Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Krimpen aan den IJssel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan of nationale eisen, zoals dakopbouw met overschrijding goot- of bouwhoogte. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen binnen BBL-regels (Bron: Leidraad bezonningsstudie 2023). Raadpleeg de gemeente voor uw geval.
Laatste update: 26-1-2026
Voor verbouwen in Krimpen aan den IJssel geldt de Omgevingswet met nationale baseline uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert aanvullende regels zoals welstandstoets via de adviescommissie omgevingskwaliteit en bezonningsstudies bij dakopbouw. Een omgevingsvergunning is vereist als het bouwwerk in strijd is met redelijke eisen van welstand of het omgevingsplan (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 is bij verbouw de nationale eisen voor bestaande bouw van toepassing, zoals constructieve veiligheid (NEN 8700, art. 5.9) en energiezuinigheid (warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W, art. 5.20). In Krimpen aan den IJssel geldt een welstandstoets voor binnenplanse omgevingsvergunningen (art. 22.29 bruidsschat), tenzij welstandsvrij gebied. Bij dakopbouw met overschrijding goot- of bouwhoogte is een bezonningsstudie verplicht met 20% vermindering norm en lichte TNO-norm (min. 2 uur bezonning per dag 19 feb-21 okt) (Bron: Leidraad bezonningsstudie 2023). De gemeente staat positief tegenover dakopbouw mits geen onevenredige afbreuk aan leefmilieu.
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze geen omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit vereisen, zoals kleine aanpassingen binnen plangrenzen en zonder welstandstoets (art. 22.7 bruidsschat). Voorbeelden uit BBL: geen eisenverzwaring voor bestaande bouw. Bij bouwplaatsen gelden meldingsregels voor objecten >25 m² (Bron: Nadere regels bouwplaatsen 2019). Controleer altijd het omgevingsplan.
De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand en goede omgevingskwaliteit (art. 17.9 Ow). Bij renovatie: oplaadpunten bij >25% bouwschil (art. 5.21c BBL). Bouwplaatsen: containers max. 6m lang, 2,4m breed, 3m hoog; vrije doorgang 0,9m voetgangers, 3,25m hulpdiensten; max. 30 dagen (Bron: Nadere regels 2019). Dakopbouw: 3D bezonningsstudie niveau 1-4. Subsidies voor verduurzaming: €500 elektrisch koken, €10.000 VvE-begeleiding (Beleidsregel Verduurzaming 2024).
Specifieke legestarieven voor verbouwing zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de Legesverordening Krimpen aan den IJssel op de gemeentelijke website voor actuele tarieven. Subsidies beschikbaar voor verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie en zonnepanelen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bezonningsstudie toe bij dakopbouw. College wint advies in bij commissie binnen 3 weken. Besluit binnen 8 weken (standaard). Bij afwijking van advies: second opinion mogelijk (Bron: Verordening adviescommissie 2023).
Bezonningsstudie bij dakopbouw overschrijding hoogtes(verplicht)
Documenten: 3D diagrammen voor 21 maart, juni, sept, dec, Conclusie 20% norm en TNO
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwwerk, Motivering welstand
Constructieberekening NEN 8700(verplicht)
Documenten: Rapport constructieve veiligheid
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Informeel overleg over haalbaarheid, bezonning etc.
1-2 wekenMet tekeningen, berekeningen en studies.
8 wekenCollege beslist na advies.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Krimpen aan den IJssel over aan een specialist.
Max. oppervlakte
25m²
Alles wat u moet weten over verbouwen in Krimpen aan den IJssel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.