Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Goirle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functiewijziging strijdig is met het omgevingsplan. In Goirle kan dit als kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit als binnen bebouwde kom en geen volume-vergroting. Dien aan via Omgevingsloket.nl met motivatie en tekeningen. Leges circa €670 + basis ...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Goirle is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit het omgevingsplan schendt. Volgens de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten gemeente Goirle 2025 kan dit als kleine buitenplanse activiteit als het bouwwerk binnen de bebouwde kom ligt en samenhangt met bouwactiviteiten zonder bebouwde oppervlakte- of volume-vergroting. Het college toetst aan evenwichtige toedeling functies aan locaties, Bal, Bkl en provinciale regels. Niet elke transformatie vereist een vergunning; binnenplanse gevallen zijn vergunningsvrij. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplanregels.
Een vergunning is nodig bij strijd met omgevingsplanregels voor functieverandering. Volgens artikel 14 Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2025 kan het college afwijken voor ander gebruik van bouwwerken binnen bebouwde kom zonder volume-vergroting. Buiten bebouwde kom beperkt tot logiesfunctie werknemers of asielopvang. Algemene criteria: aanvaardbaar woon-leefklimaat, welstand, parkeerbeleid en omgevingsvisie Goirle. Cumulatieve effecten moeten aanvaardbaar zijn. Vergunningsvrij bij binnenplanse activiteit of kleine gevallen zonder afwijking. (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025).
De aanvraag moet voldoen aan Bal, milieuwetgeving, Bkl-instructieregels, provinciale omgevingsverordening en goede omgevingskwaliteit. Belangrijke toets: evenwichtige toedeling functies aan locaties. Geen onevenredige aantasting leefomgeving, aanvaardbaar klimaat inzake hinder, bezonning, privacy. Toets aan welstand, beeldkwaliteit, cultuurhistorie, parkeren per lokaal beleid. Voor kleine gevallen beperkte motivatie voldoende met plattegronden voor/na en ETFAL-verantwoording. College weegt belangen af. (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025, art. 4-6).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor kleine gevallen: motivatie met tekeningen situatie voor/na, afwijkende activiteiten, leefomgeving-effecten en ETFAL. Standaard 8 weken. Anterieure overeenkomst mogelijk indien nodig. Geen coördinatie tenzij complex. (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: toeslag €670,75 bij kleine gevallen (bijlage A lijst), €9.872,15 voor overige (2026). Basis voor gebruik bouwwerk zonder bouw: €670,75. Maximaal €600.000 totaal. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.6).
Motivatie met ETFAL en leefomgeving-effecten(verplicht)
Documenten: Plattegrondtekeningen voor/na, Beschrijving afwijkende activiteiten
Bewijs aanvaardbaar woon-leefklimaat(verplicht)
Documenten: Milieu- en hinderanalyses indien relevant
Toets welstand en parkeren(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor welstandsadvies
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functiewijziging binnenplanse is of kleine buitenplanse kwalificeert.
1 weekVerzamel motivatie, tekeningen en ETFAL-argumentatie.
2 wekenIndienen bij gemeente Goirle.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Goirle over aan een specialist.
Toeslag kleine buitenplanse (bijlage A)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 670,75
Toeslag normale buitenplanse
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 9.872,15
Basis gebruik bouwwerk zonder bouwactiviteit
2026
€ 670,75
Toeslag kleine buitenplanse (bijlage A)
€670.75
Toeslag normale buitenplanse
€9,872.15
Basis omgevingsplanactiviteit gebruik bouwwerk
€670.75
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Goirle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.