Verbouwen in Meierijstad
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 127,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 127,00
Snel antwoord
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning in Meierijstad. Vergunningvrij bij kleine aanpassingen volgens BBL en nadere regels, zoals geveltuintjes met melding. Anders verplicht bij constructieve wijzigingen, welstandstoets of monumenten. Check Omgevingsloket (Bron: Welstandsnota 2018, ...
Laatste update: 26-1-2026
Verbouwen in Meierijstad vereist vaak een omgevingsvergunning als het niet voldoet aan nationale BBL-regels of lokale welstandscriteria. De gemeente is terughoudend bij verlening en hanteert strenge toetsing in centra zoals Schijndel, Veghel, Sint-Oedenrode en Erp, bij monumenten en beeldbepalende panden. Gebruik de vergunningcheck voor advies (Bron: Welstandsnota Meierijstad 2018). Vergelijk vergunningsdiensten in Meierijstad op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Geveltuintjes volgens nadere regels — Max 60 cm diep, melding verplicht, 120 cm vrije doorgang.
- Kleine verbouwingen per BBL — Geen constructieve verandering, geen welstandsconflict.
Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht bij verbouwingen die nationale eisen overschrijden, zoals constructieve wijzigingen of energieprestatie-aanpassingen. In Meierijstad geldt daarnaast welstandsbeoordeling voor vergunningplichtige werkzaamheden in centrumgebieden, bij monumenten, beeldbepalende panden en bijzondere bebouwing. De welstandscommissie van Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant adviseert (Bron: Welstandsnota 2018). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) extra eisen voor oplaadpunten (BBL art. 5.21c).
Vergunningsvrije verbouwingen in Meierijstad
Kleine verbouwingen zijn vergunningvrij per BBL, mits geen strijd met welstand. Specifiek vergunningvrij: geveltuintjes tot 60 cm diep, 30 cm in grond, met 120 cm vrije stoep en melding via website. Beplanting alleen, geen bouwwerken, onderhoud verplicht (Bron: Nadere regels vergunningvrije geveltuintjes 2024). Excessenregeling voor ernstige welstandsstrijdigheid achteraf (Welstandsnota par. 3.5).
Welstand en lokale eisen
Bij vergunningplichtige verbouwingen toetsing aan criteria zoals historische waarden in centra, behoud detaillering bij monumenten. Algemene criteria: relatie vorm-gebruik-constructie, pasvorm omgeving. Hardheidsclausule mogelijk bij hoge kwaliteit. Duurzaamheid integreren, bv. zonnepanelen zonder verrommeling (Bron: Welstandsnota 2018).
Brandveiligheid en constructie bij renovatie
Volgens BBL art. 5.9 constructieve veiligheid per NEN 8700. Brandbeperking per art. 5.12-5.13a. Energie: min. warmteweerstand 1,4 m²K/W, hoger bij vernieuwing (art. 5.20).
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan welstandscriteria in centrumgebieden en bij monumenten(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering, materialen
Bouwkostenberekening voor leges(verplicht)
Documenten: Bouwkostentabel wonen/overige
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Vergunningcheck
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig. Voor advies intake/omgevingstafel €382,90 (2026).
1-2 wekenAanvraag indienen
Via Omgevingsloket met tekeningen en bouwkosten.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Meierijstad over aan een specialist.
Kosten overzicht
Beoordeling vergunningsvrij
2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€ 162,40
Bouwactiviteit <€5000 bouwkosten
2026
€ 127,00
Uitbreiding woonruimte
2026, >100 m³ afbouw tot min €407/m³
€505 per m³
Dakkapel plaatsen
2026
€1876 per m
Bouwactiviteit op bouwkosten
€ 127,00
Uitbreiding woonruimte
€ 505,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Meierijstad
Vanaf €127 voor <€5000, staffel daarna met percentages (Legesverordening 2026).
Nee, alleen vergunningplichtig in aangewezen gebieden zoals centra (Welstandsnota 2018).
Extra toetsing aan historische waarden, advies Adviescommissie omgevingskwaliteit (2023).
Ja, via website, verklaar openbaar karakter grond (Nadere regels 2024).
Bronnen
- Welstandsnota Meierijstad 2018
- Nadere regels vergunningvrije geveltuintjes gemeente Meierijstad
- Verordening leges Meierijstad 2026
- Kaderstellende nota centrum Erp
- Regeling instrumenten ruimtelijke ordening
- Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Meierijstad
- Verordening nadeelcompensatie Meierijstad
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
Samenvatting
Andere vergunningen in Meierijstad
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Meierijstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.