Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Steenbergen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Volgens het BBL (Hoofdstuk 5) geldt vergunningplicht bij ingrijpende wijzigingen aan constructie, brandveiligheid of energieprestatie. Steenbergen hanteert aanvullende welstandscriteria (Welstandsnota 2020). De gemeente is terughoudend bij ver...
Laatste update: 27-1-2026
Verbouwen in Steenbergen vereist aandacht voor nationale BBL-eisen en lokale welstandsregels. De gemeente Steenbergen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en past strikte criteria toe uit de Welstandsnota 2020. Volgens de BBL geldt voor verbouwing minimale eisen aan constructieve veiligheid, brandveiligheid en energiezuinigheid. Daarnaast controleert de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) op welstand. Legeskosten zijn geregeld in de Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Steenbergen via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (art. 5.8) geldt bij verbouwen eisen aan constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a), energiezuinigheid (art. 5.20) en meer. Een vergunning is nodig als de verbouwing niet voldoet aan vergunningsvrije regels of lokale welstandscriteria. Steenbergen vereist toetsing bij kozijn- of gevelwijzigingen: behoud oorspronkelijke maatvoering, profielen en indeling (Welstandsnota 2020). Bij afwijking advies CRK. Vergunningsvrij voor rolhekken op woningen mits 90% glashelder (Welstandsnota 2020). De gemeente is terughoudend en past hardheidsclausule zelden toe (Bron: Welstandsnota 2020, BBL Hoofdstuk 5).
De Welstandsnota Steenbergen 2020 stelt criteria voor gevelwijzigingen: kozijnmaatvoering behouden, diepte negge gelijk, profielafmetingen origineel, geen verstoring ritmiek straatwand, materialen harmoniërend met hoofdgebouw. Stalen kozijnen vervangen door aluminium renovatieprofielen. Bijgebouwen of overkappingen op voorerf: altijd CRK-advies. Rolhekken: 90% glashelder, ingetogen kleuren. Het college volgt CRK-advies, wijkt zeldzaam af (hardheidsclausule). Bij monumenten of beschermd gezicht altijd CRK (Bron: Welstandsnota 2020).
Voor bouwwerken onder Wkb: bouwmelding met risicobeoordeling en borgingsplan (art. 2.19 BBL), gereedmelding met dossier bevoegd gezag (art. 2.21 BBL). Steenbergen kiest optie 3 voor gefaseerde oplevering: aparte meldingen per fase. Geen gepland bouwtoezicht, vertrouwen in kwaliteitsborger. Bodemonderzoek bij risico (Bouwverordening 2018). Standaardprocedure via Omgevingsloket (Bron: Beleidskader Wkb 2024, Bouwverordening 2018).
Leges volgens Legesverordening Steenbergen 2026. Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): bij bouwkosten < €12.500: €341; >= €12.500: €341 + 0,6% boven €12.500. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwen: €341 + 1,6% boven €12.500. Welstandsadvies: staffel op bouwkosten, bijv. €1-500.000: 0,08% min. €93. Na aanvang activiteit: +10% min. €100 max. €1.033. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Toon aan dat verbouwing voldoet aan BBL art. 5.9 (constructieve veiligheid NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Constructieberekeningen, Risicobeoordeling Wkb
Welstandscriteria Welstandsnota 2020 (o.a. gevelindeling behouden)(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor/na, Materiaal- en kleurplan
Bouwmelding en gereedmelding indien Wkb van toepassing(verplicht)
Documenten: Borgingsplan, Dossier bevoegd gezag
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel: €258-€1.550 afhankelijk van type (Legesverordening 2026)
4 wekenMet tekeningen, berekeningen en Wkb-melding indien nodig
8 wekenVerplicht bij afwijking sneltoetscriteria
Inclusief in 8 wekenMet kwaliteitsborging-verklaring
2 weken stilzwijgende goedkeuringLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Steenbergen over aan een specialist.
Basisleges bouwactiviteit < €12.500
Legesverordening 2026
€341
>= €12.500: €341 + 0,6% boven €12.500
Van bouwkosten, 2026
0,6%
Welstandsadvies €1-500.000 bouwkosten
Staffel, 2026
0,08% min. €93
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
€341
Omgevingsplanactiviteit bouwen
€341
Welstandsadvies
Op aanvraag
Max. diepte
1m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Steenbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.