Laden...
Laden...
Regels en eisen voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Maashorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan of BBL-regels, zoals constructieve wijzigingen of impact op welstand. De gemeente Maashorst is terughoudend bij verlenen. Vergunningsvrije opties gelden nationaal voor kleine aanpassingen (BBL art. 5). Raadpleeg ...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Maashorst hanteert specifieke regels voor verbouwing om de omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale minimumeisen, terwijl de gemeente strengere voorwaarden kan stellen via de adviescommissie omgevingskwaliteit. Deze commissie adviseert bij aanvragen voor omgevingsvergunningen die het uiterlijk van bouwwerken of monumenten raken (Bron: Verordening op de adviescommissie omgevingskwaliteit gemeente Maashorst 2023). Maashorst is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Maashorst op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet voldoen aan het omgevingsplan of nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Bijvoorbeeld bij ingrijpende renovaties waar meer dan 25 procent van de bouwschil wordt aangepakt, gelden strengere eisen voor energiezuinigheid en oplaadpunten (BBL art. 5.21c en 5.20). De gemeente Maashorst delegeert veel besluiten aan burgemeester en wethouders, maar de raad adviseert bij gevoelige projecten (Bron: Delegeren onderdelen omgevingsplan 2024).
Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-regels, zoals het niet overschrijden van prestatieniveaus voor brandveiligheid en energie. Specifieke lokale uitzonderingen ontbreken in de beschikbare bronnen. Raadpleeg het omgevingsloket voor exacte toetsing.
Bij verbouwen gelden BBL-artikelen zoals 5.11 voor brandgevaar, 5.12 voor rookbeperking en 5.13a voor extra brandbeperking. De adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand en kwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet).
Voor rijksmonumentenactiviteiten of gemeentelijke monumenten is advies van de commissie verplicht. Dit omvat slopen, wijzigen of herstellen dat het monument ontsiert (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023, art. 8.80 Bkl).
Burgemeester en wethouders winnen advies in bij de commissie voor omgevingsvergunningen betreffende uiterlijk bouwwerken of monumenten. De commissie heeft deskundigheid in architectuur, monumentenzorg en landschap. Vergaderingen zijn openbaar (Bron: Verordening 2023).
Naleving BBL-eisen voor energie, brandveiligheid en toegankelijkheid(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Energieberekening NTA 8800
Positief advies commissie omgevingskwaliteit bij welstand(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Motivering welstand
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel vooroverleg met commissie voor advies over haalbaarheid.
4 wekenDien complete aanvraag in met tekeningen en berekeningen.
8 wekenCommissie adviseert binnen 4 weken; besluit volgt.
4-8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Maashorst over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Maashorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.