Laden...
Laden...
Regels en adviescommissie voor goede omgevingskwaliteit
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Bergen (NH.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen die invloed heeft op een beschermd dorpsgezicht in Bergen (NH.). Het college vraagt advies aan de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit, tenzij sneltoetscriteria uit de Nota Omgevingskwaliteit gelden. Aanvraag via Omgevingsloket...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwinspanning in Bergen (NH.) vereist een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Volgens de Omgevingswet en lokale regels, zoals de Nota Omgevingskwaliteit, geldt een vergunningplicht voor omgevingsplanactiviteiten die het uiterlijk of de cultuurhistorische waarde aantasten. De gemeente Bergen hanteert een adviescommissie omgevingskwaliteit voor beoordeling. Deze informatie is gebaseerd op 65 bronnen, voornamelijk welstands- en VTH-beleid (Bron: Verordening adviescommissie 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Bergen (NH.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Bergen 2024 is een omgevingsvergunning nodig voor omgevingsplanactiviteiten bouwen in een beschermd dorpsgezicht. Het college wint advies in bij de commissie als een beschermd dorpsgezicht betrokken is, tenzij sneltoetscriteria uit hoofdstuk 2 deel B van de Nota Omgevingskwaliteit van toepassing zijn. Plannen die daaraan voldoen, worden ambtshalve getoetst zonder commissie. Bij twijfel of niet voldoen, volgt commissieadvies over bouwhoogte, bouwmassa, bebouwingsoppervlak en uiterlijk conform Nota Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening 2024). Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, gemeente stelt strengere via omgevingsplan.
Aanvragen voor omgevingsvergunningen worden ingediend via één loket met casemanagement door een casemanager die integrale beoordeling coördineert. De gemeente streeft naar besluiten binnen wettelijke termijnen, standaard 8 weken voor bouwen. Advies commissie wordt ingewonnen voor complexe gevallen. Vergaderingen zijn openbaar, adviezen gemotiveerd en openbaar (Bron: VTH-Beleid Omgevingsrecht 2024). Bekijk recente aanvragen in Bergen (NH.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in de bronnen. Algemeen: plannen die voldoen aan Nota Omgevingskwaliteit, met aandacht voor cultuurhistorische waarden. Beoordeling omvat relatie tot omgeving, ontwikkeling. Voor rijksmonumentenactiviteiten gelden uitgangspunten behoud (art. 8.80 Bkl). Raadpleeg gemeente voor actuele eisen (Bron: Verordening adviescommissie 2024).
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunning bouwen in beschermd stadsgezicht zijn niet vermeld in de bronnen. Voor nadeelcompensatie geldt een recht van € 300 (Verordening Nadeelcompensatie 2024). Controleer Legesverordening Bergen voor actuele tarieven. Vergelijk diensten voor kostenbesparing.
Voldoen aan Nota Omgevingskwaliteit, incl. sneltoetscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Omgevingsvisie en omgevingsplan
Advies commissie bij betrokken beschermd dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Verken mogelijkheden, overleg met commissie indien nodig.
Voor inwerkingtredingIntegraal beoordelen door casemanager.
8 weken standaardCommissie adviseert over kwaliteit.
Binnen termijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Bergen (NH.) over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Bergen (NH.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.