Verbouwen in Steenwijkerland
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 72,75
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 72,75
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig bij wijzigingen die niet vergunningsvrij zijn volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bouwverordening 2012). Welstandstoetsing geldt voor gevelwijzigingen, dakkapellen en erfafscheidingen via beeldkwaliteitsplannen (2023/2025). Raadpleeg Omgevingsloket voor che...
Laatste update: 27-1-2026
In Steenwijkerland geldt voor verbouwen de Omgevingswet met nationale baseline uit BBL, aangevuld met gemeentelijke welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen. Een omgevingsvergunning is vereist bij niet-vergunningsvrije werkzaamheden. Prioriteer recente bronnen zoals Legesverordening 2026 en Beeldkwaliteitsplannen 2025. Vergelijk vergunningsdiensten in Steenwijkerland op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 20+ bronnen)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine veranderingen art. 3 Bijlage II Bor — Erkers, balkons, trappen mits binnen limieten (Bouwverordening 2012)
- Ondergrondse bouwwerken — Kelders etc. bovenzijde niet hoger dan terrein
Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?
Volgens Bouwverordening 2012 Steenwijkerland is een vergunning nodig voor bouwwerken niet vallend onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals constructieve wijzigingen, gevelwijzigingen en uitbouwen buiten vrijgestelde gevallen (art. 2.5.13). Nationale BBL art. 5.9 vereist constructieve veiligheid bij NEN 8700-niveau. Bij monumenten strenge regels (Wijziging Welstandsnota 2023). (Bron: Bouwverordening 2012, BBL art. 5.9)
Vergunningsvrije verbouwingen in Steenwijkerland
Vergunningsvrij: ondergrondse bouwwerken, erkers/uitbouwen onder voorwaarden, balkons, trappenhuizen (Bouwverordening 2012, Bijlage II Bor). Dakkapellen op zijdakvlak onder welstandsregels. Altijd checken via Omgevingsloket, want welstandstoets mogelijk. (Bron: Bouwverordening 2012)
Welstands- en beeldkwaliteitseisen
Gevelwijzigingen: kleur/materiaal aansluitend bij omgeving, geen felle/fluorescerende kleuren, geen glimmende/spiegelende materialen behalve glas (Beeldkwaliteitsplan Steenwijk Zuid Oost 2025). Dakkapellen: max hoogte 1,50m, min 0,60m van dakrand (Beeldkwaliteitsplan Kuinre 2025). Erfafscheidingen: streekeigen beplanting of open hekwerk (Beeldkwaliteitsplan Steenwijk Kornputkwartier 2023). Afwijking mogelijk met second opinion (art. 2.10 Wabo). Bij monumenten: historisch materiaal behouden (Wijziging Welstandsnota 2023). (Bron: Beeldkwaliteitsplannen 2025)
Eisen bij monumentale panden en constructieve wijzigingen
Monumenten: behoud historisch materiaal, reversibele ingrepen, geen stralen/gehydrofobeerd (Wijziging Welstandsnota 2023). Constructief: NEN 8700 niveau (BBL art. 5.9). Energie: min warmteweerstand 1,4 m²K/W (BBL art. 5.20). (Bronnen: BBL, Welstandsnota wijziging)
Kosten leges verbouwing Steenwijkerland 2026
Leges voor bouwactiviteit BBL: staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 0,78% min €72,75; €25-50k: 0,77% min €196,40 (Legesverordening 2026). Omgevingsplanactiviteit: 2,35% min €218,30. Schutting/carport: €291,05. Duurzaamheid eigen gebruik: €523,75. (Bron: Verordening leges 2026)
Procedure aanvraag omgevingsvergunning
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Welstandsadvies via commissie (Het Oversticht). Second opinion bij afwijking. (Bron: Beeldkwaliteitsplannen, Bouwverordening)
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan welstandsregels: kleur/materiaalgebruik, geen felle kleuren(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevel/uitbouw, Materiaal specificaties
Constructieve veiligheid NEN 8700(verplicht)
Documenten: Constructiebericht
Energieprestatie min R=1,4 m²K/W(verplicht)
Documenten: EPA-verslag
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Check vergunningsvrij via Omgevingsloket
Gebruik tool voor voorcheck
1 dagDien aanvraag in met tekeningen
Incl. welstandsstukken
8 wekenBetaal leges na kennisgeving
Binnen 14 dagen
DirectTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Steenwijkerland over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwactiviteit BBL < €25.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening)
0,78% van bouwkosten, min €72,75
Schutting, carport of tuinmeubilair
Vast tarief 2026
€291,05
Duurzaamheidswerkzaamheden eigen gebruik
2026
€523,75
Schutting/carport
€ 291,05
Afmetingen
Max. hoogte
1.5m
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Steenwijkerland
Afhankelijk bouwkosten: 0,78-2,35% met minima €72,75-€50k+ (Leges 2026). Schutting €291,05.
Nee, welstandstoets: max 1,5m hoog, 0,6m van rand (Beeldkwaliteitsplannen).
Ja, behoud materiaal, proefvlakken voegwerk (Welstandsnota wijziging 2023).
8 weken standaard, verlengbaar met 8 weken.
Second opinion onafhankelijke commissie, zwaarwegend (art. 2.10 Wabo).
Bronnen
- Beeldkwaliteitsplan Steenwijk – Kornputkwartier 2023
- Beeldkwaliteitsplan Kuinre - Overhavendijk
- Beeldkwaliteitsplan Steenwijk Zuid Oost
- Beleidskader tiny houses Steenwijkerland
- Bouwverordening 2012 Steenwijkerland
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Lijst met gevallen waarvoor advies van de gemeenteraad nodig is voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, als bedoeld in artikel 16.15a, lid b. onder 1, van de Omgevingswet
- Verordening Fysieke Leefomgeving Steenwijkerland 2023
Samenvatting
Andere vergunningen in Steenwijkerland
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Steenwijkerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.