Laden...
Laden...
Overzicht van regels en terughoudend beleid van de gemeente
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Katwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
De gemeente Katwijk is terughoudend bij het verlenen van splitsingsvergunningen. Specifieke eisen voor splitsing in zelfstandige wooneenheden zijn niet gedetailleerd in de verstrekte bronnen. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden minimumeisen voor brandveiligheid en andere aspec...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning Katwijk is vereist bij het wijzigen van een gebouw in meerdere zelfstandige wooneenheden. De gemeente Katwijk hanteert een terughoudende houding. De verstrekte bronnen, voornamelijk de Verordening doelgroepen woningbouw Katwijk 2022, richten zich op nieuwbouw en doelgroepen voor sociale huur, middeldure huur en koopwoningen, niet direct op splitsing van bestaande bouw. Nationale regels uit de BBL vormen de baseline voor bestaande bouw en verbouw.
Volgens nationale regelgeving uit de BBL is een omgevingsvergunning nodig bij verbouw of wijziging van gebruiksfunctie naar meerdere woonfuncties, tenzij vergunningsvrij. Dit omvat eisen aan brandveiligheid, constructie en ventilatie (bijv. BBL artikel 5.8, 5.22). In Katwijk zijn geen specifieke situaties voor splitsingsplicht gedetailleerd. De gemeente is terughoudend. De Verordening doelgroepen woningbouw Katwijk 2022 geldt voor nieuwbouw in bestemmingsplannen en verplicht doelgroepen voor sociale huurwoningen (max. huur €737,14 in 2020, 30 jaar instandhouding) en middeldure huur (laag €875, hoog €1000, 20 jaar). Splitsing valt hier niet onder. (Bron: Verordening doelgroepen woningbouw Katwijk 2022; BBL artikelen 5.8, 5.22)
Lokale eisen voor splitsingsvergunning Katwijk zijn niet beschikbaar in de bronnen. De BBL stelt minimumeisen voor bestaande bouw en verbouw, zoals brandcompartimenten, vluchtroutes en blusvoorzieningen voor woonfuncties (bijv. BBL 3.36, 3.48, 3.124). Voor kamergewijze verhuur gelden extra eisen (BBL 3.118). De Ruimtelijke randvoorwaarden huisvesting EU-arbeidsmigranten 2014 beperkt kleinschalige huisvesting tot max. 20 personen per locatie, met 0,7 parkeerplaats per bed en geen concentratie (max. 10% van straat). Dit geldt niet direct voor reguliere splitsing. Gemeentelijke verordeningen verwijzen naar Huisvestingsverordening Holland-Rijnland 2019, maar details ontbreken. (Bron: BBL diverse artikelen; Ruimtelijke randvoorwaarden huisvesting EU-arbeidsmigranten 2014)
Legestarieven voor splitsingsvergunning Katwijk zijn niet vermeld in de bronnen. Volgens de Legesverordening moeten tarieven jaarlijks worden vastgesteld, maar specifieke bedragen ontbreken. Raadpleeg de actuele Legesverordening Katwijk op de gemeentelijke website.
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. De gemeente controleert op naleving van BBL-eisen en lokale beleid, inclusief terughoudendheid. Voor arbeidsmigranten-huisvesting is een goede ruimtelijke onderbouwing nodig, mogelijk met onderzoeken (verkeer, akoestiek). (Bron: Ruimtelijke randvoorwaarden huisvesting EU-arbeidsmigranten 2014)
Naleving BBL-eisen voor woonfunctie bij gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Brandveiligheidsberekeningen
Voldoen aan lokale terughoudendheid en huisvestingsregels(verplicht)
Documenten: Bewijs zelfstandige wooneenheden, Informatie over doelgroepen indien relevant
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel documenten en controleer BBL-eisen. Houd rekening met terughoudend beleid.
1-2 wekenDien aanvraag in met onderbouwing.
8 weken standaardGemeente beoordeelt op beleid en regels.
Tot 26 weken bij complexiteitLaat de aanvraag voor uw splitsing in Katwijk over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Katwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.