Gemeente Oldebroek
Aanbouw of uitbouw in Oldebroek
Voor woningen in Oldebroek gelden onder meer het bestemmingsplan Buitengebied 2007, het Tweede veegplan Oldebroek en het plan Oosterwolde, Schiksweg. Ook de Oldebroekse welstandsregels en legesverordening zijn van belang.
Bestemmingsplannen: hoogten en maximaal 100 m² samen
In het buitengebied van Oldebroek mag een aan- of uitbouw maximaal 3,50 meter goothoogte en 6,00 meter bouwhoogte hebben. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen per woning maximaal 100 m² beslaan, inclusief een zwembad. Ze moeten minstens 1,00 meter achter de voorgevel staan. Dit zijn de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2007. In het Tweede veegplan Oldebroek geldt voor aan- en uitbouwen een maximale goothoogte van 3,50 meter en bouwhoogte van 5,50 meter. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is maximaal 100 m² per woning, met een zwembad meegerekend. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten minstens 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn staan. In het plan Oosterwolde, Schiksweg gelden dezelfde hoogten en gezamenlijke oppervlakte. Bij vrijstaande woningen moet daar bovendien minstens één strook van 1,00 meter breed langs een zijdelingse perceelgrens onbebouwd blijven. Alleen op de plek met de specifieke bouwaanduiding mag een overkapping vóór de voorgevel staan, onder de voorwaarden van dat plan.
Oldebroek: monumenten en welstandseisen
Oldebroek telt 43 rijksmonumenten. Staat uw aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook een voorbeschermd monument, dan geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet. Ook een aanbouw waarvoor volgens het omgevingsplan geen vergunning nodig is, mag in Oldebroek niet ernstig in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. De gemeente beoordeelt dat aan de hand van de criteria in de welstandsnota.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oldebroek in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| BuitengebiedPlan Buitengebied 2007 | Goothoogte 3,50 m, bouwhoogte 6 m |
| BuitengebiedPlan Buitengebied 2007 | Minimaal 1 meter achter voorgevel |
| Tweede veegplanPlan Tweede veegplan Oldebroek | Goothoogte 3,50 m, bouwhoogte 5,50 m |
| Oosterwolde, SchikswegPlan Oosterwolde, Schiksweg | Bij vrijstaand: strook van 1 meter onbebouwd |
| Technische bouwactiviteitOldebroek | 1,75% van bouwkosten, minimaal € 141,90 |
| Binnenplanse bouwactiviteitOldebroek | Tarief € 634,05 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oldebroek.
Oldebroekse leges voor een vergunningaanvraag
De legesverordening van Oldebroek rekent voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit 1,75% van de bouwkosten, met een minimum van € 141,90. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat en ziet op het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, bedraagt het tarief € 634,05. Als uw aanvraag ook andere activiteiten omvat, kunnen de bijbehorende leges erbij komen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Oldebroek
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook als het monument voorbeschermd is.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of het bestemmingsplan Buitengebied 2007, het Tweede veegplan Oldebroek of het plan Oosterwolde, Schiksweg voor uw adres geldt. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw perceel bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied 2007 (NL.IMRO.0269.BG101-0004, vastgesteld 2009-12-15, 2427 woningen in het plangebied), Artikel 42 Wonen - 1, lid 42.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Tweede veegplan Oldebroek (NL.IMRO.0269.VP002-VG01, vastgesteld 2023-04-20, 97 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Oosterwolde, Schiksweg (NL.IMRO.0269.OW110-VG01, vastgesteld 2021-03-11, 70 woningen in het plangebied), Artikel 6 Wonen, lid 6.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Omgevingsplan gemeente Oldebroek
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Oldebroek 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op