit in geding. Vermijd inferieur materiaal, felle kleuren of grove inbreuk op omgeving. Putten hanteert excessenregeling voor bouwwerken in ernstige strijd met welstand.
Achter een gebouw moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter. Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor toegankelijke tussenruimten van minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Afwijkingen mogelijk indien ligging en bestemming geen beletsel vormen (Bron: Bouwverordening 2013). Overschrijding achtergevelrooilijn toegestaan voor uitbouwen onder voorwaarden, zoals bij eengezinswoningen. Hoogte en afstanden tot erfgrenzen gelden als minimumeis uit BBL, met strengere lokale eisen indien van toepassing.
Voor de bouw of uitbreiding van overige gebouwen tot 100 m² oppervlakte bedragen de leges € 7.103 (Bron: Verordening leges 2026). Bij grotere oppervlaktes staffel tot € 11.794 voor meer dan 800 m². Alternatief percentage van bouwkosten: 0,66% tot €50.000 (min. €108), oplopend tot 0,50% daarboven, max. €23.500 per object (niet voor wonen). Welstandsadvies: 2,1‰ over bouwsom tot €500.000 (min. €100). Tarieven gelden voor 2026.
Tekeningen en constructieberekeningen conform BBL en lokale welstand.(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsnota 2013 criteria
Omgevingsvergunning aanvraag via Omgevingsloket.(verplicht)
Documenten: Verklaring bouwkundig tekenaar, Bewijs bouwkosten
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien principeverzoek in voor haalbaarheidstoets op welstand en regels.
1-2 wekenVoeg tekeningen, berekeningen en bouwkostenraming toe.
8 weken standaardAdviescommissie Omgevingskwaliteit toetst (Bron: Verordening adviescommissie 2024).
inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Putten over aan een specialist.
Leges uitbreiding tot 100 m²
(tarieven 2026, Bron: Legesverordening)
€ 7.103
Percentage bouwkosten < €50.000
(max. €23.500, tarieven 2026)
0,66% (min. €108)
Welstandsadvies tot €500.000 bouwsom
(Bron: Legesverordening 2026)
2,1‰ (min. €100)
Uitbreiding tot 100 m²
€7,103
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Putten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.