Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en aanpassingen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Hoogeveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hoogeveen is een omgevingsvergunning vaak vereist bij overschrijding van rooilijnen, hoogte boven 15 meter of constructieve wijzigingen (Bron: Bouwverordening 2007). De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens BBL geldt minimale constructieve veiligheid via NEN 8700 en energie-eisen met...
Laatste update: 26-1-2026
In Hoogeveen geldt voor verbouwing de Bouwverordening 2007 en recente welstandsregels via de Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024. De gemeente hanteert terughoudend beleid bij vergunningen, met nadruk op rooilijnen, hoogtebeperkingen tot 15 meter en advies van de commissie. Nationale BBL-eisen vormen de baseline, zoals constructieve veiligheid en minimale isolatiewaarden. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwwerken die de voor- of achtergevelrooilijn overschrijden, hoger zijn dan 15 meter of constructief wijzigen (Bron: Bouwverordening 2007). In het buitengebied Noord en Zuid Hoogeveen mag bij her- of verbouw van bestaande woningen worden afgeweken van verschijningsvorm als deze stedenbouwkundig niet ideaal is, mits rekening met Nota Ruimtelijke Kwaliteit en geen onevenredige afbreuk aan waarden (Bron: Beheersverordening Buitengebied Noord 2017, Buitengegebied Zuid 2018). Volgens BBL artikel 5.8 geldt dit voor diverse gebruiksfuncties met aanvullende eisen aan brandveiligheid en energie.
Specifieke vergunningsvrije gevallen voor Hoogeveen staan niet vermeld in de bronnen. Nationale BBL-regels gelden als baseline, maar lokale verordeningen zoals Bouwverordening 2007 specificeren geen vrijstellingen. Ondergrondse uitsteeksels, terrassen en antennes overschrijden geen rooilijn. Raadpleeg Omgevingsloket of gemeente voor controle.
Hoogeveen hanteert maximale hoogte 15 meter voor vergunningplichtige bouwwerken (Bron: Bouwverordening 2007). Bij hoekbebouwing moeten achterzijden 2 meter terugliggen. Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en erfgoed (Bron: Verordening 2024). BBL vereist bij verbouw NEN 8700 voor constructie, warmteweerstand min 1,4 m²K/W en brandbeperking (art. 5.9, 5.20).
Constructieve verbouwingen vallen onder BBL art. 5.9 met NEN 8700-niveau. Voor monumenten geldt vast tarief €203,20 leges en advies commissie (Bron: Legesverordening 2026). Bouwverordening regelt bodemonderzoek bij verdenking verontreiniging.
Leges voor bouwactiviteiten 2026 zijn gestaffeld op bouwkosten (excl. BTW). Gebruik kengetallen zoals €390/m² voor interne/externe constructieve verbouwingen. Bijv. <€15.000: €16,70 + 1%; €15-50k: €207,50 + 0,92% boven €15k (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. College wint advies Adviescommissie in. Beslistermijn standaard 8 weken. Bij afwijking van advies motivering verplicht.
Bouwkostenraming en kengetallen(verplicht)
Documenten: Kengetallenlijst bouwkosten, Ontwerptekeningen
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Plan voor advies
Bodemonderzoek indien verdacht
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Overleg met commissie mogelijk (Bron: Verordening 2024)
2 wekenMet tekeningen en kostenraming
8 wekenCollege beslist met motivering bij afwijking
inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Hoogeveen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€15k
2026 (Bron: Legesverordening)
+ 1% bouwkosten
Constructieve verbouwing
Kengetal 2026
per m²
Monumentactiviteit
2026
vast
Bouwactiviteit niet binnenplans
Op aanvraag
Constructieve verbouwing
€390
Monument
€203.2
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Hoogeveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.