Laden...
Laden...
Terughoudend beleid bij transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Meierijstad.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Vergunning nodig bij strijdigheid met omgevingsplan. Gemeente Meierijstad is terughoudend. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 1.276,20 (2026). (Bron: Verordening leges Meierijstad 2026)
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Meierijstad is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Meierijstad hanteert een terughoudend beleid bij dit type vergunningen. Specifieke eisen staan niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Informatie gebaseerd op 3 bronnen, prioriteit recente leges 2026.
Een buitenplanse afwijking is nodig voor een omgevingsplanactiviteit die in strijd is met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar wonen. Volgens de Verordening leges Meierijstad 2026 valt dit onder artikel 2.13.1.3 of 2.13.1.4. In het centrum van Erp is transformatie naar wonen gewenst buiten het kerngebied, maar niet in publieksgerichte plinten. (Bron: Kaderstellende nota centrum Erp 2025; Verordening leges 2026). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie.
Meierijstad is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen. In bestaande stedelijke gebieden kan een verklaring van geen bedenkingen achterwege blijven voor detailhandel of kantoren, maar niet specifiek voor transformatie naar wonen. Voor wonen geldt dit voor maximaal vijf woningen in stedelijk gebied. (Bron: Regeling instrumenten ruimtelijke ordening 2022). Nationale baseline Omgevingswet en BBL gelden, gemeente stelt strengere eisen.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Voorbereiding kan omgevingsoverleg of intaketafel vereisen, leges € 382,90 (2026). Standaardprocedure 8 weken. Bij uitgebreide procedure langer. (Bron: Verordening leges Meierijstad 2026)
Toetsing aan omgevingsplan en goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit, Ruimtelijke onderbouwing
Geen bedenkingenverklaring indien passend binnen kader
Documenten: Stedenbouwkundige visie indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Vraag advies aan via gemeentelijke website voor kansrijkheid.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.
8 weken standaardTerughoudende toetsing door college.
Uitgebreid: langerLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Meierijstad over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 2.13.1.3/2.13.1.4, tarief 2026 (Bron: Verordening leges Meierijstad 2026)
€ 1.276,20
Planologische wijziging modaliteit
Bij strijd met omgevingsplan, 2026
€ 1.276,20 indien extra
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten, bijv. 1,43% boven €5.000 (2026)
Van € 221 bij >€5.000 tot staffel
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€1,276.2
Bouwactiviteit >€5.000-€50.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Meierijstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.