Verbouwen in Steenbergen
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 341,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 341,00
Snel antwoord
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Volgens het BBL (Hoofdstuk 5) geldt vergunningplicht bij ingrijpende wijzigingen aan constructie, brandveiligheid of energieprestatie. Steenbergen hanteert aanvullende welstandscriteria (Welstandsnota 2020). De gemeente is terughoudend bij ver...
Laatste update: 27-1-2026
Verbouwen in Steenbergen vereist aandacht voor nationale BBL-eisen en lokale welstandsregels. De gemeente Steenbergen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en past strikte criteria toe uit de Welstandsnota 2020. Volgens de BBL geldt voor verbouwing minimale eisen aan constructieve veiligheid, brandveiligheid en energiezuinigheid. Daarnaast controleert de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) op welstand. Legeskosten zijn geregeld in de Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Steenbergen via ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine aanpassingen zoals rolhekken op woningen — 90% glashelder, harmoniërende kleuren (Welstandsnota 2020)
- Vervanging identiek aan origineel — Zonder welstandsstrijd, repressief mogelijk
Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen
Volgens de BBL (art. 5.8) geldt bij verbouwen eisen aan constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a), energiezuinigheid (art. 5.20) en meer. Een vergunning is nodig als de verbouwing niet voldoet aan vergunningsvrije regels of lokale welstandscriteria. Steenbergen vereist toetsing bij kozijn- of gevelwijzigingen: behoud oorspronkelijke maatvoering, profielen en indeling (Welstandsnota 2020). Bij afwijking advies CRK. Vergunningsvrij voor rolhekken op woningen mits 90% glashelder (Welstandsnota 2020). De gemeente is terughoudend en past hardheidsclausule zelden toe (Bron: Welstandsnota 2020, BBL Hoofdstuk 5).
Welstandseisen bij verbouwen in Steenbergen
De Welstandsnota Steenbergen 2020 stelt criteria voor gevelwijzigingen: kozijnmaatvoering behouden, diepte negge gelijk, profielafmetingen origineel, geen verstoring ritmiek straatwand, materialen harmoniërend met hoofdgebouw. Stalen kozijnen vervangen door aluminium renovatieprofielen. Bijgebouwen of overkappingen op voorerf: altijd CRK-advies. Rolhekken: 90% glashelder, ingetogen kleuren. Het college volgt CRK-advies, wijkt zeldzaam af (hardheidsclausule). Bij monumenten of beschermd gezicht altijd CRK (Bron: Welstandsnota 2020).
Procedure en Wkb bij verbouwing
Voor bouwwerken onder Wkb: bouwmelding met risicobeoordeling en borgingsplan (art. 2.19 BBL), gereedmelding met dossier bevoegd gezag (art. 2.21 BBL). Steenbergen kiest optie 3 voor gefaseerde oplevering: aparte meldingen per fase. Geen gepland bouwtoezicht, vertrouwen in kwaliteitsborger. Bodemonderzoek bij risico (Bouwverordening 2018). Standaardprocedure via Omgevingsloket (Bron: Beleidskader Wkb 2024, Bouwverordening 2018).
Kosten van een verbouwingsvergunning
Leges volgens Legesverordening Steenbergen 2026. Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): bij bouwkosten < €12.500: €341; >= €12.500: €341 + 0,6% boven €12.500. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwen: €341 + 1,6% boven €12.500. Welstandsadvies: staffel op bouwkosten, bijv. €1-500.000: 0,08% min. €93. Na aanvang activiteit: +10% min. €100 max. €1.033. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Voorwaarden & vereisten
Toon aan dat verbouwing voldoet aan BBL art. 5.9 (constructieve veiligheid NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Constructieberekeningen, Risicobeoordeling Wkb
Welstandscriteria Welstandsnota 2020 (o.a. gevelindeling behouden)(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor/na, Materiaal- en kleurplan
Bouwmelding en gereedmelding indien Wkb van toepassing(verplicht)
Documenten: Borgingsplan, Dossier bevoegd gezag
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Vooraanvraag/omgevingsoverleg
Optioneel: €258-€1.550 afhankelijk van type (Legesverordening 2026)
4 wekenDien aanvraag in via Omgevingsloket
Met tekeningen, berekeningen en Wkb-melding indien nodig
8 wekenCRK-advies welstand
Verplicht bij afwijking sneltoetscriteria
Inclusief in 8 wekenGereedmelding na bouw
Met kwaliteitsborging-verklaring
2 weken stilzwijgende goedkeuringTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Steenbergen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Basisleges bouwactiviteit < €12.500
Legesverordening 2026
€ 341,00
>= €12.500: €341 + 0,6% boven €12.500
Van bouwkosten, 2026
0,6%
Welstandsadvies €1-500.000 bouwkosten
Staffel, 2026
0,08% min. €93
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
€ 341,00
Omgevingsplanactiviteit bouwen
€ 341,00
Afmetingen
Max. diepte
1m
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Steenbergen
Vanaf €341 + percentage bouwkosten (0,6-1,6% boven €12.500), tarieven 2026 (Legesverordening 2026).
Ja, bij gevelwijzigingen of afwijking criteria: CRK-advies verplicht (Welstandsnota 2020).
Ja voor nieuwbouw gevolgklasse 1; bouwmelding en gereedmelding vereist (Beleidskader Wkb 2024).
Bij monumenten of waardevolle bouwwerken: altijd CRK, niveau 1 welstand (Welstandsnota 2020).
Standaard 8 weken; participatie verplicht bij woningwijziging (Adviesrecht 2024).
Bronnen
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Steenbergen tot vaststelling van de Nota uiterlijk van bouwwerken gemeente Steenbergen (de Welstandsnota)
- Beleidskader Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
- Legesverordening Steenbergen 2026
- Adviesrecht van de gemeenteraad en de verplichte participatie bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit op grond van de Omgevingswet
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Steenbergen
- Bouw verordening
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Steenbergen
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
Samenvatting
Andere vergunningen in Steenbergen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Steenbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.