Laden...
Laden...
Regels en procedure volgens Erfgoedverordening Zandvoort 2012
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Zandvoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen in een beschermd dorpsgezicht, zoals aanpassingen aan de buitengevel. Klein onderhoud is vaak vergunningsvrij. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van adviescommissie Omgevingskwaliteit is verplicht (Bron: Erfgoedverordening Zandvoort 2012).
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Zandvoort geldt een vergunningplicht uit de Erfgoedverordening Zandvoort 2012. De gemeente is terughoudend bij verlenen van vergunningen om cultuurhistorische waarden te behouden. Een beschermd dorpsgezicht heeft bijzondere stedenbouwkundige, historische en architectonische waarden. Wijzigingen vereisen altijd een omgevingsvergunning met advies van de adviescommissie Omgevingskwaliteit (Bron: Erfgoedverordening Zandvoort 2012, publicatiedatum 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Zandvoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In een beschermd dorpsgezicht is een schriftelijke vergunning van het college vereist voor het plaatsen, oprichten, afbreken, verplaatsen of wijzigen van bouwwerken, herstel of gebruik waardoor het dorpsgezicht ontsierd of in gevaar wordt gebracht, en wijzigingen aan onroerende zaken zoals straten, bomen of erfafscheidingen (artikelen 22 en 23 Erfgoedverordening Zandvoort 2012). Voorbeeld: wijzigen van buitengevel zoals vervangen voordeur, kozijnen door kunststof of schilderen/voegen gevels vereist vergunning. Klein binnen- en buitenonderhoud is vaak vergunningsvrij. Beeldbepalende panden in het gezicht vallen ook onder deze regels. Zandvoort hanteert strengere eisen dan nationale baseline van Omgevingswet en BBL om straatbeeld te behouden (Bron: Erfgoedverordening Zandvoort 2012).
De gemeente Zandvoort wijst beschermde dorpsgezichten aan via raad, met bestemmingsplan dat waarden vastlegt zoals goot- en bouwhoogten, pandbreedtes. Welstandsnota geeft leidraad voor architectuur, materialen, kleuren. Adviescommissie Omgevingskwaliteit toetst zwaarwegend aan historische verschijningsvorm. Sloopvergunning kan geweigerd worden zonder nieuwbouwplan of aangehouden tot besluit daarop. Nieuwe bouw moet passen in karakter: afmetingen, ritmiek, detaillering, materialen (Bron: Erfgoedverordening Zandvoort 2012; Verordening adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024).
Dien omgevingsvergunningaanvraag in bij college via Omgevingsloket. College zendt afschrift naar adviescommissie Omgevingskwaliteit voor advies binnen 8-12 weken. Vergunning slechts als monumentenzorg zich niet verzet, rekening houdend met gebruik. Behandeling volgt artikelen 12-15 Erfgoedverordening. Bij sloop extra toets (Bron: Erfgoedverordening Zandvoort 2012).
Bouwplannen en tekeningen(verplicht)
Documenten: Omschrijving historische waarden, Foto's, Plan van aanpak
Bewijs geen ontsiering van dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Advies commissie Omgevingskwaliteit
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk gemeentelijke lijst beschermde dorpsgezichten ter inzage op raadhuis.
DirectVia Omgevingsloket.nl met bouwplannen. College vraagt advies commissie.
8 weken advies + besluittermijnVergunning met voorwaarden of weigering. Sloop mogelijk aangehouden.
Tot onherroepelijkLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Zandvoort over aan een specialist.
Leges niet specifiek vermeld in bronnen
Geen bedragen gevonden in Erfgoedverordening of andere documenten
Raadpleeg Legesverordening Zandvoort voor actuele tarieven (jaar niet gespecificeerd)
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Zandvoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.