Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure volgens Erfgoedverordening 2018 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Hengelo (O.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht zoals Tuindorp ’t Lansink. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en advies Erfgoedcommissie. Kosten vaak €0 voor erfgoedactiviteiten (Leges 2026). Doorlooptijd 8 wek...
Laatste update: 26-1-2026
In Hengelo (O.) geldt de Erfgoedverordening 2018 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Gemeentelijk beschermde stads- of dorpsgezichten, zoals Tuindorp ’t Lansink, vereisen een omgevingsvergunning voor wijzigingen om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Omgevingswet en lokale regels adviseert de commissie omgevingskwaliteit over aanvragen. Vergelijk vergunningsdiensten in Hengelo (O.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: Erfgoedverordening 2018, 4 docs; Legesverordening 2026)
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals slopen, wijzigen of herstellen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Het is verboden zonder vergunning een bouwwerk te slopen; de vergunning kan geweigerd worden als geen nieuwbouw aannemelijk is. Voor bouwen en verbouwen geldt dit voor locaties met functie cultureel erfgoed in omgevingsplan. Uitzondering: geen vergunning voor sloop op grond van Woningwet-verplichting. In Tuindorp ’t Lansink geen planologische afwijkingen behalve erfafscheidingen met advies Monumentencommissie. (Bron: Erfgoedverordening 2018; Beleid afwijkingsmogelijkheden 2017)
Burgemeester en wethouders wijzen stads- of dorpsgezichten aan via raad, met redegevende omschrijving van te beschermen waarden. Advies van commissie omgevingskwaliteit is verplicht voor omgevingsvergunningen betreffende monumentenactiviteiten of in beschermd gezicht. Welstandstoets via stadsbouwmeester en Welstandsnota. In beschermd gezicht zoals Tuindorp ’t Lansink geldt sloopregeling; positief advies erfgoedcommissie nodig voor afwijkingen. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, gemeente stelt strengere via omgevingsplan. Raadpleeg erfgoedregister voor locaties. (Bron: Erfgoedverordening 2018; Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekeningen, redegevende omschrijving en bewijs van overleg met eigenaar toe indien kerkelijk. Burgemeester en wethouders winnen advies commissie omgevingskwaliteit. Voor complexere gevallen specifiek+ procedure met RO-team en erfgoedcommissie. (Bron: VTH-beleid Omgevingswet 2023; Erfgoedverordening 2018)
Bouwplannen en tekeningen conform omgevingsplan en Welstandsnota(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Redegende omschrijving beschermde waarden
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag voor advies, Foto's huidige situatie
Bewijs geen strijd met redegevende omschrijving(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch rapport indien vereist
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister en vraag vooroverleg aan bij commissie omgevingskwaliteit.
2-4 wekenVia Omgevingsloket.nl met documenten; advies erfgoedcommissie volgt.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; eventueel verlenging.
Tot 26 weken indien complexLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hengelo (O.) over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor activiteit mbt beschermd stadsgezicht (incl. monument)
Gratis voor erfgoedactiviteiten (Legesverordening 2026)
€ 0,00
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten (bijv. €0-€25.000)
Indien niet puur erfgoed; zie tabel (Bron: Legesverordening 2026)
2,60% min. €336 (2026)
Erfgoedactiviteit in beschermd stadsgezicht
Op aanvraag
Bouwactiviteit €0-€25.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hengelo (O.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.