Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Steenwijkerland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij wijzigingen die niet vergunningsvrij zijn volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bouwverordening 2012). Welstandstoetsing geldt voor gevelwijzigingen, dakkapellen en erfafscheidingen via beeldkwaliteitsplannen (2023/2025). Raadpleeg Omgevingsloket voor che...
Laatste update: 27-1-2026
In Steenwijkerland geldt voor verbouwen de Omgevingswet met nationale baseline uit BBL, aangevuld met gemeentelijke welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen. Een omgevingsvergunning is vereist bij niet-vergunningsvrije werkzaamheden. Prioriteer recente bronnen zoals Legesverordening 2026 en Beeldkwaliteitsplannen 2025. Vergelijk vergunningsdiensten in Steenwijkerland op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 20+ bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens Bouwverordening 2012 Steenwijkerland is een vergunning nodig voor bouwwerken niet vallend onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals constructieve wijzigingen, gevelwijzigingen en uitbouwen buiten vrijgestelde gevallen (art. 2.5.13). Nationale BBL art. 5.9 vereist constructieve veiligheid bij NEN 8700-niveau. Bij monumenten strenge regels (Wijziging Welstandsnota 2023). (Bron: Bouwverordening 2012, BBL art. 5.9)
Vergunningsvrij: ondergrondse bouwwerken, erkers/uitbouwen onder voorwaarden, balkons, trappenhuizen (Bouwverordening 2012, Bijlage II Bor). Dakkapellen op zijdakvlak onder welstandsregels. Altijd checken via Omgevingsloket, want welstandstoets mogelijk. (Bron: Bouwverordening 2012)
Gevelwijzigingen: kleur/materiaal aansluitend bij omgeving, geen felle/fluorescerende kleuren, geen glimmende/spiegelende materialen behalve glas (Beeldkwaliteitsplan Steenwijk Zuid Oost 2025). Dakkapellen: max hoogte 1,50m, min 0,60m van dakrand (Beeldkwaliteitsplan Kuinre 2025). Erfafscheidingen: streekeigen beplanting of open hekwerk (Beeldkwaliteitsplan Steenwijk Kornputkwartier 2023). Afwijking mogelijk met second opinion (art. 2.10 Wabo). Bij monumenten: historisch materiaal behouden (Wijziging Welstandsnota 2023). (Bron: Beeldkwaliteitsplannen 2025)
Monumenten: behoud historisch materiaal, reversibele ingrepen, geen stralen/gehydrofobeerd (Wijziging Welstandsnota 2023). Constructief: NEN 8700 niveau (BBL art. 5.9). Energie: min warmteweerstand 1,4 m²K/W (BBL art. 5.20). (Bronnen: BBL, Welstandsnota wijziging)
Leges voor bouwactiviteit BBL: staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 0,78% min €72,75; €25-50k: 0,77% min €196,40 (Legesverordening 2026). Omgevingsplanactiviteit: 2,35% min €218,30. Schutting/carport: €291,05. Duurzaamheid eigen gebruik: €523,75. (Bron: Verordening leges 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Welstandsadvies via commissie (Het Oversticht). Second opinion bij afwijking. (Bron: Beeldkwaliteitsplannen, Bouwverordening)
Toetsing aan welstandsregels: kleur/materiaalgebruik, geen felle kleuren(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevel/uitbouw, Materiaal specificaties
Constructieve veiligheid NEN 8700(verplicht)
Documenten: Constructiebericht
Energieprestatie min R=1,4 m²K/W(verplicht)
Documenten: EPA-verslag
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Gebruik tool voor voorcheck
1 dagIncl. welstandsstukken
8 wekenBinnen 14 dagen
DirectLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Steenwijkerland over aan een specialist.
Bouwactiviteit BBL < €25.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening)
0,78% van bouwkosten, min €72,75
Schutting, carport of tuinmeubilair
Vast tarief 2026
€291,05
Duurzaamheidswerkzaamheden eigen gebruik
2026
€523,75
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Schutting/carport
€291.05
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Steenwijkerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.