Verbouwing in Goirle

Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing (gebaseerd op 12 bronnen)

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 492,95 - € 600.000,00

Hulp bij uw verbouwen in Goirle?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Goirle.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij bij kleine ingrepen conform BBL. Bij grotere wijzigingen vaak wel nodig, tenzij binnen kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (max 150 m² bijgebouwen, 5 m hoog). Geen welstandseisen sinds 2021 (Welstandsnota Goirle 2021)...

Vergunningsvrij: kleine veranderingen per BBL
Welstandvrij sinds 2021
Kosten vanaf €492,95 (leges 2026)
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 492,95 - € 600.000,00

Laatste update: 25-1-2026

Niet elke verbouwing in Goirle vereist een vergunning. De Omgevingswet en BBL maken onderscheid tussen vergunningsvrije en vergunningsplichtige werkzaamheden. Goirle hanteert geen redelijke eisen van welstand sinds 1 januari 2021 (Welstandsnota Goirle 2021). Voor kleine afwijkingen geldt de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (2025). Leges zijn vastgelegd voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Goirle via ons platform.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine wijzigingen zonder volume-uitbreiding — Conform BBL en Bouwverordening 2012 art. 3.7
  • Geen welstandstoetsing — Voor gehele gemeente sinds 2021

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwing?

Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die afwijken van de nationale eisen, zoals constructieve wijzigingen of uitbreidingen. In Goirle is een vergunning nodig bij overschrijding van rooilijnen of bouwhoogtes uit de Bouwverordening 2012, tenzij vergunningsvrij. Daarnaast hanteert Goirle de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (2025) voor kleine uitbreidingen, zoals bijbehorende bouwwerken tot 150 m² en 5 m hoog (art. 8). Voor ingrijpende renovatie gelden BBL-eisen voor energie en brandveiligheid (art. 5.20 BBL).

Vergunningsvrije verbouwingen in Goirle

Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij conform BBL bijlage II-equivalenten, zoals niet-ingrijpende veranderingen. In Goirle geen aanvullende lokale restricties. Voorbeeld: veranderingen zonder volume-uitbreiding (Bouwverordening 2012, art. 3.7 Bijlage II Bor).

Eisen en voorwaarden voor verbouwing

Bij verbouwing gelden BBL-artikelen 5.8-5.22 voor brandveiligheid, energie en ventilatie. Goirle stelt strengere eisen via omgevingsplan; kleine BOPA's toestaan tot 50 m² niet-gebouwen (10 m hoog), dakkapellen en isolatie (Beleidsregel 2025). Geen welstandstoetsing (Welstandsnota 2021). Voor monumenten: hogere leges €1.889,70 (Leges 2026).

Kosten van een verbouwingsvergunning

De kosten voor een omgevingsvergunning verbouwing zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026. Voorbeelden: gevel- en kozijnwijzigingen €625,25; dakkapel €625,25; bijbehorend bouwwerk max 10 m² €625,25; onderkeldering per 30 m³ €492,95. Andere bouwactiviteiten €670,75 (min). Max €600.000 bij nieuwbouw/uitbreiding.

Procedure en stappenplan

Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Voor kleine BOPA's beperkte motivatie voldoende (Beleidsregel 2025).

Voorwaarden & vereisten

!

Tekeningen en motivatie conform Omgevingswet(verplicht)

Documenten: Plattegronden, Doorsneden

Bodemonderzoek indien vereist (Bouwverordening 2012)

Documenten: NEN 5725 rapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met tekeningen en motivatie

Indienen direct
2

Beoordeling

Gemeente toetst aan BBL en lokaal plan

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Goirle over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Dakkapel of gevelwijziging

Leges 2026, art. 2.6.1a

€625,25

Onderkeldering per 30 m³

Leges 2026

€492,95

Gevel- en kozijnwijzigingen, dakkapel, bijbehorend bouwwerk max 10 m²

€ 625,25

Onderkeldering per 30 m³

€ 492,95

Andere bouwactiviteiten

€ 670,75

Afmetingen

Max. hoogte

5m

Max. oppervlakte

150m²

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Goirle

Nee, geen redelijke eisen van welstand sinds 1 januari 2021 (Welstandsnota 2021).

€625,25 (Legesverordening 2026).

Voor bijbehorend bouwwerk max 150 m², 5 m hoog (Beleidsregel 2025).

Standaard 8 weken.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 492,95 - € 600.000,00

Andere vergunningen in Goirle

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Goirle

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken