Verbouwen in Krimpen aan den IJssel

Regels, eisen en procedures voor verbouwing en renovatie

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Hulp bij uw verbouwen in Krimpen aan den IJssel?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Krimpen aan den IJssel.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan of nationale eisen, zoals dakopbouw met overschrijding goot- of bouwhoogte. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen binnen BBL-regels (Bron: Leidraad bezonningsstudie 2023). Raadpleeg de gemeente voor uw geval.

Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zonder planafwijking.
Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen of welstandstoets (art. 22.29 bruidsschat).
Bezonningsstudie verplicht bij dakopbouw (20% norm).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 26-1-2026

Voor verbouwen in Krimpen aan den IJssel geldt de Omgevingswet met nationale baseline uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert aanvullende regels zoals welstandstoets via de adviescommissie omgevingskwaliteit en bezonningsstudies bij dakopbouw. Een omgevingsvergunning is vereist als het bouwwerk in strijd is met redelijke eisen van welstand of het omgevingsplan (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine verbouwingen binnen plan en BBL — Geen vergunning als geen planactiviteit en welstandsvrij (art. 22.7)
  • Geen overschrijding goot-/bouwhoogte zonder buren noordzijde — Geen bezonningsstudie nodig

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Volgens de BBL hoofdstuk 5 is bij verbouw de nationale eisen voor bestaande bouw van toepassing, zoals constructieve veiligheid (NEN 8700, art. 5.9) en energiezuinigheid (warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W, art. 5.20). In Krimpen aan den IJssel geldt een welstandstoets voor binnenplanse omgevingsvergunningen (art. 22.29 bruidsschat), tenzij welstandsvrij gebied. Bij dakopbouw met overschrijding goot- of bouwhoogte is een bezonningsstudie verplicht met 20% vermindering norm en lichte TNO-norm (min. 2 uur bezonning per dag 19 feb-21 okt) (Bron: Leidraad bezonningsstudie 2023). De gemeente staat positief tegenover dakopbouw mits geen onevenredige afbreuk aan leefmilieu.

Vergunningsvrije verbouwingen

Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze geen omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit vereisen, zoals kleine aanpassingen binnen plangrenzen en zonder welstandstoets (art. 22.7 bruidsschat). Voorbeelden uit BBL: geen eisenverzwaring voor bestaande bouw. Bij bouwplaatsen gelden meldingsregels voor objecten >25 m² (Bron: Nadere regels bouwplaatsen 2019). Controleer altijd het omgevingsplan.

Eisen en voorwaarden bij verbouwing

De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand en goede omgevingskwaliteit (art. 17.9 Ow). Bij renovatie: oplaadpunten bij >25% bouwschil (art. 5.21c BBL). Bouwplaatsen: containers max. 6m lang, 2,4m breed, 3m hoog; vrije doorgang 0,9m voetgangers, 3,25m hulpdiensten; max. 30 dagen (Bron: Nadere regels 2019). Dakopbouw: 3D bezonningsstudie niveau 1-4. Subsidies voor verduurzaming: €500 elektrisch koken, €10.000 VvE-begeleiding (Beleidsregel Verduurzaming 2024).

Kosten en leges

Specifieke legestarieven voor verbouwing zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de Legesverordening Krimpen aan den IJssel op de gemeentelijke website voor actuele tarieven. Subsidies beschikbaar voor verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie en zonnepanelen.

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bezonningsstudie toe bij dakopbouw. College wint advies in bij commissie binnen 3 weken. Besluit binnen 8 weken (standaard). Bij afwijking van advies: second opinion mogelijk (Bron: Verordening adviescommissie 2023).

Voorwaarden & vereisten

!

Bezonningsstudie bij dakopbouw overschrijding hoogtes(verplicht)

Documenten: 3D diagrammen voor 21 maart, juni, sept, dec, Conclusie 20% norm en TNO

!

Welstandsadvies commissie(verplicht)

Documenten: Tekeningen bouwwerk, Motivering welstand

!

Constructieberekening NEN 8700(verplicht)

Documenten: Rapport constructieve veiligheid

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Vooroverleg met gemeente

Informeel overleg over haalbaarheid, bezonning etc.

1-2 weken
2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Met tekeningen, berekeningen en studies.

8 weken
3

Advies commissie en besluit

College beslist na advies.

Binnen 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Krimpen aan den IJssel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. oppervlakte

25m²

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Krimpen aan den IJssel

Nee, alleen bij dakopbouw met overschrijding goot-/bouwhoogte en noordzijde buren. Niveau 1-4 afhankelijk complexiteit (Bron: Leidraad 2023).

Nee, niet voor vergunningsvrije of welstandsvrije gebieden. Adviescommissie adviseert bij planactiviteiten (art. 22.29).

Ja, €500 elektrisch koken, tot €10.000 VvE verduurzaming (Beleidsregel 2024).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Krimpen aan den IJssel

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Krimpen aan den IJssel

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken