Is bodemonderzoek altijd nodig voor omgevingsvergunning in Vught?

Nee, niet bij bouwwerken gelijk aan Bijlage II Bor art. 2/3 of recente bruikbare resultaten. Anders verplicht volgens NEN 5740 (Bron: Bouwverordening 2024).

Wat is de maximale bouwhoogte in Vught?

26 meter in aangeduide delen bebouwde kom, 15 meter elders. Afwijkingen mogelijk voor nutgebouwen of welstand (Bron: Bouwverordening 2024).

Hoe lang duurt een instemmingsbesluit voor ondergrondse werkzaamheden?

Uiterlijk 8 weken; meldingen 5 werkdagen (Bron: AVOI 2019).

Zijn er legestarieven bekend voor 2024?

Niet vermeld in bronnen. Controleer bij gemeente Vught.

Wanneer geen vergunning voor overschrijding rooilijn?

Bij erkerrs, balkons, ondergrondse bouwwerken of bijgebouwen onder Bijlage II (Bron: Bouwverordening 2024).

Omgevingsvergunning in Vught

Alles over eisen, procedure en lokale regels voor bouwen en verbouwen

•Overschrijding rooilijn verboden zonder vergunning (Bouwverordening 2024)
•Bodemonderzoek plicht bij vergunningplichtig bouwen op verdachte grond
•Minimale erfdiepte 5m achter woning

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Vught.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen met overschrijding van rooilijnen, maximale hoogtes of andere lokale eisen uit de Bouwverordening Vught 2024. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bodemonderzoek. Standaard doorlooptijd 8 weken. Specifieke leges niet vermeld in bronnen (raadpleeg ge...

Controleer Bouwverordening Vught 2024 op verboden zoals overschrijding voor- of achtergevelrooilijn.

Verwijs naar Bijlage II Besluit omgevingsrecht voor vergunningsvrije gevallen.

Bodemonderzoek verplicht bij mogelijke verontreiniging (NEN 5740).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Vught? De Bouwverordening Vught 2024 geeft strikte criteria voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten. Volgens de nationale BBL en Omgevingswet geldt een baseline, maar Vught hanteert aanvullende regels zoals maximale bouwhoogtes van 26 meter in delen van de bebouwde kom en 15 meter elders (Bron: Bouwverordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Vught via ons platform voor deskundig advies.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Veranderingen niet-ingrijpend (Bijlage II Bor artikel 3.7) — Ondergrondse uitsteeksels, terrassen, antennes
Bouwwerken gelijk aan Bijlage II Bor art. 2/3 — Geen bodemonderzoek nodig; hoogtebepalingen blijven gelden
Werkzaamheden niet ingrijpend (AVOI) — Tracélengte tot 25m, melding voldoende

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Vught?

Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist bij overschrijding van de voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn of maximale bouwhoogte, zoals bepaald in de Bouwverordening Vught 2024. Het verbod geldt voor bouwwerken die de rooilijn overschrijden, tenzij afwijking wordt verleend door het bevoegd gezag. Daarnaast mag niet gebouwd worden op verontreinigde bodem waar schade voor gezondheid dreigt voor bouwwerken met permanent verblijf, indien vergunningplichtig en grondrakend (Bron: Bouwverordening 2024). Bodemonderzoek volgens NEN 5740 is verplicht, tenzij recente resultaten beschikbaar. Uitzonderingen gelden voor veranderingen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht artikel 3 onderdeel 7.

Lokale eisen en voorwaarden in Vught

De gemeente Vught beoordeelt aanvragen op basis van rooilijnen, bouwhoogtes en erfdieptes. De voorgevelrooilijn ligt bij regelmatige bebouwing evenwijdig aan bestaande voorgevels; bij nieuwe wegen op 10-15 meter van de as. Maximale hoogte in vlak voorgevelrooilijn varieert: tot 1,73 maal afstand tot overzijde in delen bebouwde kom. Achtergevelrooilijn op helft straal ingeschreven cirkel bouwblok, max 15 meter diep. Zijdelingse afstand min 1 meter tot erfgrens tot 2,2 meter hoogte. Afstand 6 meter tot hoogspanningslijnen of hoofdtransportleidingen (Bron: Bouwverordening 2024). Welstandsnota 2016 geldt voor esthetiek, maar details niet beschikbaar.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bodemonderzoek (NEN 5740/5727) en bewijs afstemming met netbeheerders toe indien ondergrondse infrastructuur betrokken (Bron: Algemene verordening ondergrondse infrastructuren Vught 2019). Vooroverleg met burgemeester en wethouders aanbevolen. Kwaliteitseisen uit Verordening KVT 2016: minimaal bodemniveau dienstverlening en deskundigheid.

Kosten en leges voor omgevingsvergunning in Vught

Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Vught of de gemeentewebsite voor tarieven 2024. Nadeelcompensatie en schadeherstelregels gelden voor kabels en leidingen (Bron: Nadeelcompensatieregeling 2020).

Doorlooptijd en afwijkingen

Standaardtermijn 8 weken. Afwijkingen mogelijk bij bijzondere omstandigheden, mits goede ruimtelijke ordening en geen aanhoudingsgronden Wabo artikel 3.3. Voor ondergrondse werkzaamheden instemmingsbesluit binnen 8 weken, meldingen 5 werkdagen (Bron: AVOI 2019).

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek conform NEN 5740 bij mogelijke verontreiniging(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport, Vooronderzoek historisch gebruik

Tekeningen met RD-coördinaten, tracé en voorzieningen(verplicht)

Documenten: Situatieschets, Pdf/DXF-tekeningen

Afstemming met netbeheerders bij ondergrondse werken

Documenten: Vergunningen andere wetten, Machtiging

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer Bouwverordening en doe vooroverleg met burgemeester en wethouders

Vooraf

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket.nl met vereiste documenten

Direct

Besluit ontvangen

Wachten op instemmingsbesluit of vergunning

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Vught over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. hoogte

26m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Vught

Bronnen

Samenvatting