Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Krimpen aan den IJssel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor vergunningsvrij uitbouwen staan niet in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning is vaak nodig. Welstandstoets via adviescommissie omgevingskwaliteit geldt (Verordening 2023). Bezonningsstudie vereist bij overschrijding goot- of bouwhoogte (Leidraad 2023). Raadpleeg d...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een uitbouw in Krimpen aan den IJssel geldt dat in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist is. Volgens de bruidsschat in het tijdelijke omgevingsplan moet een bouwwerk niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand (artikel 22.29). De gemeente hanteert een Leidraad bezonningsstudie bij goot- en bouwhoogten voor aanvragen die deze overschrijden. Vergelijk vergunningsdiensten in Krimpen aan den IJssel op ons platform.
Volgens artikel 22.26 van de bruidsschat is een binnenplanse vergunning voor omgevingsplanactiviteiten vereist voor bouwactiviteiten. De welstandstoets geldt tenzij het bouwwerk vergunningsvrij is of in welstandsvrij gebied ligt (Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). Specifieke voorwaarden voor uitbouw staan niet in de bronnen. Nationale BBL-regels vormen baseline voor verbouw (artikel 5.8 e.v.).
De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over aanvragen omgevingsvergunning met het oog op goede omgevingskwaliteit (artikel 17.9 Ow). Voor bouwwerken geldt dat ze niet in ernstige mate in strijd mogen zijn met welstand (artikel 22.7 bruidsschat). De commissie adviseert bij omgevingsplanactiviteiten (Verordening 2023).
Bij overschrijding van goot- of bouwhoogten is een bezonningsstudie nodig om effecten op omwonenden te beoordelen. Vermindering bezonning mag niet meer dan 20 procent bedragen en niet onder lichte TNO-norm dalen. 3D-studie op basis van vier seizoenen (Leidraad bezonningsstudie 2023). De gemeente staat positief tegenover verbouwingen zoals dakopbouw.
Bouwplaatsen groter dan 25 m2 vereisen goedkeuring. Containers en schaftketen max 6 m lang, 2,40 m breed, 3 m hoog. Duur max 30 dagen. Vrije doorgang 0,90 m voetgangers, 3,25 m hulpdiensten (Nadere regels bouwplaatsen 2019).
Burgemeester en wethouders kunnen bestemmingsgrenzen overschrijden tot 3 m of 10 procent vlak voor technische redenen (Delegatiebesluit omgevingsplan 2023). Bouwhoogtes max 6 m goot, 11 m bouw in sommige gebieden.
Welstandsadvies van commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning, Ontwerptekeningen
Bezonningsstudie bij hoogte-overschrijding(verplicht)
Documenten: 3D bezonningsdiagrammen
Bouwplaatstekening voor goedkeuring(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwplaats
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Informeel vooroverleg bij commissie voor welstandsadvies
3 wekenDien aanvraag in met tekeningen en studies
8 wekenBesluit binnen 8 weken, mogelijk verlenging
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Krimpen aan den IJssel over aan een specialist.
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Krimpen aan den IJssel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.