Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Steenbergen
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 341,00 - € 13.344,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 341,00 - € 13.344,00
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past in het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Participatie is verplicht bij wijzigen naar woning. Kosten vanaf €341 plus toeslag tot €12.913 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele plancheck (Bron: ...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Steenbergen is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet is participatie verplicht bij het wijzigen naar één of meer woningen. De gemeente Steenbergen hanteert specifieke regels voor advies raad en participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Specifieke eisen voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente voor een plancheck.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Steenbergen
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie niet binnen het omgevingsplan past. Voor wijzigen naar woning geldt verplichte participatie. Advies raad bij meer dan 25 wooneenheden in stedelijk gebied of één woning in buitengebied (Bron: Adviesrecht raad 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie.
Lokale regels en participatie in Steenbergen
Participatie is verplicht bij het bouwen of wijzigen naar één of meer woningen. Gemeenteraad advies bij bouwen meer dan 25 wooneenheden of in buitengebied, tenzij conform visie. Geen specifieke aanvullende eisen voor functietransformatie in bronnen (Bron: Adviesrecht raad 2024).
Leges en kosten volgens Legesverordening Steenbergen 2026
Voor omgevingsplanactiviteit gebruik bouwwerk zonder bouw: €341. Bij buitenplans verhoogd met €434 (met overleg) of €12.913 (overig). Omgevingsoverleg lokaal: €517, regionaal €1.550. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Voorwaarden & vereisten
Plancheck omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Participatierapport(verplicht)
Documenten: Verslag participatieproces
Gebruikersplan en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, doorsneden
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Vooraanvraag en participatie
Dien vooraanvraag in en voer participatie uit, verplicht voor woningtransformatie.
VoorafIndienen aanvraag Omgevingsloket
Dien volledige aanvraag in met documenten en leges.
8 wekenBehandeling en besluit
Gemeente beoordeelt, mogelijk raadadvies.
Tot 26 weken indien complexTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Steenbergen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Basis leges gebruikswijziging
Zonder bouwactiviteit (Legesverordening 2026)
€341
Toeslag buitenplanse activiteit overig
Indien geen specifiek geval (Legesverordening 2026)
€12.913
Omgevingsoverleg lokaal
Verplicht bij woningwijziging (Legesverordening 2026)
€517
Gebruik bouwwerk zonder bouw
€ 341,00
Toeslag buitenplanse overig
€ 12.913,00
Omgevingsoverleg lokaal
€ 517,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Steenbergen
Ja, bij het wijzigen naar één of meer woningen is participatie verplicht (Bron: Adviesrecht raad 2024).
Vanaf €341 plus toeslag €434-€12.913 afhankelijk van overleg (Legesverordening Steenbergen 2026).
Bij meer dan 25 wooneenheden in stedelijk gebied of één woning in buitengebied, tenzij conform visie (Bron: Adviesrecht 2024).
Niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente Steenbergen voor plancheck.
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Bronnen
- Adviesrecht van de gemeenteraad en de verplichte participatie bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit op grond van de Omgevingswet
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Steenbergen
- Beleidsregels woonwagenbeleid
- Kader woonwagenbeleid 2023
- Legesverordening Steenbergen 2026
- Bouw verordening
- Beleidskader Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
- Beleidsregels van het college van burgemeester en wethouders houdende woonwagenstandplaatsen: Beleidsregels Woonwagenstandplaatsen 2019
Samenvatting
Andere vergunningen in Steenbergen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Steenbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.