Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Meierijstad
Terughoudend beleid bij transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 1.276,20
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 1.276,20
Snel antwoord
Vergunning nodig bij strijdigheid met omgevingsplan. Gemeente Meierijstad is terughoudend. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 1.276,20 (2026). (Bron: Verordening leges Meierijstad 2026)
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Meierijstad is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Meierijstad hanteert een terughoudend beleid bij dit type vergunningen. Specifieke eisen staan niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Informatie gebaseerd op 3 bronnen, prioriteit recente leges 2026.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Meierijstad
Een buitenplanse afwijking is nodig voor een omgevingsplanactiviteit die in strijd is met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar wonen. Volgens de Verordening leges Meierijstad 2026 valt dit onder artikel 2.13.1.3 of 2.13.1.4. In het centrum van Erp is transformatie naar wonen gewenst buiten het kerngebied, maar niet in publieksgerichte plinten. (Bron: Kaderstellende nota centrum Erp 2025; Verordening leges 2026). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie.
Lokale regels en terughoudendheid
Meierijstad is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen. In bestaande stedelijke gebieden kan een verklaring van geen bedenkingen achterwege blijven voor detailhandel of kantoren, maar niet specifiek voor transformatie naar wonen. Voor wonen geldt dit voor maximaal vijf woningen in stedelijk gebied. (Bron: Regeling instrumenten ruimtelijke ordening 2022). Nationale baseline Omgevingswet en BBL gelden, gemeente stelt strengere eisen.
Aanvraagprocedure
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Voorbereiding kan omgevingsoverleg of intaketafel vereisen, leges € 382,90 (2026). Standaardprocedure 8 weken. Bij uitgebreide procedure langer. (Bron: Verordening leges Meierijstad 2026)
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan omgevingsplan en goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit, Ruimtelijke onderbouwing
Geen bedenkingenverklaring indien passend binnen kader
Documenten: Stedenbouwkundige visie indien van toepassing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding intaketafel
Vraag advies aan via gemeentelijke website voor kansrijkheid.
VoorafIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.
8 weken standaardBesluit
Terughoudende toetsing door college.
Uitgebreid: langerTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Meierijstad over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 2.13.1.3/2.13.1.4, tarief 2026 (Bron: Verordening leges Meierijstad 2026)
€ 1.276,20
Planologische wijziging modaliteit
Bij strijd met omgevingsplan, 2026
€ 1.276,20 indien extra
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten, bijv. 1,43% boven €5.000 (2026)
Van € 221 bij >€5.000 tot staffel
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 1.276,20
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Meierijstad
Ja, de gemeente is terughoudend bij verlenen van buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie naar woning.
€ 1.276,20 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bron: Verordening leges 2026).
Bij passen binnen stedenbouwkundig kader of max vijf woningen stedelijk gebied (Bron: Regeling RO 2022).
Standaard 8 weken, uitgebreider langer.
Gewenst buiten kerngebied, niet in publieksplinten (Bron: Kaderstellende nota Erp 2025).
Bronnen
Samenvatting
Andere vergunningen in Meierijstad
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Meierijstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.