Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens Omgevingswet en lokale verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Hoogeveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in strijd met het omgevingsplan of dat het beschermde stadsgezicht aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over kwaliteit en erfgoed (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Leges vana...
Laatste update: 27-1-2026
In Hoogeveen geldt terughoudendheid bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente hanteert de Omgevingswet als basis, met advies van de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit over welstand, uiterlijk van bouwwerken en cultureel erfgoed (Bron: Verordening Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit Hoogeveen 2024). Specifieke leges voor sloop in beschermd gezicht bedragen €203,20 (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Hoogeveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten zoals bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als deze in strijd zijn met het omgevingsplan of de goede omgevingskwaliteit aantasten. De Adviescommissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten voor monumenten en andere zaken die de omgevingskwaliteit raken, inclusief functie-aanduidingen zoals beeldbepalend of beschermd dorpsgezicht (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Vergunningsvrij is mogelijk bij binnenplanse activiteiten die voldoen aan alle regels. Raadpleeg het omgevingsplan voor specifieke locaties.
Hoogeveen is terughoudend bij verlening. Het college wint advies in bij de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit voor activiteiten in beschermde gebieden, met focus op behoud van cultureel erfgoed en welstand. Uitgangspunten zijn voorkomen van ontsiering, beschadiging of sloop, en bevorderen van gebruik rekening houdend met monumentale waarden (art. 8.80 Bkl, Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Voor complexe projecten is vooroverleg aanbevolen.
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in de bronnen; algemeen vereist zijn bouwplannen, situering en onderbouwing van inpassing in het stadsgezicht. Bij archeologie of monumenten is rapportage nodig. De commissie adviseert over maatwerkvoorschriften voor uiterlijk en erfgoed (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Neem contact op met de gemeente voor actuele lijst.
Inpassing in goede omgevingskwaliteit en behoud cultureel erfgoed(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Onderbouwing welstand
Advies Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagstukken voor advies
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe projecten; commissie kan adviseren (Bron: Verordening Adviescommissie 2024).
VoorafVoeg plannen en rapportages toe; adviescommissie wordt ingeschakeld.
Beslistermijn 8 weken standaardBesluit binnen termijn; mogelijk bindend advies raad bij buitenplanse (Bron: Bindend adviesrecht 2024).
8-26 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hoogeveen over aan een specialist.
Sloopactiviteit in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (binnen- of buitenplanse)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€203.2
Monumentenactiviteit (slopen, wijzigen etc.)
Tarieven 2026, onverminderd andere artikelen
€203.2
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€203.2
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hoogeveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.