Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oldebroek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Kleine uitbouwen zijn vaak vergunningsvrij als ze voldoen aan Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (max. 4m diep, 30m²). Grotere uitbouwen vereisen een omgevingsvergunning. Leges bedragen €1.990 per m² (2026). Toetsing aan Bouwverordening en welstand via adviescommissie. (Bron: Bouwverordeni...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Oldebroek hanteert specifieke regels voor een uitbouw aan woning om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening Oldebroek 2025 zijn kleine uitbouwen vergunningsvrij, terwijl grotere een omgevingsvergunning vereisen met toetsing aan rooilijnen, afstanden en welstand. De Legesverordening 2026 stelt de kosten op €1.990 per m² voor aan- en uitbouw woonruimte. Vergelijk vergunningsdiensten in Oldebroek op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Uitbouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht zijn vergunningsvrij. Dit omvat onder meer erkers en overige uitbouwen met beperkte afmetingen, zoals maximaal 4 meter diep en 30 vierkante meter oppervlak. Grotere uitbouwen overschrijden de achtergevelrooilijn en vereisen een vergunning. De zijdelingse begrenzing moet zodanig zijn dat tussenruimten tot 2,2 meter hoogte minstens 1 meter breed zijn en toegankelijk blijven. (Bron: Bouwverordening Oldebroek 2025)
Voor uitbouwen die een omgevingsvergunning vereisen, geldt dat overschrijding van de achtergevelrooilijn niet is toegestaan, behalve voor vergunningsvrije gevallen of bijgebouwen. Achter een woning moet een erf aanwezig zijn van ten minste 5 meter diepte over de volle breedte. Erfafscheidingen zijn niet toegestaan zonder afwijking. De gemeente Oldebroek kan afwijken indien ligging en bestemming geen beletsel vormen. Welstandstoetsing geschiedt via de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit, die adviseert over bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving. (Bron: Bouwverordening 2025, Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2025)
De leges voor een aan- en uitbouw woonruimte bedragen €1.990 per vierkante meter volgens de Legesverordening Oldebroek 2026. Tarieven gelden per aanvraag en kunnen worden verhoogd met €141,90 voor modaliteiten. Bouwkosten worden bepaald via de Normkosten leges Oldebroek 2025 indien geen exacte prijs bekend. Raadpleeg de tarieventabel voor exacte berekening. (Bron: Legesverordening 2026)
De adviescommissie omgevingskwaliteit beoordeelt op basis van omgevingsplanregels zoals bouwhoogte, bebouwingsoppervlak en uiterlijk. Afwijkingen van nationale BBL-eisen zijn mogelijk indien welstand gebaat is. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bronnen: 4 bronnen, incl. welstandsverordening 2025)
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsadvies aanvraag(verplicht)
Documenten: Bouwplan met situering
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe plannen via conceptverzoek (€141,90).
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en onderbouwing.
8 weken standaardBetaal leges na kennisgeving; besluit binnen 8 weken.
5 werkdagen na betalingLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Oldebroek over aan een specialist.
Aan- en uitbouw woonruimte
Legesverordening 2026
per m²
Aan- en uitbouw woonruimte
€1,990
Max. oppervlakte
30m²
Max. diepte
4m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oldebroek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.