Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing (gebaseerd op 12 bronnen)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Goirle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij bij kleine ingrepen conform BBL. Bij grotere wijzigingen vaak wel nodig, tenzij binnen kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (max 150 m² bijgebouwen, 5 m hoog). Geen welstandseisen sinds 2021 (Welstandsnota Goirle 2021)...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke verbouwing in Goirle vereist een vergunning. De Omgevingswet en BBL maken onderscheid tussen vergunningsvrije en vergunningsplichtige werkzaamheden. Goirle hanteert geen redelijke eisen van welstand sinds 1 januari 2021 (Welstandsnota Goirle 2021). Voor kleine afwijkingen geldt de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (2025). Leges zijn vastgelegd voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Goirle via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die afwijken van de nationale eisen, zoals constructieve wijzigingen of uitbreidingen. In Goirle is een vergunning nodig bij overschrijding van rooilijnen of bouwhoogtes uit de Bouwverordening 2012, tenzij vergunningsvrij. Daarnaast hanteert Goirle de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (2025) voor kleine uitbreidingen, zoals bijbehorende bouwwerken tot 150 m² en 5 m hoog (art. 8). Voor ingrijpende renovatie gelden BBL-eisen voor energie en brandveiligheid (art. 5.20 BBL).
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij conform BBL bijlage II-equivalenten, zoals niet-ingrijpende veranderingen. In Goirle geen aanvullende lokale restricties. Voorbeeld: veranderingen zonder volume-uitbreiding (Bouwverordening 2012, art. 3.7 Bijlage II Bor).
Bij verbouwing gelden BBL-artikelen 5.8-5.22 voor brandveiligheid, energie en ventilatie. Goirle stelt strengere eisen via omgevingsplan; kleine BOPA's toestaan tot 50 m² niet-gebouwen (10 m hoog), dakkapellen en isolatie (Beleidsregel 2025). Geen welstandstoetsing (Welstandsnota 2021). Voor monumenten: hogere leges €1.889,70 (Leges 2026).
De kosten voor een omgevingsvergunning verbouwing zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026. Voorbeelden: gevel- en kozijnwijzigingen €625,25; dakkapel €625,25; bijbehorend bouwwerk max 10 m² €625,25; onderkeldering per 30 m³ €492,95. Andere bouwactiviteiten €670,75 (min). Max €600.000 bij nieuwbouw/uitbreiding.
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Voor kleine BOPA's beperkte motivatie voldoende (Beleidsregel 2025).
Tekeningen en motivatie conform Omgevingswet(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Bodemonderzoek indien vereist (Bouwverordening 2012)
Documenten: NEN 5725 rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en motivatie
Indienen directGemeente toetst aan BBL en lokaal plan
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Goirle over aan een specialist.
Dakkapel of gevelwijziging
Leges 2026, art. 2.6.1a
€625,25
Onderkeldering per 30 m³
Leges 2026
€492,95
Gevel- en kozijnwijzigingen, dakkapel, bijbehorend bouwwerk max 10 m²
€625.25
Onderkeldering per 30 m³
€492.95
Andere bouwactiviteiten
€670.75
Bouwkosten niet genoemd elders
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Alles wat u moet weten over verbouwen in Goirle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.