Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Goirle
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 1.341,50 - € 10.542,90
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 1.341,50 - € 10.542,90
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functiewijziging strijdig is met het omgevingsplan. In Goirle kan dit als kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit als binnen bebouwde kom en geen volume-vergroting. Dien aan via Omgevingsloket.nl met motivatie en tekeningen. Leges circa €670 + basis ...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Goirle is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit het omgevingsplan schendt. Volgens de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten gemeente Goirle 2025 kan dit als kleine buitenplanse activiteit als het bouwwerk binnen de bebouwde kom ligt en samenhangt met bouwactiviteiten zonder bebouwde oppervlakte- of volume-vergroting. Het college toetst aan evenwichtige toedeling functies aan locaties, Bal, Bkl en provinciale regels. Niet elke transformatie vereist een vergunning; binnenplanse gevallen zijn vergunningsvrij. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplanregels.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Goirle?
Een vergunning is nodig bij strijd met omgevingsplanregels voor functieverandering. Volgens artikel 14 Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2025 kan het college afwijken voor ander gebruik van bouwwerken binnen bebouwde kom zonder volume-vergroting. Buiten bebouwde kom beperkt tot logiesfunctie werknemers of asielopvang. Algemene criteria: aanvaardbaar woon-leefklimaat, welstand, parkeerbeleid en omgevingsvisie Goirle. Cumulatieve effecten moeten aanvaardbaar zijn. Vergunningsvrij bij binnenplanse activiteit of kleine gevallen zonder afwijking. (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025).
Eisen en voorwaarden voor vergunningverlening
De aanvraag moet voldoen aan Bal, milieuwetgeving, Bkl-instructieregels, provinciale omgevingsverordening en goede omgevingskwaliteit. Belangrijke toets: evenwichtige toedeling functies aan locaties. Geen onevenredige aantasting leefomgeving, aanvaardbaar klimaat inzake hinder, bezonning, privacy. Toets aan welstand, beeldkwaliteit, cultuurhistorie, parkeren per lokaal beleid. Voor kleine gevallen beperkte motivatie voldoende met plattegronden voor/na en ETFAL-verantwoording. College weegt belangen af. (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025, art. 4-6).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor kleine gevallen: motivatie met tekeningen situatie voor/na, afwijkende activiteiten, leefomgeving-effecten en ETFAL. Standaard 8 weken. Anterieure overeenkomst mogelijk indien nodig. Geen coördinatie tenzij complex. (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025).
Leges en kosten in Goirle
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: toeslag €670,75 bij kleine gevallen (bijlage A lijst), €9.872,15 voor overige (2026). Basis voor gebruik bouwwerk zonder bouw: €670,75. Maximaal €600.000 totaal. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.6).
Voorwaarden & vereisten
Motivatie met ETFAL en leefomgeving-effecten(verplicht)
Documenten: Plattegrondtekeningen voor/na, Beschrijving afwijkende activiteiten
Bewijs aanvaardbaar woon-leefklimaat(verplicht)
Documenten: Milieu- en hinderanalyses indien relevant
Toets welstand en parkeren(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor welstandsadvies
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel of functiewijziging binnenplanse is of kleine buitenplanse kwalificeert.
1 weekStel aanvraag samen
Verzamel motivatie, tekeningen en ETFAL-argumentatie.
2 wekenDien in via Omgevingsloket
Indienen bij gemeente Goirle.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Goirle over aan een specialist.
Kosten overzicht
Toeslag kleine buitenplanse (bijlage A)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 670,75
Toeslag normale buitenplanse
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 9.872,15
Basis gebruik bouwwerk zonder bouwactiviteit
2026
€ 670,75
Toeslag kleine buitenplanse (bijlage A)
€ 670,75
Toeslag normale buitenplanse
€ 9.872,15
Basis omgevingsplanactiviteit gebruik bouwwerk
€ 670,75
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Goirle
Ja, binnen bebouwde kom zonder volume-vergroting (art. 14 Beleidsregel 2025).
Toeslag €670,75 voor kleine gevallen, €9.872 voor normale (Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, uit te breiden.
Mogelijk als college eist voor (bouw)plan (Beleidsregel 2025).
Moeten aanvaardbaar zijn; aanvrager brengt in beeld.
Bronnen
- Coördinatieverordening Wro gemeente Goirle 2018
- Verordening nadeelcompensatie Goirle
- Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten gemeente Goirle
- Doelgroepenverordening gemeente Goirle 2023
- Verordening op de heffing en de invordering van de leges 2026
- Bouwverordening Goirle 2012
- Delegatiebesluit omgevingsplan gemeente Goirle
- Beleidsregel nadeelcompensatie behorende bij de Verordening nadeelcompensatie Goirle
Samenvatting
Andere vergunningen in Goirle
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Goirle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.