Buitenplanse afwijking voor functietransformatie naar woning in Son en Breugel
Regels voor transformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Specifieke informatie over deze vergunning ontbreekt in beschikbare bronnen. Algemeen geldt dat toevoegen van woningen in Son en Breugel alleen mogelijk is na een gemotiveerde integrale afwijking (Bron: Beleid toevoegen woningen 2019). Raadpleeg de gemeente voor details. Aanvraag via Omgevingslok...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Son en Breugel is relevant als het bestemmingsplan dit niet toestaat. De gemeente hanteert een streng beleid: toevoegen van woningen is in principe niet mogelijk en vereist een gemotiveerde integrale afweging (Bron: Beleid toevoegen woningen, 2019). Specifieke regels voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Son en Breugel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Son en Breugel
Een buitenplanse afwijking is nodig als het bestemmingsplan de transformatie van niet-woningen naar woning niet toestaat. De gemeente Son en Breugel staat toevoeging van woningen in principe niet toe, behalve na een gemotiveerde integrale afweging. Dit volgt uit het beleid waarbij bestemmingsplannen expliciet zijn ingericht om toevoeging te voorkomen (Bron: Beleid toevoegen woningen 2019). Vergunningsvrije transformatie is niet mogelijk op basis van de bronnen.
Lokale eisen en voorwaarden
Voor het toevoegen van woningen geldt dat afwijking alleen na zorgvuldige beoordeling mogelijk is. Bewoning door één huishouden per woning is het uitgangspunt, met afwijking alleen op basis van motivatie. Specifieke eisen voor functietransformatie zoals van kantoor naar woning ontbreken in de documenten. De Beleidsregel gevelisolatie (2021) is niet direct relevant maar toont welstandsoverwegingen bij aanpassingen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Gezien het beleid vereist een aanvraag een sterke motivatie voor afwijking van het bestemmingsplan.
Voorwaarden & vereisten
Gemotiveerde aanvraag met integrale afweging voor toevoeging woning(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Motivatie transformatie, Bestemmingsplantoets
Naleving welstands- en beeldkwaliteitseisen(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevelaanpassingen indien nodig
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer bestemmingsplan
Beoordeel of transformatie strijdig is met het plan via ruimtelijkeplannen.nl
1-2 dagenDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met motivatie voor afwijking
8 wekenWacht op besluit
Gemeente beoordeelt na gemotiveerde toets
Tot 8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Son en Breugel over aan een specialist.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Son en Breugel
In principe niet; alleen na gemotiveerde afwijking volgens beleid (Bron: Beleid toevoegen woningen 2019). Specifieke regels ontbreken.
Leges niet vermeld in bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Son en Breugel.
Standaard 8 weken via Omgevingswet, maar kan langer duren bij complexe afweging.
Alleen na integrale afweging; geen standaard uitzonderingen in bronnen.
Samenvatting
Andere vergunningen in Son en Breugel
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Son en Breugel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.