Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Woudenberg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen bij wijziging van gebruiksfunctie volgens de Omgevingswet en BBL (artikel 5.8). In Woudenberg gelden minimale oppervlakte-eisen uit de Doelgroepenverordening 2022, ...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Woudenberg is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist bij wijziging van de gebruiksfunctie of verbouw. De beschikbare bronnen, zoals de Huisvestingsverordening Woudenberg 2022-2026 en Doelgroepenverordening 2022, specificeren geen directe splitsingsprocedure, maar melden wel schaarste aan goedkope woonruimte en minimale oppervlakte-eisen voor woningen. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden nationale minimumeisen voor verbouw en wijziging naar woonfunctie (art. 5.8). De gemeente Woudenberg kan strengere lokale eisen stellen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het creëren van zelfstandige woonruimten door splitsing, wat vaak een wijziging van gebruiksfunctie inhoudt. De Huisvestingsverordening Woudenberg 2022-2026 (art. 2) regelt huisvestingsvergunningen voor zelfstandige woonruimten van corporaties onder de huurliberalisatiegrens, maar geen expliciete splitsingsregels. Nationale BBL-regels (art. 5.8, tabel 5.8) eisen naleving van constructie, brandveiligheid en ventilatie bij verbouw naar woonfunctie. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij wijziging (BBL art. 5.22a). Er geldt schaarste met verdringingseffecten (Bron: Huisvestingsverordening 2022-2026).
De Doelgroepenverordening Woudenberg 2022 stelt minimale woonoppervlaktes: onzelfstandige woonruimte ten minste 18 m2 gbo; sociale huurwoning tot kwaliteitskortingsgrens 30 m2 gbo, tot 1e aftoppingsgrens 40 m2 gbo, tot 2e aftoppingsgrens 45 m2 gbo, daarboven tot huurliberalisatiegrens 55 m2 gbo (Bron: Doelgroepenverordening 2022). Voor sociale koop en middenhuur geldt 60 m2 gbo. Bij splitsing naar zelfstandige eenheden moeten deze eisen worden nageleefd. BBL art. 3.38 beperkt brandcompartimenten tot max 2000 m2 voor woonfunctie. Het college kan afwijken voor specifieke projecten (Doelgroepenverordening art. over wijziging).
Geen expliciete uitzonderingen voor splitsingsvergunning in de bronnen. Vergunningsvrij splitsen is niet mogelijk bij gebruikswijziging (BBL art. 5.22). Onzelfstandige woonruimten en bedrijfswoningen vallen buiten huisvestingsvergunning (Huisvestingsverordening art. 2). Raadpleeg de gemeente voor schaarstegebieden.
Naleving minimale oppervlakte-eisen per woningtype (18-60 m2 gbo)(verplicht)
Documenten: Vloerplannen, Bewijs huurprijs of inkomen
Voldoen aan BBL eisen voor brandveiligheid en ventilatie bij wijziging gebruiksfunctie(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing voldoet aan Doelgroepenverordening oppervlaktes en BBL regels. Raadpleeg gemeente Woudenberg.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en bewijsstukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Woudenberg over aan een specialist.
Min. oppervlakte
18m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Woudenberg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.