Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Hoogeveen
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 8.915,25
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 8.915,25
Snel antwoord
Specifieke eisen voor functietransformatie van niet-woon naar woonfunctie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning is nodig als het strijdig is met het omgevingsplan (artikel 5.1 Omgevingswet). Raadpleeg de gemeente Hoogeveen voor actuele regels. Leges voor buite...
Laatste update: 27-1-2026
In Hoogeveen is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning wanneer dit strijdig is met het omgevingsplan. De beschikbare bronnen bieden geen specifieke eisen of voorwaarden voor deze transformatie. Nationale regels uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, maar lokale verordeningen zoals beheersverordeningen buitengebied en beleidsregels woningsplitsing raken aanwoonfuncties zonder directe toepassing hierop. Vergelijk vergunningsdiensten in Hoogeveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Hoogeveen?
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan (artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet). De bronnen specificeren geen gevallen voor transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Overgangsrecht in beheersverordeningen buitengebied Noord en Zuid Hoogeveen staat voortzetting strijdige gebruik toe mits niet vergroot (lid 26.1-26.5 Beheersverordening Buitengebied Noord Hoogeveen 2017). Deze informatie is niet specifiek voor functietransformatie. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplannen. (Bron: Beheersverordening Buitengebied Noord Hoogeveen 2017; Categorieën geen vvgb 2018)
Lokale eisen en voorwaarden
Geen specifieke lokale eisen gevonden voor functietransformatie naar woning. Beleidsregels woningsplitsing Hoogeveen (2025) gelden voor splitsen hoofdgebouwen met woonfunctie, niet voor transformatie niet-woon naar woon. Eisen daarin omvatten zelfstandige woonruimtes, parkeergelegenheid per Parkeernota 2011, goede ruimtelijke inpassing. (Bron: Beleidsregels woningsplitsing 2025). Nationale BBL-eisen blijven baseline. Gemeente kan strengere eisen stellen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken (56 dagen). Verlengbaar met 6 weken. Geen specifieke procedure in bronnen voor deze vergunning. (Bron: Omgevingswet).
Benodigde documenten
Algemene documenten voor omgevingsvergunning: bouwplannen, situering, motivatie afwijking. Geen specifieke lijst in bronnen voor functietransformatie. Bodemonderzoek indien vereist (Bouwverordening 2007).
Voorwaarden & vereisten
Activiteit strijdig met omgevingsplan aantonen(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel
Ruimtelijke inpassing aantonen
Documenten: Inrichtingsplan
Parkeergelegenheid per Parkeernota 2011
Documenten: Parkeerplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding
Controleer omgevingsplan en stel dossier samen.
1-2 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl.
Behandeling
Gemeente beoordeelt binnen 8 weken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hoogeveen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Verhoging voor buitenplanse activiteit (Legesverordening 2026)
€ 8.915,25
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten (Legesverordening 2026)
Vast bedrag + percentage bouwkosten, bijv. < €15.000: €39,30 + 2,32%
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 8.915,25
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hoogeveen
€ 8.915,25 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Legesverordening 2026). Plus bouwleges op bouwkosten.
Nee, bij strijdigheid met plan is vergunning nodig. Geen vrijstellingen in bronnen.
Standaard 8 weken, verlengbaar tot 14 weken.
Niet in bronnen; raadpleeg gemeente Hoogeveen.
Bronnen
- BEHEERSVERORDENING Buitengebied Noord Hoogeveen, 2017
- Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Hoogeveen
- Beleidsregels voor woningsplitsing in gemeente Hoogeveen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bouwverordening 2007
- Categorieën van gevallen waarvoor geen vvgb vereist is
- Buitengebied Zuid Hoogeveen 2018
- Vaststellen komgrenzen
Samenvatting
Andere vergunningen in Hoogeveen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Hoogeveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.