Gemeente Drechterland
Aanbouw of uitbouw in Drechterland
Voor aanbouwen en uitbouwen aan woningen gelden in een deel van Drechterland het Omgevingsplan gemeente Drechterland en de Verordening op de heffing en invordering van leges Drechterland 2026.
Omgevingsplan Drechterland: wanneer bouwen zonder vergunning kan
In een deel van Drechterland mag u een aanbouw of uitbouw zonder omgevingsvergunning bouwen of uitbreiden als het aantal woningen gelijk blijft, het bouwwerk op de grond en in het achtererfgebied staat en meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied ligt. Heeft het meer dan één bouwlaag, dan mag alleen de eerste bouwlaag een verblijfsgebied hebben. Een dakterras, balkon of andere buitenruimte die niet op de grond ligt, is niet toegestaan. Binnen 4 meter van het oorspronkelijke huis mag het bouwwerk niet hoger zijn dan het hoofdgebouw, 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw en 5 meter.
Vergunning en leges voor een aanbouw in Drechterland
In een deel van Drechterland is een vergunning nodig om een aanbouw of uitbouw te bouwen of te verbouwen, behalve wanneer de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen gelden. De legesverordening Drechterland 2026 noemt voor een technische bouwactiviteit 1,50% van de bouwkosten tot € 25.000, met een minimum van € 300. Van € 25.000 tot € 50.000 is het tarief 1,25%, en van € 50.000 tot € 200.000 is het 1,00%. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouwen zijn de tarieven bij diezelfde bouwkostengrenzen respectievelijk 2,00% met een minimum van € 300, 1,75% en 1,50%.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Drechterland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Afstand openbaar gebiedDrechterland | Meer dan 1 meter |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenDrechterland | 2,00%, minimaal € 300 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Drechterland.
Rijksmonumenten in Drechterland en vergunningvrij bouwen
Drechterland telt 61 rijksmonumenten. Staat uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook een voorbeschermd monument, dan geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Omgevingsplan gemeente Drechterland en legesverordening
Controleer via Regels op de kaart in het Omgevingsloket welke regels uit het Omgevingsplan gemeente Drechterland voor uw adres gelden. Raadpleeg de Verordening op de heffing en invordering van leges Drechterland 2026 voor de leges.
Vergelijk specialistenBronnen
- Omgevingsplan gemeente Drechterland, artikel 5.128
- Omgevingsplan gemeente Drechterland, Artikel 5.126 Aanwijzing vergunningplicht bijbehorend bouwwerk bouwen (geldt in een deel van de gemeente)
- Verordening op de heffing en invordering van leges Drechterland 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op