Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Maashorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die de fysieke leefomgeving wijzigen, mits niet vergunningsvrij. De gemeente Maashorst is terughoudend bij verlening. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Bodemonderzoek vaak vereist (NEN 5740). Advies Commissie Omgevingskwa...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Maashorst regelt bouwen, verbouwen en andere activiteiten die de leefomgeving beïnvloeden. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving gemeente Maashorst (2024) gelden strenge eisen, vooral voor bodemverontreiniging, monumenten en archeologie. De gemeente is terughoudend bij verlening om leefbaarheid te waarborgen. Nationale regels uit Omgevingswet vormen baseline, aangevuld met lokale voorschriften. Vergelijk vergunningsdiensten in Maashorst op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen als deze niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet. In Maashorst geldt dit onder meer voor bouwen op mogelijk verontreinde bodem, wijzigingen aan monumenten, sloop in beschermde stadsgezichten en bodemverstoring in archeologische gebieden. De gemeente hanteert terughoudend beleid. Vergunningsvrij is normaal onderhoud aan monumenten, voor zover detaillering niet wijzigt, en inpandige veranderingen zonder monumentale betekenis. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024). Daarnaast Bodemonderzoek verplicht bij bouwen waarvoor vergunning nodig (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht).
Bij beoordeling controleert de gemeente bodemgesteldheid via NEN 5740:2009+A1:2016. Bouwen op verontreinde bodem verboden voor bouwwerken met permanent verblijf, tenzij gesaneerd. Voor gemeentelijke monumenten, cultuurhistorisch waardevolle bebouwing of karakteristiek object nodig vergunning voor slopen, wijzigen of herstellen. Advies Commissie Omgevingskwaliteit verplicht. In beschermd stads- of dorpsgezicht vergunning voor sloop. Archeologische verwachtingsgebieden vereisen vooronderzoek. Gemeente Maashorst delegeert delen omgevingsplan aan college. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024; Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023).
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen, vaak met advies Commissie Omgevingskwaliteit binnen 4 weken. Standaard doorlooptijd 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Voor monumenten zenden zij aanvraag voor advies. Mandaat mogelijk aan Omgevingsdienst Brabant-Noord. (Bron: Mandaatbesluit 2022; Verordening fysieke leefomgeving 2024).
Bodemonderzoeksrapport (NEN 5740), bouwhistorisch onderzoek voor monumenten, tekening met RD-coördinaten voor graafwerkzaamheden. Voor erfgoed advies Commissie. Specifieke eisen afhankelijk van activiteit. Raadpleeg gemeente voor actuele lijst, aangezien niet alle details in bronnen. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024).
Legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg Legesverordening Maashorst of gemeentewebsite voor actuele tarieven 2024. (Bronnen: geen specifieke tarieven gevonden).
Bodemonderzoek bij bouwen op mogelijk verontreinde grond(verplicht)
Documenten: Resultaten NEN 5740:2009+A1:2016
Advies Commissie Omgevingskwaliteit voor monumenten en welstand(verplicht)
Documenten: Aanvraagafschrift voor advies
Vooronderzoek archeologie in verwachtingsgebieden(verplicht)
Documenten: Beschrijving rekening houden met waarden
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht en bereid bodemonderzoek of erfgoeddossier voor. Overleg met gemeente mogelijk.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met vereiste documenten.
DirectGemeente vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit bij erfgoed/welstand.
4 weken adviesBinnen 8 weken, verlengbaar.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Maashorst over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Maashorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.