Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en welstand
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Putten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht in Putten, mits het belang van monumentenzorg zich niet verzet (Erfgoedverordening Putten 2023). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Putten is terughoudend bij verlening. Kosten vanaf €108...
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Putten is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Erfgoedverordening gemeente Putten 2023 kan de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als beschermd gebied, waarvoor een omgevingsplan ter bescherming geldt. De gemeente Putten hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. De omgevingsvergunning wordt slechts verleend als het belang van de monumentenzorg zich daartegen niet verzet (Bron: Erfgoedverordening 2023). Daarnaast gelden welstandscriteria uit de Welstandsnota 2013, met aandacht voor relatie met omgeving, detaillering en materiaalgebruik.
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning verplicht voor onder meer het slopen van bouwwerken, tenzij vrijgesteld. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op dezelfde plaats komt (art. 19 Erfgoedverordening 2023). Voor bouwen en verbouwen geldt dat de vergunning slechts verleend wordt als monumentenzorgbelang zich niet verzet. Welstandstoetsing is altijd van toepassing, met reguliere toets in historische kern en beschermde gebieden, gericht op behoud van karakter (Welstandsnota 2013). Vergunningsvrij bouwen is beperkt mogelijk onder nationale regels van BBL en Omgevingswet, maar Putten stelt strengere eisen via erfgoed en welstand. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen.
De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van de Erfgoedverordening 2023 en Welstandsnota 2013. Belangrijke criteria zijn behoud van schoonheid, cultuurhistorische waarde en relatie met omgeving. Bouwen moet positieve bijdrage leveren aan openbare ruimte, met zorgvuldige verwijzingen naar bestaande context. In beschermde gebieden geldt een reguliere welstandstoets op relatie met omgeving, bouwwerk op zich, detaillering en kleur/materiaal. Gemeente Putten is terughoudend en kan vergunning intrekken bij onjuiste gegevens of veranderde omstandigheden.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen, met advies van de adviescommissie erfgoed en welstandscommissie. Voorstel voor aanwijzing beschermd gezicht gaat via adviescommissie binnen 52 weken (Erfgoedverordening 2023). Standaard doorlooptijd 8 weken, verlengbaar.
Omgevingsvergunning aanvragen voor bouwactiviteiten(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen en plannen, Motivering welstand en erfgoed
Toetsing aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bewijs passendheid in omgeving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk of locatie in beschermd stadsgezicht via gemeentelijk erfgoedregister.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met plannen en raming.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen met adviescommissie.
VerlengbaarLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Putten over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (niet-woon)
(Bron: Legesverordening 2026)
2,38% bouwkosten <€50k (min €108), oplopend tot 1,76% >€1M, max €85.000 (tarieven 2026)
Bij monumentgerelateerd
(Bron: Legesverordening 2026)
€259 vast
Bouwactiviteit niet-woon
Op aanvraag
Monumentgerelateerd
€259
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Putten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.