Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Doesburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Doesburg hanteert nationale eisen als baseline en toetst aan welstand via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit en Cultuurhistorie (Bron: Verordening Adviescommi...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwing in Doesburg is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening 2012 en nationale BBL-regels gelden limieten voor hoogte, rooilijnen en erven. De gemeente is terughoudend bij verlening en toetst via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit en Cultuurhistorie (Bron: Verordening 2024). Leges zijn vastgelegd voor 2026 op basis van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet onder de vergunningsvrije gevallen vallen uit bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals ingrijpende veranderingen. Volgens de Bouwverordening 2012 mag de hoogte van bouwwerken niet meer dan 15 meter bedragen en moet rekening gehouden worden met voor- en achtergevelrooilijnen (art. 2.5.20 e.v.). Bij verbouwing gelden BBL-hoofdstuk 5 eisen, waaronder constructieve veiligheid (art. 5.9 NEN 8700). De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en cultuurhistorie (Bron: Verordening Adviescommissie 2024).
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL bijlage II art. 2 en 3, zoals veranderingen van niet-ingrijpende aard (art. 3.7). De Bouwverordening 2012 sluit bepaalde gevallen uit van rooilijn- en hoogtebeperkingen, zoals topgevels of plaatselijke verhogingen (art. 2.5.27).
Bij verbouwing geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL art. 5.9). Voor monumenten adviseert de Kamer Cultuurhistorie (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Gemeentelijke monumenten worden in het omgevingsplan opgenomen (Delegatiebesluit 2025).
Leges voor bouwactiviteiten hangen af van bouwkosten (Bron: Legesverordening Doesburg 2026). Bouwkosten worden bepaald via ROEB-lijst. Tarieven voor 2026: tot €200.000: €15,90 vermeerderd met 0,47%; €200.000-€500.000: €989 + 0,43% boven €200.000, enzovoort. Extra voor welstandstoets: €104.
Het college beslist over vergunningen, met advies van de commissie (Verordening 2024). Aanvragen via Omgevingsloket. Doesburg delegeert veel aan college (Delegatiebesluit 2025).
Toetsing aan BBL hoofdstuk 5 voor verbouw.(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming (ROEB-lijst), Tekeningen
Welstandsadvies commissie.(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Bodemonderzoek indien nodig (Bouwverordening 2012 art. 2.4).
Documenten: Milieuhygiënisch rapport NEN 5740
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer of vergunning nodig via Omgevingsloket. Verzamel tekeningen en raming.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl.
-College vraagt advies commissie (2 weken).
8 wekenVerlening of weigering.
Totaal 8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Doesburg over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €200.000
2026 (Legesverordening 2026)
€15,90 + 0,47% bouwkosten
Leges €200.000-€500.000
2026
€989 + 0,43% boven €200.000
Welstandstoets
2026
€104
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€15.9
Welstandstoets
€104
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over verbouwen in Doesburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.