Gemeente Krimpen aan den IJssel
Aanbouw of uitbouw in Krimpen aan den IJssel
Voor woningen in Kortland geldt het bestemmingsplan Kortland. In Langeland is het bestemmingsplan Langeland van toepassing. Het omgevingsplan van Krimpen aan den IJssel bevat ook een regel over welstand.
Kort antwoord
In Kortland is de goothoogte van aan- en uitbouwen maximaal 3 meter. De regels gelden voor bijbehorende bouwwerken.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kortland: uitbouwen tot 3 meter goothoogte
In het bestemmingsplan Kortland geldt voor bijbehorende bouwwerken, waaronder aan- en uitbouwen, een maximale goothoogte van 3 meter. De gezamenlijke oppervlakte van die bouwwerken mag maximaal 50 m² zijn. Op ieder perceel moet minstens 25 m² van het achtererfgebied onbebouwd blijven en het perceel mag voor maximaal 50% met gebouwen worden bebouwd. In Kortland bouwt u bijbehorende bouwwerken op het achtererfgebied, ten minste 3 meter achter de voorgevelrooilijn. Voor een geringe uitbreiding van het huis mag een aan- of uitbouw op het voorerfgebied staan en de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter overschrijden. Is het dak niet plat, dan moet de dakhelling en dakvorm overeenkomen met die van het hoofdgebouw en de woning.
Langeland: aanbouwen voor de voorgevelrooilijn
In het bestemmingsplan Langeland mag een aanbouw of uitbouw vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter diep zijn. De afstand tot de bouwperceelgrens aan de openbare ruimte moet minstens 1 meter zijn. Achter de voorgevelrooilijn, op minstens 3 meter afstand, mogen aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen staan. Daar moet minstens 25 m² van het bouwperceel onbebouwd blijven. Het gezamenlijke bebouwde oppervlak van die bouwwerken mag maximaal 50 m² zijn en de goothoogte maximaal 3 meter. Is het dak niet plat, dan moet de dakvorm en dakhelling overeenkomen met die van het hoofdgebouw.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Krimpen aan den IJssel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte KortlandPlan Kortland, geconsolideerd | Maximaal 3 meter |
| Onbebouwd achtererfPlan Kortland, geconsolideerd | Minstens 25 m² |
| Afstand LangelandPlan Langeland | Minstens 1 meter |
| WelstandKrimpen aan den IJssel | Geen ernstige strijd met redelijke eisen |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Krimpen aan den IJssel.
Omgevingsplan: uiterlijk mag niet ernstig botsen
Het omgevingsplan van Krimpen aan den IJssel stelt voor bouwwerken waarvoor op grond van dat plan geen vergunning nodig is een eis aan het uiterlijk. Zo’n bouwwerk mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld aan de hand van de criteria van de welstandsnota. De regeling koppelt deze eis aan de welstandsnota.
Monumenten: geen ruimtelijke vrijstelling voor aanbouwen
In Krimpen aan den IJssel staan 14 rijksmonumenten en er zijn geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Krimpen aan den IJssel
In Langeland mag een aanbouw vóór de voorgevelrooilijn niet dieper zijn dan 1 meter.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Kijk na of het bestemmingsplan Kortland of het bestemmingsplan Langeland op uw adres in Krimpen aan den IJssel geldt. De regel over welstand staat in het omgevingsplan van Krimpen aan den IJssel.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kortland, geconsolideerd (NL.IMRO.0542.Kortlandgec-0001, vastgesteld 2024-05-14, 6125 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Langeland (NL.IMRO.0542.BPLangeland-VA01, vastgesteld 2013-04-25, 4694 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Bijgebouwen/aanbouwen en/of uitbouwen
- Omgevingsplan gemeente Krimpen aan den IJssel
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op