Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Steenbergen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past in het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Participatie is verplicht bij wijzigen naar woning. Kosten vanaf €341 plus toeslag tot €12.913 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele plancheck (Bron: ...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Steenbergen is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet is participatie verplicht bij het wijzigen naar één of meer woningen. De gemeente Steenbergen hanteert specifieke regels voor advies raad en participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Specifieke eisen voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente voor een plancheck.
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie niet binnen het omgevingsplan past. Voor wijzigen naar woning geldt verplichte participatie. Advies raad bij meer dan 25 wooneenheden in stedelijk gebied of één woning in buitengebied (Bron: Adviesrecht raad 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie.
Participatie is verplicht bij het bouwen of wijzigen naar één of meer woningen. Gemeenteraad advies bij bouwen meer dan 25 wooneenheden of in buitengebied, tenzij conform visie. Geen specifieke aanvullende eisen voor functietransformatie in bronnen (Bron: Adviesrecht raad 2024).
Voor omgevingsplanactiviteit gebruik bouwwerk zonder bouw: €341. Bij buitenplans verhoogd met €434 (met overleg) of €12.913 (overig). Omgevingsoverleg lokaal: €517, regionaal €1.550. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Plancheck omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Participatierapport(verplicht)
Documenten: Verslag participatieproces
Gebruikersplan en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, doorsneden
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Dien vooraanvraag in en voer participatie uit, verplicht voor woningtransformatie.
VoorafDien volledige aanvraag in met documenten en leges.
8 wekenGemeente beoordeelt, mogelijk raadadvies.
Tot 26 weken indien complexLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Steenbergen over aan een specialist.
Basis leges gebruikswijziging
Zonder bouwactiviteit (Legesverordening 2026)
€341
Toeslag buitenplanse activiteit overig
Indien geen specifiek geval (Legesverordening 2026)
€12.913
Omgevingsoverleg lokaal
Verplicht bij woningwijziging (Legesverordening 2026)
€517
Gebruik bouwwerk zonder bouw
€341
Toeslag buitenplanse overig
€12,913
Omgevingsoverleg lokaal
€517
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Steenbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.