Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Meierijstad.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning in Meierijstad. Vergunningvrij bij kleine aanpassingen volgens BBL en nadere regels, zoals geveltuintjes met melding. Anders verplicht bij constructieve wijzigingen, welstandstoets of monumenten. Check Omgevingsloket (Bron: Welstandsnota 2018, ...
Laatste update: 26-1-2026
Verbouwen in Meierijstad vereist vaak een omgevingsvergunning als het niet voldoet aan nationale BBL-regels of lokale welstandscriteria. De gemeente is terughoudend bij verlening en hanteert strenge toetsing in centra zoals Schijndel, Veghel, Sint-Oedenrode en Erp, bij monumenten en beeldbepalende panden. Gebruik de vergunningcheck voor advies (Bron: Welstandsnota Meierijstad 2018). Vergelijk vergunningsdiensten in Meierijstad op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht bij verbouwingen die nationale eisen overschrijden, zoals constructieve wijzigingen of energieprestatie-aanpassingen. In Meierijstad geldt daarnaast welstandsbeoordeling voor vergunningplichtige werkzaamheden in centrumgebieden, bij monumenten, beeldbepalende panden en bijzondere bebouwing. De welstandscommissie van Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant adviseert (Bron: Welstandsnota 2018). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) extra eisen voor oplaadpunten (BBL art. 5.21c).
Kleine verbouwingen zijn vergunningvrij per BBL, mits geen strijd met welstand. Specifiek vergunningvrij: geveltuintjes tot 60 cm diep, 30 cm in grond, met 120 cm vrije stoep en melding via website. Beplanting alleen, geen bouwwerken, onderhoud verplicht (Bron: Nadere regels vergunningvrije geveltuintjes 2024). Excessenregeling voor ernstige welstandsstrijdigheid achteraf (Welstandsnota par. 3.5).
Bij vergunningplichtige verbouwingen toetsing aan criteria zoals historische waarden in centra, behoud detaillering bij monumenten. Algemene criteria: relatie vorm-gebruik-constructie, pasvorm omgeving. Hardheidsclausule mogelijk bij hoge kwaliteit. Duurzaamheid integreren, bv. zonnepanelen zonder verrommeling (Bron: Welstandsnota 2018).
Volgens BBL art. 5.9 constructieve veiligheid per NEN 8700. Brandbeperking per art. 5.12-5.13a. Energie: min. warmteweerstand 1,4 m²K/W, hoger bij vernieuwing (art. 5.20).
Toetsing aan welstandscriteria in centrumgebieden en bij monumenten(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering, materialen
Bouwkostenberekening voor leges(verplicht)
Documenten: Bouwkostentabel wonen/overige
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig. Voor advies intake/omgevingstafel €382,90 (2026).
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en bouwkosten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Meierijstad over aan een specialist.
Beoordeling vergunningsvrij
2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€162.4
Bouwactiviteit <€5000 bouwkosten
2026
€127
Uitbreiding woonruimte
2026, >100 m³ afbouw tot min €407/m³
€505 per m³
Dakkapel plaatsen
2026
€1876 per m
Bouwactiviteit op bouwkosten
€127
Uitbreiding woonruimte
€505
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Meierijstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.